울산광역시 중구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥교동	6억 2,000만 ↓-20.5%	-	-	0일
매매 중간가 6억 2,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.22㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	성남동	5억 5,000만	-	-	0일
매매 중간가 5억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.22㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	약사동	5억 3,380만 ↓-4.8%	61%	80만원	0일
매매 중간가 5억 3,380만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 3,500만 거래량 9건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 23.98℃ 한파 0일
	유곡동	5억 3,357만 ↑+3.5%	63%	93만원	0일
매매 중간가 5억 3,357만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 5,190만 거래량 16건 월세 평균 월세 93만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.22㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	남외동	4억 1,730만 ↑+21.7%	63%	72만원	0일
매매 중간가 4억 1,730만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 3,625만 거래량 4건 월세 평균 월세 72만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	장현동	3억 7,963만 ↓-1.5%	62%	55만원	0일
매매 중간가 3억 7,963만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.97㎍ 평균 기온 23.98℃ 한파 0일
	우정동	3억 3,343만 ↓-13.3%	66%	71만원	0일
매매 중간가 3억 3,343만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 4,667만 거래량 15건 월세 평균 월세 71만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.22㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	복산동	3억 1,556만 ↑+0.8%	67%	90만원	0일
매매 중간가 3억 1,556만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 1,046만 거래량 18건 월세 평균 월세 90만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.22㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	태화동	2억 6,990만 ↑+0.0%	66%	49만원	0일
매매 중간가 2억 6,990만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 3,750만 거래량 11건 월세 평균 월세 49만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	반구동	2억 5,604만 ↑+1.5%	-	74만원	0일
매매 중간가 2억 5,604만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,600만 거래량 7건 월세 평균 월세 74만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	학성동	2억 2,667만 ↑+34.1%	80%	-	0일
매매 중간가 2억 2,667만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	서동	2억 970만 ↑+29.9%	78%	48만원	0일
매매 중간가 2억 970만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 7,167만 거래량 8건 월세 평균 월세 48만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 23.98℃ 한파 0일
	성안동	1억 6,985만 ↓-14.7%	-	40만원	0일
매매 중간가 1억 6,985만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 23.98℃ 한파 0일
	다운동	1억 3,675만 ↓-10.0%	-	-	0일
매매 중간가 1억 3,675만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	동동	7,250만 ↑+45.0%	-	-	0일
매매 중간가 7,250만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.22㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	북정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.22㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	학산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.22㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 7,552만 (1위)	67.8%	304건
중구 현재	3억 1,423만 (2위)	66.0%	162건
북구	2억 5,494만 (3위)	68.9%	262건
울주군	2억 2,701만 (4위)	74.2%	193건
동구	1억 8,991만 (5위)	66.7%	108건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 162건

전월 대비 -13%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 27건 / 하락 23건

매매 중간가 3억 1,423만

최저 6,300만 최고 9억

전세가율 66.0%

매매 162건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 162건

상승 27건 · 하락 23건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 32 / 94 / 36건

매매 가격

3억 1,423만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,300만 9억

3억 1,423만

매매가 밴드 6,300만 ~ 9억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

66.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,218만

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 162건 기반
최근 거래 방향 상승 27 / 하락 23

거래 162건 중 직전 거래와 비교 가능 51건
갱신 증액률 -15.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 15건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 133건

신규 계약 104건78%

갱신 계약 15건11%

전세 · 월세 시장 구조

전세 92건 (69%) 월세 41건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

48건

중형 ~85㎡

63건

대형 85㎡↑

22건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.1배

신규

69만원

보증금 3,000만

갱신

17만원

보증금 8,062만

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 15건 중 5건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-15.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

41건

전체의 31%

평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

신안골든빌 84.4867㎡

신규

전세 1억 2,000만

4층 · 2002년 준공

08.30

에일린의뜰2차아파트 84.8207㎡

신규

전세 2억 5,000만

4층 · 2013년 준공

08.30

우정혁신엘에이치3단지 59.97㎡

신규

전세 2억 2,000만

6층 · 2014년 준공

08.29

에일린의뜰1차 84.9646㎡

갱신·청구권

전세 3억

1층 · 2013년 준공

종전 4억 2,000만 → ▼ -1억 2,000만

08.29

울산유곡푸르지오 131.0796㎡

갱신

전세 3억 9,000만

9층 · 2010년 준공

종전 4억 4,000만 → ▼ -5,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

번영로효성해링턴플레이스2차아파트 71.7336㎡

신규

보증 4,000만 / 월 70만

3층 · 2015년 준공

08.30

소담팰리스 22.8263㎡

보증 200만 / 월 48만

13층 · 2017년 준공

08.30

소담팰리스 22.8263㎡

신규

보증 200만 / 월 48만

13층 · 2017년 준공

08.30

우정혁신도시KCC스위첸 84.98㎡

신규

보증 5,000만 / 월 85만

4층 · 2015년 준공

08.30

우정혁신도시KCC스위첸 84.98㎡

신규

보증 5,000만 / 월 92만

6층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.40℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 5.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.40 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 1일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.05 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 227.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.40℃

평균 최고기온

28.93℃

평균 최저기온

23.00℃

극최고기온

35.30℃

극최저기온

19.30℃

일교차 5.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.05 m/s

최대 일강수량 227.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.95

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	18.31	11.84	0.0422	0.0147
08.26	25.58	17.41	0.0463	0.0103
08.27	22.57	15.31	0.0424	0.0060
08.28	19.15	11.77	0.0322	0.0080
08.29	18.09	10.57	0.0147	0.0114
08.30	19.09	11.00	0.0162	0.0112
08.31	15.85	9.95	0.0283	0.0100

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.40 / 27.17 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0289 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0112 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 8,991만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	울주군	2억 2,701만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2억 5,494만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	중구	3억 1,423만	0일	공기질 최우수
5위	남구	3억 7,552만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

중구 · 2023-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 14.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

전세가율 66.0% · 갱신 증액률 -15.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 66.0%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.0%
매매 중간가 3억 1,423만 · 전세 중간가 2억 3,218만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0289 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.43 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -15.9%
갱신 15건 중 5건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 162건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 54% (상승 27건 / 하락 23건)
매매 중간가 3억 1,423만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 5.9℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 227.50mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 08월

중구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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월세 현황

최근 전세 계약

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거주 환경 2023년 08월

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가스 대기질

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종합 진단 2023년 08월

실거주 관점

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문