울산광역시 울주군

청량읍

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
청량읍 리 (9개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
상남리 3.0억 ↑+19.8% 73% 75만원 0일
매매
중간가 3.0억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2.1억
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 75만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.52㎍
평균 기온 21.60℃
한파 0일
덕하리 1.1억 ↓-17.7% 93% - 0일
매매
중간가 1.1억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 93%
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.58㎍
평균 기온 21.60℃
한파 0일
삼정리 1.1억 ↑+1.0% 85% 45만원 0일
매매
중간가 1.1억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 0.9억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.03㎍
평균 기온 21.96℃
한파 0일
중리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.58㎍
평균 기온 22.01℃
한파 0일
문죽리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.58㎍
평균 기온 21.60℃
한파 0일
율리 - - 95만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 95만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.03㎍
평균 기온 21.96℃
한파 0일
용암리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.52㎍
평균 기온 22.01℃
한파 0일
동천리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 22.05㎍
평균 기온 22.01℃
한파 0일
개곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.58㎍
평균 기온 21.60℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울주군 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
범서읍 3.1억 (1위) 79.7% 67건
삼남읍 2.3억 (2위) 69.5% 18건
청량읍 현재 2.0억 (3위) 80.9% 15건
언양읍 1.7억 (4위) 80.0% 18건
서생면 1.6억 (5위) - 4건
온양읍 1.6억 (6위) 80.2% 28건
온산읍 1.0억 (7위) - 19건
상북면 0.7억 (8위) - 4건
웅촌면 0.5억 (9위) - 2건
삼동면 - (10위) - -
두동면 - (11위) - -
두서면 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 15건
전월 대비 +0%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.0억
최저 1.0억 최고 3.8억
전세가율 80.9%
매매 15건 기반 위험 수준

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 15건
상승 5건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 9 / 6 / 0건

매매 가격

2.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.0억 3.8억
2.0억
매매가 밴드 1.0억 ~ 3.8억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

80.9% 위험 수준
80.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.25
덕하상남지구골드클래스 74.9578㎡
3.0억 ▼ -1,000만
9층 · 2017년 준공
06.23
쌍용하나빌리지 59.94㎡
1.2억 ▲ +1,200만
12층 · 1999년 준공
06.21
울산덕하신일해피트리 74.8854㎡
3.1억 ▲ +300만
13층 · 2019년 준공
06.20
울산덕하신일해피트리 74.8854㎡
3.1억 ▲ +800만
18층 · 2019년 준공
06.19
덕정유림 59.84㎡
1.0억 ▼ -2,000만
8층 · 1998년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

청량읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.9% — 깡통전세 위험 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 24건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -11.7% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 24건 중
17건 71%
갱신 계약 전체 24건 중
4건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 24건
전세 16건 (67%) 월세·반전세 8건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 0.2억
갱신
75만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-11.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세71만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.9%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-11.7%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
쌍용하나빌리지 59.94㎡
갱신
전세 1.0억
6층 · 1999년 준공
06.26
덕하상남지구골드클래스 59.9126㎡
신규
전세 2억
11층 · 2017년 준공
06.19
덕하한양수자인 57.87㎡
신규
전세 1.5억
20층 · 2018년 준공
06.18
쌍용하나빌리지 59.97㎡
신규
전세 0.9억
15층 · 1999년 준공
06.17
문수데시앙1단지 69.95㎡
신규
전세 2.2억
8층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.28
쌍용하나빌리지 59.94㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
8층 · 1999년 준공
06.22
문수데시앙1단지 84.94㎡
신규
보증 0.3억 / 월 95만
8층 · 2015년 준공
06.22
문수데시앙1단지 84.94㎡
보증 0.3억 / 월 95만
8층 · 2015년 준공
06.15
울산덕하신일해피트리 74.9663㎡
신규
보증 1.1억 / 월 45만
6층 · 2019년 준공
06.15
문수데시앙1단지 69.95㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
8층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.29 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 4.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
21.86℃
평균 최고기온
26.61℃
평균 최저기온
18.08℃
극최고기온
31.80℃
극최저기온
10.70℃
일교차 8.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.15 m/s
최대 일강수량 25.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.30
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 18.96 13.73 0.0297 0.0122
06.25 17.37 14.01 0.0301 0.0105
06.26 11.02 8.44 0.0162 0.0091
06.27 14.87 11.04 0.0298 0.0081
06.28 13.85 9.94 0.0427 0.0127
06.29 15.82 10.90 0.0219 0.0092
06.30 23.54 15.30 0.0262 0.0178
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.29 / 39.08 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0389 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0143 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0045 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

청량읍 · 2023-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

청량읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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청량읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0389 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0045 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -11.7%
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.50mm