울산광역시 울주군 온양읍 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 73.0%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

울산광역시 울주군 온양읍 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 19.7㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

울산광역시 울주군 온양읍 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.0%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 울주군 온양읍 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 32건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

울산광역시 울주군 온양읍 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.4℃입니다.

울산광역시 울주군

온양읍

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

온양읍 리 (10개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	발리	2.7억 ↑+1.0%	67%	80만원	1일
매매 중간가 2.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 17.94℃ 한파 0일
	망양리	1.8억 ↑+170.8%	70%	57만원	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 17.94℃ 한파 0일
	대안리	1.4억 ↑+0.1%	77%	42만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 17.94℃ 한파 0일
	삼광리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 17.94℃ 한파 0일
	내광리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.85㎍ 평균 기온 17.33℃ 한파 0일
	외광리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 17.94℃ 한파 0일
	운화리	-	-	25만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 17.94℃ 한파 0일
	고산리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.85㎍ 평균 기온 17.94℃ 한파 0일
	동상리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 17.94℃ 한파 0일
	남창리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 17.94℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울주군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
범서읍	2.8억 (1위)	77.0%	62건
청량읍	2.3억 (2위)	69.0%	15건
삼남읍	2.2억 (3위)	64.7%	20건
온양읍 현재	1.7억 (4위)	73.0%	32건
언양읍	1.7억 (5위)	67.1%	16건
온산읍	0.9억 (6위)	74.5%	7건
서생면	0.8억 (7위)	-	1건
웅촌면	0.6억 (8위)	-	6건
상북면	0.6억 (9위)	-	4건
삼동면	- (10위)	-	-
두동면	- (11위)	-	-
두서면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 32건

전월 대비 +10%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.7억

최저 0.7억 최고 3.9억

전세가율 73.0%

매매 32건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 32건

상승 9건 · 하락 6건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 19 / 13 / 0건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 3.9억

1.7억

매매가 밴드 0.7억 ~ 3.9억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

73.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

온양읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.0% — 주의 필요 매매 32건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 29건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.0% — 인상 압박 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 29건 중

23건 79%

갱신 계약 전체 29건 중

2건 7%

전세 · 월세 시장 구조 총 29건

전세 13건 (45%) 월세·반전세 16건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

17건

중형 ~85㎡

12건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건

전체의 55%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세16건

순월세0건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.0%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

울산온양서희스타힐스 84.993㎡

신규

전세 3억

3층 · 2017년 준공

05.25

대안IPARK 84.86㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.5억

13층 · 1993년 준공

종전 1.2억 → ▲ +3,000만

05.22

e편한세상울산온양 59.9889㎡

신규

전세 1.8억

20층 · 2018년 준공

05.18

울산온양일동미라주아파트 59.9463㎡

신규

전세 2.1억

13층 · 2018년 준공

05.14

울산온양일동미라주아파트 84.9645㎡

신규

전세 3억

18층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.29

웨일즈빌라트3차A 84.99㎡

보증 0.4억 / 월 30만

5층 · 2002년 준공

05.29

미도파 84.905㎡

신규

보증 0.3억 / 월 60만

1층 · 1993년 준공

05.29

남창럭키 52.56㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

1층 · 1991년 준공

05.28

영원 59.95㎡

보증 0.1억 / 월 40만

3층 · 1994년 준공

05.28

남창럭키 52.56㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

12층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.63℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.65 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 4.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.70 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 107.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

17.63℃

평균 최고기온

22.58℃

평균 최저기온

13.18℃

극최고기온

30.50℃

극최저기온

4.30℃

일교차 9.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

2일

평균 풍속2.70 m/s

최대 일강수량 107.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

14.61

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	22.42	16.27	0.0388	0.0107
05.26	23.23	16.89	0.0356	0.0123
05.27	25.04	18.23	0.0321	0.0107
05.28	18.32	14.73	0.0318	0.0089
05.29	9.75	7.36	0.0185	0.0118
05.30	15.13	12.83	0.0303	0.0106
05.31	20.75	14.61	0.0378	0.0128

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.65 / 38.33 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0440 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0105 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0037 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

울산광역시 울주군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상북면	0.6억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	웅촌면	0.6억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	언양읍	1.7억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	삼남읍	2.2억	1일	환경 양호
5위	청량읍	2.3억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 05월

온양읍 · 2023-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

온양읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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온양읍 주거 환경 자주 묻는 질문

온양읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

온양읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0440 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0037 ppm · CO 0.40 ppm

온양읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

온양읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 32건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.7억

온양읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 107.00mm

온양읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 05월

온양읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 월세 계약

거주 환경 2023년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 05월

실거주 관점

임차 관점

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