울산광역시 북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송정동	5억 2,700만 ↑+6.0%	55%	113만원	0일
매매 중간가 5억 2,700만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 9,000만 거래량 15건 월세 평균 월세 113만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.83㎍ 평균 기온 24.35℃ 한파 0일
	화봉동	3억 6,229만 ↑+4.5%	56%	33만원	0일
매매 중간가 3억 6,229만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 1,012만 거래량 13건 월세 평균 월세 33만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.83㎍ 평균 기온 24.35℃ 한파 0일
	명촌동	3억 4,080만 ↓-3.7%	61%	110만원	0일
매매 중간가 3억 4,080만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 6,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 23.91℃ 한파 0일
	효문동	3억 350만 ↑+6.9%	72%	38만원	0일
매매 중간가 3억 350만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 38만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 23.91℃ 한파 0일
	호계동	2억 9,500만 ↓-1.6%	-	75만원	0일
매매 중간가 2억 9,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.78㎍ 평균 기온 23.48℃ 한파 0일
	양정동	2억 8,300만 ↑+78.4%	-	60만원	-
매매 중간가 2억 8,300만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.91℃ 한파 0일
	달천동	2억 8,030만 ↑+6.7%	70%	46만원	0일
매매 중간가 2억 8,030만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 1,083만 거래량 4건 월세 평균 월세 46만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.78㎍ 평균 기온 23.48℃ 한파 0일
	매곡동	2억 6,403만 ↑+2.9%	67%	53만원	0일
매매 중간가 2억 6,403만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 8,048만 거래량 29건 월세 평균 월세 53만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.78㎍ 평균 기온 23.48℃ 한파 0일
	산하동	2억 6,295만 ↓-12.1%	71%	60만원	0일
매매 중간가 2억 6,295만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 1,100만 거래량 12건 월세 평균 월세 60만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.78㎍ 평균 기온 24.35℃ 한파 0일
	염포동	2억 1,500만 ↑+64.5%	74%	45만원	-
매매 중간가 2억 1,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 2,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.91℃ 한파 0일
	정자동	1억 9,500만 ↑+40.8%	-	52만원	0일
매매 중간가 1억 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 52만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.83㎍ 평균 기온 24.35℃ 한파 0일
	천곡동	1억 8,940만 ↑+12.8%	87%	42만원	0일
매매 중간가 1억 8,940만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 4,381만 거래량 15건 월세 평균 월세 42만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 23.48℃ 한파 0일
	신천동	1억 7,470만 ↓-5.6%	76%	48만원	0일
매매 중간가 1억 7,470만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 2,250만 거래량 11건 월세 평균 월세 48만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.78㎍ 평균 기온 23.48℃ 한파 0일
	연암동	1억 7,233만 ↓-20.9%	76%	50만원	0일
매매 중간가 1억 7,233만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 50만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.83㎍ 평균 기온 24.35℃ 한파 0일
	중산동	1억 6,837만 ↓-17.2%	67%	47만원	0일
매매 중간가 1억 6,837만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 7,250만 거래량 14건 월세 평균 월세 47만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.78㎍ 평균 기온 23.48℃ 한파 0일
	상안동	1억 5,100만 ↑+1.6%	87%	43만원	0일
매매 중간가 1억 5,100만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 1,125만 거래량 10건 월세 평균 월세 43만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.78㎍ 평균 기온 23.48℃ 한파 0일
	가대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.78㎍ 평균 기온 23.48℃ 한파 0일
	당사동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 24.35℃ 한파 0일
	창평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.78㎍ 평균 기온 23.48℃ 한파 0일
	대안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.78㎍ 평균 기온 24.35℃ 한파 0일
	시례동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.78㎍ 평균 기온 23.48℃ 한파 0일
	무룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.83㎍ 평균 기온 24.35℃ 한파 0일
	구유동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 24.35℃ 한파 0일
	신현동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 24.35℃ 한파 0일
	진장동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 23.91℃ 한파 0일
	어물동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 24.35℃ 한파 0일
	신명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.78㎍ 평균 기온 24.35℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 7,064만 (1위)	66.6%	345건
중구	3억 849만 (2위)	67.1%	186건
북구 현재	2억 4,966만 (3위)	69.4%	258건
울주군	2억 3,587만 (4위)	73.3%	186건
동구	2억 533만 (5위)	62.3%	134건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 258건

