울산광역시 울주군

범서읍

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준
범서읍 동네별 라벨 2023년 06월
매일 1회 갱신
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하위 지역 탐색
범서읍 리 (10개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
굴화리 4억 3,414만 ↓-11.1% 69% 122만원 0일
매매
중간가 4억 3,414만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 9,067만
거래량 15건
월세
평균 월세 122만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.03㎍
평균 기온 21.83℃
한파 0일
구영리 2억 9,007만 ↑+11.6% 81% 55만원 0일
매매
중간가 2억 9,007만
거래량 31건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 9,093만
거래량 23건
월세
평균 월세 55만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.32㎍
평균 기온 21.83℃
한파 0일
천상리 2억 3,211만 ↑+32.3% 85% 49만원 0일
매매
중간가 2억 3,211만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 7,890만
거래량 17건
월세
평균 월세 49만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.32㎍
평균 기온 21.83℃
한파 0일
서사리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.58㎍
평균 기온 21.60℃
한파 0일
두산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.36㎍
평균 기온 20.03℃
한파 0일
입암리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.32㎍
평균 기온 21.83℃
한파 0일
중리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.32㎍
평균 기온 21.83℃
한파 0일
망성리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.32㎍
평균 기온 21.83℃
한파 0일
척과리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.36㎍
평균 기온 22.22℃
한파 0일
사연리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.32㎍
평균 기온 21.83℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울주군 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
범서읍 현재 3억 630만 (1위) 79.3% 68건
삼남읍 2억 3,461만 (2위) 69.5% 18건
청량읍 2억 138만 (3위) 80.9% 15건
언양읍 1억 6,527만 (4위) 80.0% 18건
서생면 1억 6,100만 (5위) - 4건
온양읍 1억 5,898만 (6위) 80.2% 28건
온산읍 1억 80만 (7위) - 19건
상북면 6,888만 (8위) - 4건
웅촌면 5,000만 (9위) - 2건
삼동면 - (10위) - -
두동면 - (11위) - -
두서면 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 68건
전월 대비 +10%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 7건
매매 중간가 3억 630만
최저 9,000만 최고 6억 9,300만
전세가율 79.3%
매매 68건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 68건
상승 14건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 19 / 39 / 10건

매매 가격

3억 630만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,000만 6억 9,300만
3억 630만
매매가 밴드 9,000만 ~ 6억 9,300만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

79.3%
79.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 548만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
구영1차우미린 67.925㎡
신고가
3억 5,800만 ▲ +2,100만
13층 · 2007년 준공
직전 3억 3,700만 (2023.06)
직전최고 3억 4,800만 (2023.02)
06.30
호반베르디움 84.3181㎡
3억 4,400만 ▲ +1,400만
17층 · 2007년 준공
직전 3억 3,000만 (2023.06)
06.30
문수산 더샵 84.79㎡
4억 4,900만 ▼ -2,600만
16층 · 2014년 준공
직전 4억 7,500만 (2023.06)
06.29
천상국태그린빌 49.98㎡
신고가
9,700만 ▲ +200만
14층 · 2001년 준공
직전최고 9,500만 (2023.03)
06.29
문수애시앙1단지 84.78㎡
4억 2,000만 ▲ +3,000만
18층 · 2014년 준공
직전 3억 9,000만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

범서읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 68건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 14 / 하락 7
    거래 68건 중 직전 거래와 비교 가능 25건
  • 갱신 증액률 -8.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 13건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 82건
신규 계약 55건67%
갱신 계약 13건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 55건 (67%) 월세 27건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
40건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
48만원
보증금 1,250만
갱신
42만원
보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

38.5%
갱신 13건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

27건
전체의 33%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
문수산 더샵 84.79㎡
신규
전세 3억
12층 · 2014년 준공
06.30
현대2차 59.205㎡
신규
전세 1억 2,000만
10층 · 1992년 준공
06.30
범서현대3차 58.05㎡
신규
전세 1억 800만
1층 · 1993년 준공
06.28
청구(천상그린타운)2차 59.82㎡
신규
전세 9,000만
8층 · 2000년 준공
06.28
한라그린피스 83.58㎡
신규
전세 1억 5,000만
5층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.29
병산문수빌 78.7367㎡
신규
보증 1억 1,000만 / 월 30만
2층 · 2012년 준공
06.29
구영지구푸르지오1단지 66.695㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
4층 · 2006년 준공
06.29
청구(천상그린타운)2차 59.82㎡
신규
보증 1,500만 / 월 45만
1층 · 2000년 준공
06.28
문수애시앙2단지 118.63㎡
보증 5,000만 / 월 100만
15층 · 2014년 준공
06.27
문수산 더샵 84.79㎡
신규
보증 3,000만 / 월 125만
30층 · 2014년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.57 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.82 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 69.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.42℃
평균 최고기온
26.36℃
평균 최저기온
17.57℃
극최고기온
33.30℃
극최저기온
11.00℃
일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.82 m/s
최대 일강수량 69.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.62
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 11.10 7.89 0.0293 0.0115
06.25 16.71 12.86 0.0316 0.0118
06.26 7.49 5.20 0.0147 0.0117
06.27 12.36 8.76 0.0327 0.0089
06.28 13.01 8.35 0.0403 0.0129
06.29 17.13 11.53 0.0207 0.0107
06.30 19.89 13.62 0.0238 0.0183
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.57 / 34.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0396 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0143 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

범서읍 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 79.3% · 갱신 증액률 -8.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 79.3%

다른 데이터 탐색

범서읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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범서읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.3%
  • 매매 중간가 3억 630만 · 전세 중간가 2억 548만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0396 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.0%
  • 갱신 13건 중 5건(38.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 68건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 67% (상승 14건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 3억 630만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 69.00mm