울산광역시 남구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신정동	4억 7,964만 ↑+8.6%	63%	94만원	1일
매매 중간가 4억 7,964만 거래량 91건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 5,659만 거래량 71건 월세 평균 월세 94만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.59㎍ 평균 기온 23.91℃ 한파 0일
	옥동	4억 7,290만 ↓-9.3%	60%	65만원	0일
매매 중간가 4억 7,290만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 6,017만 거래량 20건 월세 평균 월세 65만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.00㎍ 평균 기온 23.91℃ 한파 0일
	두왕동	4억 3,300만 ↑+0.8%	-	130만원	0일
매매 중간가 4억 3,300만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 130만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 23.91℃ 한파 0일
	야음동	3억 6,289만 ↓-6.8%	64%	71만원	-
매매 중간가 3억 6,289만 거래량 95건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 4,960만 거래량 97건 월세 평균 월세 71만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.91℃ 한파 0일
	삼산동	3억 3,040만 ↓-6.3%	69%	79만원	-
매매 중간가 3억 3,040만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 4,432만 거래량 24건 월세 평균 월세 79만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.91℃ 한파 0일
	무거동	2억 7,075만 ↓-0.6%	77%	61만원	0일
매매 중간가 2억 7,075만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 7,538만 거래량 25건 월세 평균 월세 61만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 23.91℃ 한파 0일
	달동	2억 6,692만 ↓-17.1%	76%	74만원	-
매매 중간가 2억 6,692만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 1,070만 거래량 35건 월세 평균 월세 74만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.91℃ 한파 0일
	선암동	2억 1,939만 ↑+14.0%	67%	52만원	0일
매매 중간가 2억 1,939만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 2,750만 거래량 5건 월세 평균 월세 52만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 23.91℃ 한파 0일
	상개동	1억 775만	-	-	0일
매매 중간가 1억 775만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 23.91℃ 한파 0일
	성암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 23.91℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.91℃ 한파 0일
	용연동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 23.91℃ 한파 0일
	남화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.13㎍ 평균 기온 23.91℃ 한파 0일
	용잠동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.13㎍ 평균 기온 23.91℃ 한파 0일
	장생포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.13㎍ 평균 기온 23.91℃ 한파 0일
	매암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.13㎍ 평균 기온 23.91℃ 한파 0일
	황성동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.97㎍ 평균 기온 24.86℃ 한파 0일
	부곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 23.91℃ 한파 0일
	고사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.87㎍ 평균 기온 23.91℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구 현재	3억 7,064만 (1위)	66.6%	345건
중구	3억 849만 (2위)	67.1%	186건
북구	2억 4,966만 (3위)	69.4%	258건
울주군	2억 3,587만 (4위)	73.3%	186건
동구	2억 533만 (5위)	62.3%	134건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 345건

전월 대비 +4%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 57건 / 하락 61건

매매 중간가 3억 7,064만

최저 7,200만 최고 14억

전세가율 66.6%

매매 345건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 345건

상승 57건 · 하락 61건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 114 / 191 / 40건

매매 가격

3억 7,064만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,200만 14억

3억 7,064만

매매가 밴드 7,200만 ~ 14억

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

66.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,587만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

남구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 345건 기반
최근 거래 방향 상승 57 / 하락 61

거래 345건 중 직전 거래와 비교 가능 127건
갱신 증액률 -4.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 42건 기반
갱신요구권 사용률 48%

갱신 42건 중 20건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 418건

신규 계약 322건77%

갱신 계약 42건10%

전세 · 월세 시장 구조

전세 277건 (66%) 월세 141건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

154건

중형 ~85㎡

197건

대형 85㎡↑

67건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

45만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

47.6%

갱신 42건 중 20건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

141건

전체의 34%

평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

옥현으뜸마을주공3 59.84㎡

전세 1억 8,000만

15층 · 2001년 준공

07.31

번영로하늘채센트럴파크 59.912㎡

신규

전세 3억

14층 · 2022년 준공

07.31

한화꿈에그린아파트1단지 127.4689㎡

신규

전세 3억 4,000만

5층 · 2010년 준공

07.31

문수로2차IPARK2단지 84.9424㎡

신규

전세 1억

1층 · 2013년 준공

07.31

울산번영로두산위브 84.537㎡

신규

전세 2억 8,000만

3층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

한화꿈에그린아파트1단지 84.9949㎡

신규

월 130만

16층 · 2010년 준공

07.31

동양 62.15㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 2,000만 / 월 45만

4층 · 1978년 준공

보증금 ▼ -1억 / 월세 ▲ +45만

07.31

신선 46.53㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

2층 · 1995년 준공

07.31

동광모닝스카이 49.872㎡

신규

보증 1,000만 / 월 48만

14층 · 2014년 준공

07.30

옥서홈타운 59.61㎡

신규

보증 1억 2,500만 / 월 20만

9층 · 1995년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.39℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.41 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 5.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.19 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 121.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

24.39℃

평균 최고기온

28.68℃

평균 최저기온

21.48℃

극최고기온

34.90℃

극최저기온

18.20℃

일교차 7.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.19 m/s

최대 일강수량 121.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.79

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	17.06	7.52	0.0197	0.0141
07.26	31.41	19.54	0.0154	0.0182
07.27	34.87	22.26	0.0265	0.0189
07.28	41.53	29.77	0.0228	0.0228
07.29	41.30	31.51	0.0361	0.0200
07.30	29.11	20.90	0.0394	0.0133
07.31	28.92	18.79	0.0285	0.0168

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.41 / 39.21 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0255 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0171 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0057 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 533만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	울주군	2억 3,587만	3일	저가 진입
3위	북구	2억 4,966만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	남구	3억 7,064만	1일	환경 양호
5위	중구	3억 849만	4일

종합 진단 2023년 07월

남구 · 2023-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

전세가율 66.6% · 갱신 증액률 -4.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 66.6%

다른 데이터 탐색

남구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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남구 주거 환경 자주 묻는 질문

남구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.6%
매매 중간가 3억 7,064만 · 전세 중간가 2억 3,587만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

남구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0255 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0171 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0057 ppm · CO 0.48 ppm

남구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.9%
갱신 42건 중 20건(47.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

남구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 345건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 48% (상승 57건 / 하락 61건)
매매 중간가 3억 7,064만

남구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.2℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 121.00mm

남구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

남구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 07월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 07월

실거주 관점

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