울산광역시 울주군

삼남읍

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준
삼남읍 동네별 라벨 2023년 06월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
삼남읍 리 (5개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
신화리 3억 9,000만 ↑+2.9% - 75만원 0일
매매
중간가 3억 9,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 75만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 21.96℃
한파 0일
교동리 2억 3,108만 ↑+7.4% 69% 59만원 0일
매매
중간가 2억 3,108만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 6,625만
거래량 11건
월세
평균 월세 59만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 21.83℃
한파 0일
방기리 1억 6,750만 ↑+157.7% - - 0일
매매
중간가 1억 6,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 21.96℃
한파 0일
상천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 21.96℃
한파 0일
가천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 21.96℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울주군 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
범서읍 3억 630만 (1위) 79.3% 68건
삼남읍 현재 2억 3,461만 (2위) 69.5% 18건
청량읍 2억 138만 (3위) 80.9% 15건
언양읍 1억 6,527만 (4위) 80.0% 18건
서생면 1억 6,100만 (5위) - 4건
온양읍 1억 5,898만 (6위) 80.2% 28건
온산읍 1억 80만 (7위) - 19건
상북면 6,888만 (8위) - 4건
웅촌면 5,000만 (9위) - 2건
삼동면 - (10위) - -
두동면 - (11위) - -
두서면 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 18건
전월 대비 -10%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 3,461만
최저 6,450만 최고 4억 8,300만
전세가율 69.5%
매매 18건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 18건
상승 3건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 5 / 11 / 2건

매매 가격

2억 3,461만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,450만 4억 8,300만
2억 3,461만
매매가 밴드 6,450만 ~ 4억 8,300만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

69.5%
69.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,625만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
태봉파크맨션 59.73㎡
재건축연한
7,200만 ▲ +750만
3층 · 1992년 준공
직전 6,450만 (2023.06)
06.27
울산교동리슈빌 84.5903㎡
신고가
2억 8,250만 ▲ +2,250만
9층 · 2008년 준공
직전 2억 6,000만 (2023.06)
직전최고 2억 7,900만 (2023.05)
06.26
KTX울산역금아드림팰리스 84.14㎡
3억 9,000만 ▼ -300만
27층 · 2018년 준공
직전 3억 9,300만 (2023.04)
06.24
울산역신도시동문디이스트 84.884㎡
거래취소
4억 4,800만
31층 · 2019년 준공
직전 4억 6,500만 (2023.06)
06.23
울산교동리슈빌 101.3889㎡
2억 8,300만 ▼ -200만
7층 · 2008년 준공
직전 2억 8,500만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

삼남읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 18건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 2
    거래 18건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +43.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 4건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 24건
신규 계약 15건63%
갱신 계약 4건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 11건 (46%) 월세 13건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
42만원
보증금 500만
갱신
60만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+43.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

13건
전체의 54%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.27
수산로얄팰리스 84.42㎡
신규
전세 1억
3층 · 2004년 준공
06.27
울산역신도시동문디이스트 84.884㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 5,000만
26층 · 2019년 준공
종전 1억 1,000만 → ▲ +1억 4,000만
06.27
KTX울산역우성스마트시티뷰 84.9558㎡
신규
전세 2억 5,000만
17층 · 2018년 준공
06.26
경동우신알프스타운 45.2674㎡
신규
전세 6,500만
10층 · 2015년 준공
06.23
울산역신도시동문디이스트 84.884㎡
전세 2억 1,000만
36층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
경동우신알프스타운 54.0116㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
7층 · 2015년 준공
06.28
경동우신알프스타운 44.6296㎡
보증 4,500만 / 월 10만
18층 · 2015년 준공
06.26
경동우신알프스타운 44.5733㎡
신규
보증 500만 / 월 33만
1층 · 2015년 준공
06.25
경동우신알프스타운 45.2457㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
2층 · 2015년 준공
06.20
경동우신알프스타운 45.0646㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
12층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.89℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.66 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 66.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.89℃
평균 최고기온
27.42℃
평균 최저기온
17.18℃
극최고기온
32.60℃
극최저기온
10.70℃
일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.89 m/s
최대 일강수량 66.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 13.79 12.54 0.0359 0.0090
06.25 17.50 16.08 0.0317 0.0084
06.26 6.61 5.04 0.0176 0.0082
06.27 10.25 8.46 0.0265 0.0084
06.28 9.55 6.95 0.0437 0.0093
06.29 17.29 10.57 0.0229 0.0095
06.30 16.21 12.00 0.0275 0.0107
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.66 / 24.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0442 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0091 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

삼남읍 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.5% · 갱신 증액률 +43.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 69.5%

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삼남읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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삼남읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.5%
  • 매매 중간가 2억 3,461만 · 전세 중간가 1억 6,625만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0442 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +43.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 60% (상승 3건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 3,461만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 66.50mm