울산광역시

동구

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준
동구 동네별 라벨 2023년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (8개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
전하동 2억 6,178만 ↓-1.9% 60% 56만원 0일
매매
중간가 2억 6,178만
거래량 50건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 1억 7,524만
거래량 36건
월세
평균 월세 56만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.93㎍
평균 기온 20.49℃
한파 0일
화정동 1억 9,781만 ↑+26.0% 78% 65만원 0일
매매
중간가 1억 9,781만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 3,077만
거래량 17건
월세
평균 월세 65만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.25㎍
평균 기온 21.60℃
한파 0일
방어동 1억 7,862만 ↑+2.4% 74% 45만원 0일
매매
중간가 1억 7,862만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 2,714만
거래량 19건
월세
평균 월세 45만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.25㎍
평균 기온 20.49℃
한파 0일
서부동 1억 4,200만 ↑+13.6% 72% 53만원 0일
매매
중간가 1억 4,200만
거래량 37건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 2,796만
거래량 66건
월세
평균 월세 53만원
거래량 42건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.93㎍
평균 기온 20.49℃
한파 0일
동부동 1억 1,908만 ↑+11.0% 85% 35만원 -
매매
중간가 1억 1,908만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 7,500만
거래량 3건
월세
평균 월세 35만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.19℃
한파 0일
일산동 1억 1,000만 ↓-15.4% - - 0일
매매
중간가 1억 1,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.93㎍
평균 기온 20.49℃
한파 0일
미포동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 20.49℃
한파 0일
주전동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.19℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
남구 3억 8,747만 (1위) 63.5% 333건
중구 2억 8,409만 (2위) 68.8% 185건
북구 2억 5,803만 (3위) 68.8% 210건
울주군 2억 2,004만 (4위) 78.7% 176건
동구 현재 1억 9,741만 (5위) 70.1% 150건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 150건
전월 대비 -11%
상승 비율 61%
상승 거래 비율 상승 43건 / 하락 27건
매매 중간가 1억 9,741만
최저 7,500만 최고 4억 9,000만
전세가율 70.1%
매매 150건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

61% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 150건
상승 43건 · 하락 27건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 53 / 81 / 16건

매매 가격

1억 9,741만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,500만 4억 9,000만
1억 9,741만
매매가 밴드 7,500만 ~ 4억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

70.1%
70.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,464만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
힐스테이트 이스턴베이 68.9187㎡
3억 500만 ▲ +1,600만
12층 · 2015년 준공
직전 2억 8,900만 (2023.06)
06.30
힐스테이트 이스턴베이 68.9187㎡
3억 500만 ▲ +1,600만
13층 · 2015년 준공
직전 2억 8,900만 (2023.06)
06.30
현대비치타운 84.745㎡
1억 8,700만 ▲ +3,700만
16층 · 1997년 준공
직전 1억 5,000만 (2023.06)
06.30
화정동명성블루빌3차 79.3508㎡
2억 9,500만
10층 · 2015년 준공
06.30
대경넥스빌 75.6122㎡
2억 3,500만
21층 · 2004년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 150건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 43 / 하락 27
    거래 150건 중 직전 거래와 비교 가능 71건
  • 갱신 증액률 -12.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 5건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 228건
신규 계약 198건87%
갱신 계약 5건2%
전세 · 월세 시장 구조
전세 141건 (62%) 월세 87건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
94건
중형 ~85㎡
124건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
50만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 5건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-12.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

87건
전체의 38%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
서부성원상떼빌 79.21㎡
신규
전세 1억 7,000만
7층 · 2005년 준공
06.30
스위첸웰츠타워2단지 76.354㎡
전세 2억 2,000만
21층 · 2023년 준공
06.30
스위첸웰츠타워2단지 76.354㎡
전세 2억 2,000만
21층 · 2023년 준공
06.30
울산지웰시티자이1단지 59.9933㎡
신규
전세 2억 2,000만
5층 · 2023년 준공
06.30
전하아이파크 101.4164㎡
신규
전세 2억 2,000만
6층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
전하동정림명가의아침 84.4588㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
6층 · 2012년 준공
06.30
현대패밀리동부 49.85㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
12층 · 1993년 준공
06.30
현대패밀리동부 49.85㎡
보증 500만 / 월 25만
12층 · 1993년 준공
06.29
삼동크로바 81.26㎡
보증 3,500만 / 월 30만
13층 · 1996년 준공
06.29
울산지웰시티자이1단지 84.9804㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
16층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.43℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.59 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.43℃
평균 최고기온
25.45℃
평균 최저기온
18.44℃
극최고기온
32.20℃
극최저기온
14.10℃
일교차 7.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.03 m/s
최대 일강수량 44.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.48
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 12.63 5.52 0.0442 0.0080
06.25 11.23 4.75 0.0395 0.0080
06.26 15.07 6.63 0.0201 0.0102
06.27 15.34 6.84 0.0203 0.0106
06.28 20.12 10.55 0.0390 0.0219
06.29 24.07 13.59 0.0191 0.0152
06.30 20.83 12.48 0.0310 0.0196
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.59 / 34.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0465 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0155 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

동구 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.1% · 갱신 증액률 -12.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 61% · 전세가율 70.1%

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.1%
  • 매매 중간가 1억 9,741만 · 전세 중간가 1억 4,464만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0465 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0155 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -12.7%
  • 갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 150건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 61% (상승 43건 / 하락 27건)
  • 매매 중간가 1억 9,741만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.50mm