울산광역시 울주군

범서읍

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
범서읍 동네별 라벨 2023년 05월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
범서읍 리 (10개) 2023년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
굴화리 4억 8,842만 ↑+26.5% 68% 86만원 0일
매매
중간가 4억 8,842만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 5,914만
거래량 16건
월세
평균 월세 86만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.78㎍
평균 기온 17.07℃
한파 0일
구영리 2억 6,000만 ↑+8.9% 78% 57만원 1일
매매
중간가 2억 6,000만
거래량 32건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 3,727만
거래량 21건
월세
평균 월세 57만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.97㎍
평균 기온 17.07℃
한파 0일
천상리 1억 7,545만 ↓-25.2% 82% 49만원 1일
매매
중간가 1억 7,545만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 4,796만
거래량 14건
월세
평균 월세 49만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.97㎍
평균 기온 17.07℃
한파 0일
서사리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.41㎍
평균 기온 17.19℃
한파 0일
두산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.54㎍
평균 기온 15.65℃
한파 0일
입암리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.97㎍
평균 기온 17.07℃
한파 0일
중리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.97㎍
평균 기온 17.07℃
한파 0일
망성리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.97㎍
평균 기온 17.07℃
한파 0일
척과리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.54㎍
평균 기온 17.56℃
한파 0일
사연리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.97㎍
평균 기온 17.07℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울주군 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
범서읍 현재 2억 7,944만 (1위) 77.0% 62건
청량읍 2억 3,029만 (2위) 69.0% 15건
삼남읍 2억 1,714만 (3위) 64.7% 20건
온양읍 1억 7,430만 (4위) 73.0% 32건
언양읍 1억 7,049만 (5위) 67.1% 16건
온산읍 8,900만 (6위) 74.5% 7건
서생면 8,200만 (7위) - 1건
웅촌면 5,800만 (8위) - 6건
상북면 5,767만 (9위) - 4건
삼동면 - (10위) - -
두동면 - (11위) - -
두서면 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 62건
전월 대비 +22%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 9건
매매 중간가 2억 7,944만
최저 1억 500만 최고 6억 6,500만
전세가율 77.0%
매매 62건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 62건
상승 11건 · 하락 9건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +22%
소형 / 중형 / 대형 18 / 39 / 5건

매매 가격

2억 7,944만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 500만 6억 6,500만
2억 7,944만
매매가 밴드 1억 500만 ~ 6억 6,500만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

77.0%
77.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,788만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
풍경채 63.8628㎡
2억 7,500만 ▼ -3,500만
5층 · 2007년 준공
직전 3억 1,000만 (2023.04)
05.29
문수산 더샵 84.79㎡
4억 8,500만 ▼ -1,200만
28층 · 2014년 준공
직전 4억 9,700만 (2023.05)
05.27
동문굿모닝힐 68.0293㎡
2억 9,300만 ▼ -1,500만
3층 · 2007년 준공
직전 3억 800만 (2023.05)
05.27
구영2차푸르지오 70.73㎡
3억 6,000만 ▼ -2,000만
13층 · 2007년 준공
직전 3억 8,000만 (2023.05)
05.26
한라그린피스 59.58㎡
1억 1,500만 ▼ -500만
13층 · 1998년 준공
직전 1억 2,000만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

범서읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 62건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 9
    거래 62건 중 직전 거래와 비교 가능 23건
  • 갱신 증액률 +2.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 12건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 80건
신규 계약 52건65%
갱신 계약 12건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 51건 (64%) 월세 29건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
30건
중형 ~85㎡
45건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
30만원
보증금 8,500만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 12건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

29건
전체의 36%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
구영현대아이파크 58.62㎡
신규
전세 1억 1,000만
10층 · 1991년 준공
05.31
디아채 84.99㎡
신규
전세 1억 9,000만
12층 · 1997년 준공
05.31
천상국태그린빌 49.98㎡
전세 9,500만
15층 · 2001년 준공
05.30
범서현대3차 58.05㎡
전세 1억 1,000만
4층 · 1993년 준공
05.30
범서현대3차 58.05㎡
갱신·청구권
전세 1억 1,000만
4층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
현대2차 71.115㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
3층 · 1992년 준공
05.31
구영2주공 46.9㎡
갱신·청구권
보증 2,029만 / 월 16만
3층 · 2007년 준공
05.30
구영2차푸르지오 123.7㎡
보증 2,000만 / 월 120만
14층 · 2007년 준공
05.30
경동태원하이빌 59.961㎡
갱신
보증 8,500만 / 월 18만
14층 · 2001년 준공
월세 ▲ +3만
05.26
구영2차우미린 74.9978㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 100만
6층 · 2007년 준공
월세 ▲ +47만

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.87℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 73.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.87℃
평균 최고기온
21.91℃
평균 최저기온
12.27℃
극최고기온
32.80℃
극최저기온
3.60℃
일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.16 m/s
최대 일강수량 73.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.62
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 25.87 15.28 0.0343 0.0198
05.26 24.17 16.03 0.0335 0.0199
05.27 22.86 14.50 0.0310 0.0133
05.28 13.45 10.34 0.0270 0.0099
05.29 7.12 7.75 0.0142 0.0148
05.30 12.52 10.32 0.0264 0.0107
05.31 16.25 11.62 0.0360 0.0104
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.21 / 43.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0392 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0152 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

범서읍 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.0% · 갱신 증액률 +2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 77.0%

다른 데이터 탐색

범서읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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범서읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.0%
  • 매매 중간가 2억 7,944만 · 전세 중간가 2억 1,788만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0392 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0152 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.3%
  • 갱신 12건 중 4건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 62건 — 전월 대비 +22%
  • 상승 비율 55% (상승 11건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 2억 7,944만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 73.00mm