울산광역시

남구

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준
남구 동네별 라벨 2023년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
남구 행정동 (19개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
옥동 5억 2,129만 ↓-0.9% 52% 74만원 0일
매매
중간가 5억 2,129만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 2억 4,408만
거래량 23건
월세
평균 월세 74만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.21㎍
평균 기온 21.60℃
한파 0일
신정동 4억 4,159만 ↑+6.2% 60% 67만원 1일
매매
중간가 4억 4,159만
거래량 85건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 2억 7,070만
거래량 57건
월세
평균 월세 67만원
거래량 40건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.08㎍
평균 기온 21.60℃
한파 0일
두왕동 4억 2,975만 ↑+2.3% 70% 110만원 0일
매매
중간가 4억 2,975만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 9,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 110만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.19㎍
평균 기온 21.60℃
한파 0일
야음동 3억 8,942만 ↑+6.0% 64% 72만원 -
매매
중간가 3억 8,942만
거래량 98건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2억 2,196만
거래량 76건
월세
평균 월세 72만원
거래량 41건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 21.60℃
한파 0일
삼산동 3억 5,265만 ↓-1.9% 68% 72만원 -
매매
중간가 3억 5,265만
거래량 45건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 445만
거래량 24건
월세
평균 월세 72만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 21.60℃
한파 0일
달동 3억 2,203만 ↑+4.0% 62% 47만원 -
매매
중간가 3억 2,203만
거래량 30건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 2억 1,466만
거래량 27건
월세
평균 월세 47만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 21.60℃
한파 0일
무거동 2억 7,247만 ↑+22.5% 75% 51만원 0일
매매
중간가 2억 7,247만
거래량 41건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 8,364만
거래량 33건
월세
평균 월세 51만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.58㎍
평균 기온 21.60℃
한파 0일
선암동 1억 9,250만 ↓-2.6% 74% 40만원 0일
매매
중간가 1억 9,250만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 1,700만
거래량 7건
월세
평균 월세 40만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.19㎍
평균 기온 21.60℃
한파 0일
상개동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.19㎍
평균 기온 21.60℃
한파 0일
부곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.52㎍
평균 기온 21.60℃
한파 0일
고사동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.83㎍
평균 기온 21.60℃
한파 0일
성암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.52㎍
평균 기온 21.60℃
한파 0일
황성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 22.32㎍
평균 기온 22.01℃
한파 0일
용연동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.52㎍
평균 기온 21.60℃
한파 0일
남화동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.59㎍
평균 기온 21.60℃
한파 0일
용잠동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.59㎍
평균 기온 21.60℃
한파 0일
장생포동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.59㎍
평균 기온 21.60℃
한파 0일
매암동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,250만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.59㎍
평균 기온 21.60℃
한파 0일
여천동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 21.60℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
남구 현재 3억 8,747만 (1위) 63.5% 333건
중구 2억 8,409만 (2위) 68.8% 185건
북구 2억 5,803만 (3위) 68.8% 210건
울주군 2억 2,004만 (4위) 78.7% 176건
동구 1억 9,741만 (5위) 70.1% 150건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 333건
전월 대비 +1%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 53건 / 하락 55건
매매 중간가 3억 8,747만
최저 6,000만 최고 12억
전세가율 63.5%
매매 333건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 333건
상승 53건 · 하락 55건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +1%
소형 / 중형 / 대형 93 / 185 / 55건

매매 가격

3억 8,747만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 12억
3억 8,747만
매매가 밴드 6,000만 ~ 12억
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

63.5%
63.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,477만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
동문아뮤티 135.29㎡
신고가
4억 9,000만 ▲ +5,000만
14층 · 2009년 준공
직전최고 4억 4,000만 (2023.02)
06.30
푸오레 84.7755㎡
3억 5,500만
14층 · 2020년 준공
06.30
무거위브자이 157.071㎡
8억 1,900만 ▲ +3,900만
11층 · 2013년 준공
직전 7억 8,000만 (2023.06)
06.30
울산옥현1주공 59.89㎡
2억 4,800만 ▲ +1,800만
4층 · 2000년 준공
직전 2억 3,000만 (2023.06)
06.30
신정현대홈타운3 59.97㎡
2억 8,500만 ▼ -500만
10층 · 2001년 준공
직전 2억 9,000만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

남구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 333건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 53 / 하락 55
    거래 333건 중 직전 거래와 비교 가능 116건
  • 갱신 증액률 -11.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 31건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 31건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 415건
신규 계약 328건79%
갱신 계약 31건7%
전세 · 월세 시장 구조
전세 253건 (61%) 월세 162건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
146건
중형 ~85㎡
213건
대형 85㎡↑
56건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.4배
신규
65만원
보증금 3,000만
갱신
19만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

32.3%
갱신 31건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-11.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

162건
전체의 39%
평균 월세69만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
더샵번영센트로 59.9811㎡
전세 2억 6,000만
25층 · 2023년 준공
06.30
성도 59.81㎡
신규
전세 1억 7,000만
3층 · 1997년 준공
06.30
인블리스아파트 74.52㎡
신규
전세 1억 4,000만
8층 · 1994년 준공
06.30
무거청구맨션 84.87㎡
전세 1억 8,200만
9층 · 1997년 준공
06.30
더샵번영센트로 81.2355㎡
전세 2억 6,000만
25층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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06.30
렉스프리미엄 84.4424㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
7층 · 2013년 준공
06.30
삼산리버뷰웰가 55.974㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
6층 · 2017년 준공
06.30
범진 72.585㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
6층 · 1995년 준공
06.29
대현더샵 84.914㎡
신규
보증 2억 / 월 60만
4층 · 2018년 준공
06.29
청구하이츠 84.87㎡
신규
보증 1억 1,000만 / 월 20만
10층 · 1990년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.81℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.91 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 5.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.81℃
평균 최고기온
26.21℃
평균 최저기온
18.57℃
극최고기온
31.10℃
극최저기온
14.10℃
일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.23 m/s
최대 일강수량 25.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.57
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 16.04 7.12 0.0299 0.0142
06.25 15.90 9.41 0.0304 0.0149
06.26 11.79 6.48 0.0152 0.0128
06.27 17.69 9.41 0.0258 0.0125
06.28 17.69 10.15 0.0364 0.0194
06.29 20.57 12.42 0.0190 0.0144
06.30 22.29 14.57 0.0225 0.0217
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.91 / 36.43 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0377 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0184 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0051 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

남구 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 63.5% · 갱신 증액률 -11.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 63.5%

다른 데이터 탐색

남구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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남구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.5%
  • 매매 중간가 3억 8,747만 · 전세 중간가 2억 2,477만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0377 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0184 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0051 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -11.1%
  • 갱신 31건 중 10건(32.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 333건 — 전월 대비 +1%
  • 상승 비율 49% (상승 53건 / 하락 55건)
  • 매매 중간가 3억 8,747만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.50mm