울산광역시 울주군

언양읍

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준
언양읍 동네별 라벨 2023년 06월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
언양읍 리 (15개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
어음리 3억 3,200만 ↑+24.8% - 74만원 0일
매매
중간가 3억 3,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세
평균 월세 74만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 21.83℃
한파 0일
서부리 1억 6,300만 ↓-5.0% 77% - 0일
매매
중간가 1억 6,300만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 9,900만
거래량 5건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 21.83℃
한파 0일
동부리 1억 4,725만 ↓-10.5% 82% 43만원 0일
매매
중간가 1억 4,725만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 6,450만
거래량 2건
월세
평균 월세 43만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 21.83℃
한파 0일
반천리 8,200만 ↓-3.5% - 42만원 0일
매매
중간가 8,200만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 42만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.32㎍
평균 기온 21.83℃
한파 0일
송대리 - - 59만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 6,250만
거래량 2건
월세
평균 월세 59만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 21.83℃
한파 0일
평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 21.83℃
한파 0일
다개리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 21.83℃
한파 0일
대곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.32㎍
평균 기온 21.83℃
한파 0일
직동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 21.83℃
한파 0일
반연리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.32㎍
평균 기온 21.83℃
한파 0일
태기리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.32㎍
평균 기온 21.83℃
한파 0일
구수리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.32㎍
평균 기온 21.83℃
한파 0일
남부리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 21.83℃
한파 0일
반송리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.32㎍
평균 기온 21.96℃
한파 0일
반곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 21.83℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울주군 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
범서읍 3억 630만 (1위) 79.3% 68건
삼남읍 2억 3,461만 (2위) 69.5% 18건
청량읍 2억 138만 (3위) 80.9% 15건
언양읍 현재 1억 6,527만 (4위) 80.0% 18건
서생면 1억 6,100만 (5위) - 4건
온양읍 1억 5,898만 (6위) 80.2% 28건
온산읍 1억 80만 (7위) - 19건
상북면 6,888만 (8위) - 4건
웅촌면 5,000만 (9위) - 2건
삼동면 - (10위) - -
두동면 - (11위) - -
두서면 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 18건
전월 대비 +13%
상승 비율 20%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 4건
매매 중간가 1억 6,527만
최저 6,500만 최고 3억 3,200만
전세가율 80.0%
매매 18건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

20% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 18건
상승 1건 · 하락 4건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 6 / 12 / 0건

매매 가격

1억 6,527만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 3억 3,200만
1억 6,527만
매매가 밴드 6,500만 ~ 3억 3,200만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

80.0%
80.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,810만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
신울산경남아너스빌 84.819㎡
2억 6,100만 ▼ -1,700만
16층 · 2010년 준공
직전 2억 7,800만 (2023.06)
06.25
반천현대 82.98㎡
재건축연한
1억 2,000만 ▼ -1,800만
8층 · 1994년 준공
직전 1억 3,800만 (2023.03)
06.24
반천현대 59.75㎡
재건축연한
8,200만 ▲ +1,700만
6층 · 1994년 준공
직전 6,500만 (2023.06)
06.23
태봉가든 82.98㎡
재건축연한
1억 2,250만
4층 · 1991년 준공
06.22
신울산경남아너스빌 84.7195㎡
2억 5,000만 ▼ -3,100만
13층 · 2010년 준공
직전 2억 8,100만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

언양읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 18건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 1 / 하락 4
    거래 18건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 -10.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 24건
신규 계약 19건79%
갱신 계약 1건4%
전세 · 월세 시장 구조
전세 10건 (42%) 월세 14건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
52만원
보증금 1,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

14건
전체의 58%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.26
양우내안애더퍼스트 63.9584㎡
신규
전세 1억 6,000만
5층 · 2019년 준공
06.23
e편한세상울산역어반스퀘어 59.9318㎡
신규
전세 2억
3층 · 2022년 준공
06.22
삼성아파트 59.91㎡
전세 1억 1,500만
20층 · 1996년 준공
06.22
삼성아파트 59.91㎡
신규
전세 9,900만
20층 · 1996년 준공
06.22
삼성아파트 59.91㎡
신규
전세 1억 1,500만
20층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
언양동부주공 49.85㎡
보증 2,000만 / 월 30만
7층 · 1999년 준공
06.29
e편한세상울산역어반스퀘어 59.9318㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
17층 · 2022년 준공
06.24
양우내안애더퍼스트 84.969㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
10층 · 2019년 준공
06.23
산정동부빌라트 84.965㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
15층 · 1998년 준공
06.21
대원빌라 82.1㎡
신규
보증 1,000만 / 월 42만
3층 · 1990년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.89℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.99 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 66.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.89℃
평균 최고기온
27.42℃
평균 최저기온
17.18℃
극최고기온
32.60℃
극최저기온
10.70℃
일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.89 m/s
최대 일강수량 66.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 13.75 11.38 0.0344 0.0096
06.25 17.07 14.98 0.0313 0.0087
06.26 5.98 4.54 0.0161 0.0089
06.27 10.52 9.09 0.0318 0.0067
06.28 10.57 7.91 0.0460 0.0088
06.29 18.15 12.52 0.0245 0.0078
06.30 20.07 14.75 0.0260 0.0129
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.99 / 27.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0441 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0097 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

언양읍 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.0% · 갱신 증액률 -10.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 20% · 전세가율 80.0%

다른 데이터 탐색

언양읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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언양읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.0%
  • 매매 중간가 1억 6,527만 · 전세 중간가 1억 5,810만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0441 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.8%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 20% (상승 1건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 1억 6,527만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 66.50mm