전월 대비 +23%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 54건 / 하락 55건

매매 중간가 2억 4,966만

최저 6,000만 최고 5억 7,800만

전세가율 69.4%

매매 258건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 258건

상승 54건 · 하락 55건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +23%

소형 / 중형 / 대형 65 / 180 / 13건

매매 가격

2억 4,966만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,000만 5억 7,800만

2억 4,966만

매매가 밴드 6,000만 ~ 5억 7,800만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

69.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,532만

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 258건 기반
최근 거래 방향 상승 54 / 하락 55

거래 258건 중 직전 거래와 비교 가능 109건
갱신 증액률 -11.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 43건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 43건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 253건

신규 계약 168건66%

갱신 계약 43건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 133건 (53%) 월세 120건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

111건

중형 ~85㎡

134건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

35만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

32.6%

갱신 43건 중 14건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-11.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

120건

전체의 47%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

울산송정금강펜테리움그린테라스1차 84.2118㎡

신규

전세 2억 5,000만

6층 · 2019년 준공

07.31

신천효성해링턴플레이스 59.5699㎡

갱신·청구권 상한초과인상

전세 1억 6,000만

22층 · 2018년 준공

종전 1억 2,000만 → ▲ +4,000만

07.31

성우현대 69.15㎡

신규

전세 1억 2,000만

1층 · 1993년 준공

07.31

울산송정제일풍경채레이크뷰 84.9827㎡

신규

전세 3억

17층 · 2019년 준공

07.29

울산송정한양수자인 84.9843㎡

신규

전세 3억

13층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

삼성코아루 59.989㎡

신규

보증 2,000만 / 월 55만

3층 · 2005년 준공

07.31

화봉1주공 51.93㎡

보증 3,140만 / 월 26만

8층 · 2009년 준공

07.30

신천효성해링턴플레이스 59.5699㎡

신규

월 50만

4층 · 2018년 준공

07.29

벽산늘푸른 59.485㎡

신규

보증 3,000만 / 월 45만

4층 · 1994년 준공

07.28

그린타운 125.01㎡

신규

보증 4,000만 / 월 40만

8층 · 2004년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.91℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.55 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 3.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.46 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 121.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.91℃

평균 최고기온

28.17℃

평균 최저기온

20.59℃

극최고기온

34.90℃

극최저기온

16.30℃

일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.46 m/s

최대 일강수량 121.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.08

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	15.92	8.66	0.0239	0.0138
07.26	28.85	21.00	0.0210	0.0167
07.27	27.59	19.65	0.0292	0.0171
07.28	39.05	31.30	0.0309	0.0216
07.29	39.88	32.38	0.0371	0.0208
07.30	29.85	22.56	0.0438	0.0144
07.31	25.99	19.08	0.0293	0.0128

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.55 / 43.38 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0281 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0159 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0042 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 533만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	울주군	2억 3,587만	3일	저가 진입
3위	북구	2억 4,966만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	남구	3억 7,064만	1일	환경 양호
5위	중구	3억 849만	4일

종합 진단 2023년 07월

북구 · 2023-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 17.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

전세가율 69.4% · 갱신 증액률 -11.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 69.4%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.4%
매매 중간가 2억 4,966만 · 전세 중간가 1억 8,532만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0281 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0159 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0042 ppm · CO 0.42 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -11.3%
갱신 43건 중 14건(32.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 258건 — 전월 대비 +23%
상승 비율 50% (상승 54건 / 하락 55건)
매매 중간가 2억 4,966만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.6℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 121.00mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 07월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문