울산광역시 울주군 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	범서읍	3억 2,007만 ↑+4.5%	73%	74만원	1일
매매 중간가 3억 2,007만 거래량 77건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 1,745만 거래량 50건 월세 평균 월세 74만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.60㎍ 평균 기온 24.55℃ 한파 0일
	청량읍	2억 5,450만 ↑+26.4%	75%	65만원	0일
매매 중간가 2억 5,450만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 250만 거래량 13건 월세 평균 월세 65만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.72㎍ 평균 기온 24.70℃ 한파 0일
	삼남읍	2억 3,456만 ↓-0.0%	71%	47만원	0일
매매 중간가 2억 3,456만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 7,810만 거래량 9건 월세 평균 월세 47만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.18㎍ 평균 기온 25.22℃ 한파 0일
	언양읍	2억 144만 ↑+21.9%	68%	56만원	1일
매매 중간가 2억 144만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 4,714만 거래량 10건 월세 평균 월세 56만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.99㎍ 평균 기온 25.22℃ 한파 0일
	온양읍	1억 5,807만 ↓-0.6%	78%	57만원	0일
매매 중간가 1억 5,807만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 8,050만 거래량 15건 월세 평균 월세 57만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 25.10℃ 한파 0일
	온산읍	1억 2,214만 ↑+21.2%	-	33만원	1일
매매 중간가 1억 2,214만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 33만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.44㎍ 평균 기온 23.80℃ 한파 0일
	웅촌면	6,250만 ↑+25.0%	-	35만원	0일
매매 중간가 6,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.50㎍ 평균 기온 25.34℃ 한파 0일
	상북면	6,100만 ↓-11.4%	-	-	0일
매매 중간가 6,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.18㎍ 평균 기온 25.27℃ 한파 0일
	삼동면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.64㎍ 평균 기온 25.34℃ 한파 0일
	서생면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.44㎍ 평균 기온 22.75℃ 한파 0일
	두동면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.34㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	두서면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.84㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 7,064만 (1위)	66.6%	345건
중구	3억 849만 (2위)	67.1%	186건
북구	2억 4,966만 (3위)	69.4%	258건
울주군 현재	2억 3,587만 (4위)	73.3%	186건
동구	2억 533만 (5위)	62.3%	134건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 186건

전월 대비 +6%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 38건 / 하락 33건

매매 중간가 2억 3,587만

최저 4,950만 최고 6억 9,200만

전세가율 73.3%

매매 186건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 186건

상승 38건 · 하락 33건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 68 / 103 / 15건

매매 가격

2억 3,587만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,950만 6억 9,200만

2억 3,587만

매매가 밴드 4,950만 ~ 6억 9,200만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

73.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,727만

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

울주군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 186건 기반
최근 거래 방향 상승 38 / 하락 33

거래 186건 중 직전 거래와 비교 가능 73건
갱신 증액률 +0.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 30건 기반
갱신요구권 사용률 47%

갱신 30건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 204건

신규 계약 144건71%

갱신 계약 30건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 97건 (48%) 월세 107건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

97건

중형 ~85㎡

94건

대형 85㎡↑

13건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

53만원

보증금 2,000만

갱신

50만원

보증금 2,355만

갱신요구권 사용률

46.7%

갱신 30건 중 14건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

107건

전체의 52%

평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.29

경동우신알프스타운 44.6985㎡

신규

전세 6,500만

11층 · 2015년 준공

07.29

경동우신알프스타운 44.5733㎡

신규

전세 6,600만

8층 · 2015년 준공

07.28

e편한세상울산온양 84.9479㎡

갱신

전세 2억 8,000만

17층 · 2018년 준공

종전 3억 3,000만 → ▼ -5,000만

07.28

언양동부주공 49.85㎡

신규

전세 9,000만

3층 · 1999년 준공

07.28

e편한세상울산온양 74.9934㎡

신규

전세 2억 3,000만

9층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

대진그린피아 59.85㎡

신규

보증 1,000만 / 월 35만

10층 · 1993년 준공

07.31

솔베이사택 49.14㎡

갱신·청구권

보증 500만 / 월 42만

9층 · 1993년 준공

월세 ▲ +2만

07.31

덕하한양수자인 57.87㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

20층 · 2018년 준공

07.29

울산덕하신일해피트리 74.8854㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 88만

16층 · 2019년 준공

월세 ▲ +3만

07.29

반천현대 59.75㎡

신규

보증 1,300만 / 월 35만

10층 · 1994년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.57℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.31 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 1일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.15 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 169.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

24.57℃

평균 최고기온

28.85℃

평균 최저기온

21.32℃

극최고기온

35.70℃

극최저기온

16.30℃

일교차 7.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

10일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.15 m/s

최대 일강수량 169.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.43

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	13.39	6.71	0.0234	0.0093
07.26	25.54	18.45	0.0210	0.0111
07.27	30.96	21.57	0.0306	0.0133
07.28	37.35	28.46	0.0317	0.0147
07.29	36.55	29.00	0.0383	0.0130
07.30	26.32	19.49	0.0412	0.0092
07.31	26.14	18.43	0.0314	0.0109

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.31 / 39.21 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0294 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0119 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0041 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 533만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	울주군	2억 3,587만	3일	저가 진입
3위	북구	2억 4,966만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	남구	3억 7,064만	1일	환경 양호
5위	중구	3억 849만	4일

종합 진단 2023년 07월

울주군 · 2023-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 17.3㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

전세가율 73.3% · 갱신 증액률 +0.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 73.3%

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울주군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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울주군 주거 환경 자주 묻는 질문

울주군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.3%
매매 중간가 2억 3,587만 · 전세 중간가 1억 9,727만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

울주군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0294 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0041 ppm · CO 0.40 ppm

울주군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.5%
갱신 30건 중 14건(46.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

울주군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 186건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 54% (상승 38건 / 하락 33건)
매매 중간가 2억 3,587만

울주군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.5℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 169.50mm

울주군

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2023년 07월

울주군 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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거주 환경 2023년 07월

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가스 대기질

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종합 진단 2023년 07월

실거주 관점

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