울산광역시

동구

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
동구 동네별 라벨 2023년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (8개) 2023년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
일산동 3억 1,500만 ↑+186.4% - 60만원 0일
매매
중간가 3억 1,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 60만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.48㎍
평균 기온 22.99℃
한파 0일
전하동 2억 5,624만 ↓-2.1% 59% 65만원 0일
매매
중간가 2억 5,624만
거래량 41건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 1억 6,925만
거래량 21건
월세
평균 월세 65만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.48㎍
평균 기온 22.99℃
한파 0일
서부동 2억 2,141만 ↑+55.9% 63% 56만원 0일
매매
중간가 2억 2,141만
거래량 40건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1억 5,833만
거래량 76건
월세
평균 월세 56만원
거래량 45건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.48㎍
평균 기온 22.99℃
한파 0일
화정동 1억 9,782만 ↑+0.0% 71% 59만원 0일
매매
중간가 1억 9,782만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 2,438만
거래량 14건
월세
평균 월세 59만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.70㎍
평균 기온 23.91℃
한파 0일
방어동 1억 8,148만 ↑+1.6% 64% 57만원 0일
매매
중간가 1억 8,148만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 1억 2,483만
거래량 24건
월세
평균 월세 57만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.70㎍
평균 기온 22.99℃
한파 0일
동부동 8,992만 ↓-24.5% - 33만원 -
매매
중간가 8,992만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 33만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 24.35℃
한파 0일
주전동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 24.35℃
한파 0일
미포동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.99℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
남구 3억 7,064만 (1위) 66.6% 345건
중구 3억 849만 (2위) 67.1% 186건
북구 2억 4,966만 (3위) 69.4% 258건
울주군 2억 3,587만 (4위) 73.3% 186건
동구 현재 2억 533만 (5위) 62.3% 134건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 134건
전월 대비 -11%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 28건 / 하락 25건
매매 중간가 2억 533만
최저 5,000만 최고 7억 850만
전세가율 62.3%
매매 134건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 134건
상승 28건 · 하락 25건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 44 / 77 / 13건

매매 가격

2억 533만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 7억 850만
2억 533만
매매가 밴드 5,000만 ~ 7억 850만
최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

62.3%
62.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,288만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
서부성원상떼빌 84.97㎡
2억 6,000만
7층 · 2005년 준공
07.31
서부성원상떼빌 84.85㎡
2억 8,500만 ▲ +2,500만
5층 · 2005년 준공
직전 2억 6,000만 (2023.07)
07.31
남목그린타워 63.3㎡
재건축연한 신고가
9,300만 ▲ +400만
5층 · 1993년 준공
직전최고 8,900만 (2023.05)
07.31
서부성원상떼빌 79.21㎡
2억 7,500만 ▲ +2,200만
16층 · 2005년 준공
직전 2억 5,300만 (2023.07)
07.31
서부성원상떼빌 59.92㎡
2억 400만 ▼ -100만
14층 · 2005년 준공
직전 2억 500만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 134건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 28 / 하락 25
    거래 134건 중 직전 거래와 비교 가능 57건
  • 갱신 증액률 +0.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 57%
    갱신 7건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 230건
신규 계약 189건82%
갱신 계약 7건3%
전세 · 월세 시장 구조
전세 138건 (60%) 월세 92건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
96건
중형 ~85㎡
120건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
120만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 7건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

92건
전체의 40%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
울산지웰시티자이1단지 84.9804㎡
신규
전세 2억 3,000만
6층 · 2023년 준공
07.31
서부성원상떼빌 84.85㎡
신규
전세 1억 5,000만
23층 · 2005년 준공
07.31
울산지웰시티자이1단지 84.9957㎡
신규
전세 3억 8,000만
33층 · 2023년 준공
07.31
스위첸웰츠타워2단지 63.435㎡
신규
전세 1억 9,000만
27층 · 2023년 준공
07.31
스위첸웰츠타워2단지 63.435㎡
전세 1억 9,000만
27층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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07.31
현대비치타운 84.745㎡
신규
보증 1억 1,000만 / 월 15만
16층 · 1997년 준공
07.31
현대패밀리명덕 59.78㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
8층 · 1992년 준공
07.31
현대패밀리서부 59.78㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
12층 · 1992년 준공
07.30
현대패밀리서부 49.79㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
9층 · 1992년 준공
07.29
현대패밀리명덕2 59.98㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
11층 · 1995년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.59 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 121.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.75℃
평균 최고기온
27.87℃
평균 최저기온
20.44℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
16.40℃
일교차 7.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.88 m/s
최대 일강수량 121.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.01
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 18.17 9.19 0.0218 0.0140
07.26 28.25 17.00 0.0166 0.0158
07.27 27.71 17.65 0.0212 0.0166
07.28 36.96 26.08 0.0275 0.0165
07.29 40.23 27.82 0.0456 0.0158
07.30 26.94 16.94 0.0448 0.0103
07.31 28.07 17.01 0.0361 0.0135
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.59 / 28.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0311 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0146 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0042 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

동구 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 62.3% · 갱신 증액률 +0.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 62.3%

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.3%
  • 매매 중간가 2억 533만 · 전세 중간가 1억 4,288만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0311 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0042 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.3%
  • 갱신 7건 중 4건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 134건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 53% (상승 28건 / 하락 25건)
  • 매매 중간가 2억 533만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.4℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 121.00mm