울산광역시 울주군 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	범서읍	3억 630만 ↑+9.6%	79%	56만원	0일
매매 중간가 3억 630만 거래량 68건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 548만 거래량 55건 월세 평균 월세 56만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.57㎍ 평균 기온 21.42℃ 한파 0일
	삼남읍	2억 3,461만 ↑+8.1%	69%	62만원	0일
매매 중간가 2억 3,461만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 6,625만 거래량 11건 월세 평균 월세 62만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 21.89℃ 한파 0일
	청량읍	2억 138만 ↓-12.6%	81%	72만원	1일
매매 중간가 2억 138만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 7,167만 거래량 16건 월세 평균 월세 72만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.29㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	언양읍	1억 6,527만 ↓-3.1%	80%	50만원	0일
매매 중간가 1억 6,527만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 5,810만 거래량 10건 월세 평균 월세 50만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.99㎍ 평균 기온 21.89℃ 한파 0일
	서생면	1억 6,100만 ↑+96.3%	-	48만원	1일
매매 중간가 1억 6,100만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 20.43℃ 한파 0일
	온양읍	1억 5,898만 ↓-8.8%	80%	51만원	1일
매매 중간가 1억 5,898만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 8,267만 거래량 12건 월세 평균 월세 51만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.75㎍ 평균 기온 21.98℃ 한파 0일
	온산읍	1억 80만 ↑+13.3%	-	50만원	1일
매매 중간가 1억 80만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 21.22℃ 한파 0일
	상북면	6,888만 ↑+19.4%	-	50만원	0일
매매 중간가 6,888만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	웅촌면	5,000만 ↓-13.8%	-	22만원	0일
매매 중간가 5,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 22만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.58㎍ 평균 기온 21.96℃ 한파 0일
	삼동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.15㎍ 평균 기온 21.96℃ 한파 0일
	두동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.07㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	두서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 8,747만 (1위)	63.5%	333건
중구	2억 8,409만 (2위)	68.8%	185건
북구	2억 5,803만 (3위)	68.8%	210건
울주군 현재	2억 2,004만 (4위)	78.7%	176건
동구	1억 9,741만 (5위)	70.1%	150건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 176건

전월 대비 +8%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 33건 / 하락 26건

매매 중간가 2억 2,004만

최저 4,000만 최고 6억 9,300만

전세가율 78.7%

매매 176건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 176건

상승 33건 · 하락 26건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 78 / 86 / 12건

매매 가격

2억 2,004만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 6억 9,300만

2억 2,004만

매매가 밴드 4,000만 ~ 6억 9,300만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

78.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,706만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

울주군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 176건 기반
최근 거래 방향 상승 33 / 하락 26

거래 176건 중 직전 거래와 비교 가능 67건
갱신 증액률 +0.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 24건 기반
갱신요구권 사용률 29%

갱신 24건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 190건

신규 계약 134건71%

갱신 계약 24건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 105건 (55%) 월세 85건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

91건

중형 ~85㎡

92건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배

신규

48만원

보증금 1,000만

갱신

47만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

29.2%

갱신 24건 중 7건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

85건

전체의 45%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

범서현대3차 58.05㎡

신규

전세 1억 800만

1층 · 1993년 준공

06.30

현대2차 59.205㎡

신규

전세 1억 2,000만

10층 · 1992년 준공

06.30

문수산 더샵 84.79㎡

신규

전세 3억

12층 · 2014년 준공

06.30

쌍용하나빌리지 59.94㎡

갱신

전세 9,500만

6층 · 1999년 준공

06.29

울산온양서희스타힐스 84.993㎡

신규

전세 2억 9,000만

19층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

언양동부주공 49.85㎡

보증 2,000만 / 월 30만

7층 · 1999년 준공

06.30

경동우신알프스타운 54.0116㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

7층 · 2015년 준공

06.29

구영지구푸르지오1단지 66.695㎡

신규

보증 3,000만 / 월 70만

4층 · 2006년 준공

06.29

e편한세상울산역어반스퀘어 59.9318㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

17층 · 2022년 준공

06.29

병산문수빌 78.7367㎡

신규

보증 1억 1,000만 / 월 30만

2층 · 2012년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.48℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.02 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.17 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 69.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

21.48℃

평균 최고기온

26.34℃

평균 최저기온

17.55℃

극최고기온

33.30℃

극최저기온

9.60℃

일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.17 m/s

최대 일강수량 69.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.22

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	15.77	11.43	0.0318	0.0109
06.25	17.40	14.00	0.0326	0.0100
06.26	10.20	7.43	0.0171	0.0095
06.27	15.36	10.61	0.0310	0.0084
06.28	14.96	9.73	0.0434	0.0118
06.29	18.74	12.33	0.0221	0.0100
06.30	22.49	15.22	0.0270	0.0160

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.02 / 39.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0412 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0130 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0038 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 9,741만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	북구	2억 5,803만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	울주군	2억 2,004만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중구	2억 8,409만	1일	환경 양호
5위	남구	3억 8,747만	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 06월

울주군 · 2023-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

전세가율 78.7% · 갱신 증액률 +0.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 78.7%

다른 데이터 탐색

울주군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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울주군 주거 환경 자주 묻는 질문

울주군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.7%
매매 중간가 2억 2,004만 · 전세 중간가 1억 8,706만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

울주군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0412 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0038 ppm · CO 0.39 ppm

울주군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.4%
갱신 24건 중 7건(29.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

울주군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 176건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 56% (상승 33건 / 하락 26건)
매매 중간가 2억 2,004만

울주군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 69.00mm

울주군

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2023년 06월

울주군 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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월세 현황

최근 전세 계약

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거주 환경 2023년 06월

이달 기상 환경

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가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 06월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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