울산광역시 중구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥교동	7억 8,000만 ↑+27.9%	96%	135만원	1일
매매 중간가 7억 8,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 7억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 135만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.59㎍ 평균 기온 23.91℃ 한파 0일
	약사동	5억 6,040만 ↑+17.9%	60%	95만원	2일
매매 중간가 5억 6,040만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 8,875만 거래량 8건 월세 평균 월세 95만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 23.48℃ 한파 0일
	유곡동	5억 1,536만 ↑+26.2%	55%	97만원	1일
매매 중간가 5억 1,536만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 8,817만 거래량 13건 월세 평균 월세 97만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.59㎍ 평균 기온 23.91℃ 한파 0일
	장현동	3억 8,525만 ↑+7.0%	62%	-	0일
매매 중간가 3억 8,525만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.83㎍ 평균 기온 23.48℃ 한파 0일
	우정동	3억 8,470만 ↑+56.1%	75%	100만원	1일
매매 중간가 3억 8,470만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 4,083만 거래량 15건 월세 평균 월세 100만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.59㎍ 평균 기온 23.91℃ 한파 0일
	남외동	3억 4,292만 ↑+7.6%	68%	68만원	2일
매매 중간가 3억 4,292만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 23.91℃ 한파 0일
	복산동	3억 1,298만 ↑+21.7%	66%	100만원	1일
매매 중간가 3억 1,298만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 867만 거래량 13건 월세 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.59㎍ 평균 기온 23.91℃ 한파 0일
	태화동	2억 6,983만 ↓-9.6%	75%	63만원	0일
매매 중간가 2억 6,983만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 5,788만 거래량 18건 월세 평균 월세 63만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 23.91℃ 한파 0일
	반구동	2억 5,225만 ↑+6.2%	71%	68만원	2일
매매 중간가 2억 5,225만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 2,925만 거래량 5건 월세 평균 월세 68만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 23.91℃ 한파 0일
	성안동	1억 9,919만 ↑+16.0%	-	59만원	2일
매매 중간가 1억 9,919만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 59만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 23.48℃ 한파 0일
	학성동	1억 6,900만 ↓-16.4%	-	20만원	2일
매매 중간가 1억 6,900만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.04㎍ 평균 기온 23.91℃ 한파 0일
	서동	1억 6,142만 ↓-21.2%	55%	20만원	2일
매매 중간가 1억 6,142만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 3,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 23.48℃ 한파 0일
	다운동	1억 5,200만 ↓-14.5%	80%	40만원	0일
매매 중간가 1억 5,200만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 8,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 23.91℃ 한파 0일
	동동	5,000만	-	-	2일
매매 중간가 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 23.91℃ 한파 0일
	교동	-	-	75만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.59㎍ 평균 기온 23.91℃ 한파 0일
	성남동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.59㎍ 평균 기온 23.91℃ 한파 0일
	북정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.59㎍ 평균 기온 23.91℃ 한파 0일
	학산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.59㎍ 평균 기온 23.91℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 7,064만 (1위)	66.6%	345건
중구 현재	3억 849만 (2위)	67.1%	186건
북구	2억 4,966만 (3위)	69.4%	258건
울주군	2억 3,587만 (4위)	73.3%	186건
동구	2억 533만 (5위)	62.3%	134건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 186건

전월 대비 +1%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 31건 / 하락 34건

매매 중간가 3억 849만

최저 5,000만 최고 8억 8,000만

전세가율 67.1%

매매 186건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 186건

상승 31건 · 하락 34건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +1%

소형 / 중형 / 대형 40 / 123 / 23건

매매 가격

3억 849만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 8억 8,000만

3억 849만

매매가 밴드 5,000만 ~ 8억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

67.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,848만

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 186건 기반
최근 거래 방향 상승 31 / 하락 34

거래 186건 중 직전 거래와 비교 가능 66건
갱신 증액률 -9.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 28건 기반
갱신요구권 사용률 39%

갱신 28건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 131건

신규 계약 88건67%

갱신 계약 28건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 89건 (68%) 월세 42건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

45건

중형 ~85㎡

75건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

80만원

보증금 3,000만

갱신

55만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

39.3%

갱신 28건 중 11건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

42건

전체의 32%

평균 월세78만원

최근 전세 계약

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07.31

선경1차 59.335㎡

신규

전세 1억 6,000만

23층 · 1994년 준공

07.31

선경1차 59.335㎡

신규

전세 1억 6,000만

6층 · 1994년 준공

07.31

번영로서한이다음2단지 84.5902㎡

신규

전세 2억 8,000만

9층 · 2018년 준공

07.31

우정혁신도시KCC스위첸 84.98㎡

신규

전세 2억 3,000만

5층 · 2015년 준공

07.31

울산약사더샵 84.945㎡

신규

전세 3억 8,000만

6층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

울산약사더샵 84.915㎡

신규

보증 4,000만 / 월 140만

8층 · 2017년 준공

07.31

나르샤아파트 80.53㎡

신규

보증 3,000만 / 월 70만

5층 · 2018년 준공

07.30

새운임대 42.84㎡

보증 6,000만 / 월 10만

4층 · 1985년 준공

07.28

아마빌리스 43.2592㎡

신규

보증 3,000만 / 월 65만

3층 · 2013년 준공

07.27

에일린의뜰1차 84.9646㎡

신규

보증 2,000만 / 월 120만

19층 · 2013년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.70℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.53 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.54 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 121.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.70℃

평균 최고기온

27.79℃

평균 최저기온

21.00℃

극최고기온

34.90℃

극최저기온

16.30℃

일교차 6.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.54 m/s

최대 일강수량 121.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.66

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	14.74	8.50	0.0234	0.0111
07.26	30.31	22.52	0.0171	0.0173
07.27	30.67	21.99	0.0293	0.0173
07.28	38.41	31.45	0.0257	0.0204
07.29	40.14	33.93	0.0376	0.0186
07.30	29.96	24.07	0.0426	0.0120
07.31	27.37	20.66	0.0298	0.0134

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.53 / 43.38 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0280 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0148 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0037 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 533만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	울주군	2억 3,587만	3일	저가 진입
3위	북구	2억 4,966만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	남구	3억 7,064만	1일	환경 양호
5위	중구	3억 849만	4일

종합 진단 2023년 07월

중구 · 2023-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.5㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

전세가율 67.1% · 갱신 증액률 -9.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 67.1%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.1%
매매 중간가 3억 849만 · 전세 중간가 2억 2,848만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0280 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0148 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0037 ppm · CO 0.46 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.5%
갱신 28건 중 11건(39.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 186건 — 전월 대비 +1%
상승 비율 48% (상승 31건 / 하락 34건)
매매 중간가 3억 849만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.8℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 121.00mm

중구

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부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

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