울산광역시 중구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥교동	10억 5,750만 ↑+70.6%	40%	-	0일
매매 중간가 10억 5,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 4억 2,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.70㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	약사동	5억 1,463만 ↓-3.6%	52%	81만원	0일
매매 중간가 5억 1,463만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 2억 7,250만 거래량 5건 월세 평균 월세 81만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.28㎍ 평균 기온 20.57℃ 한파 0일
	유곡동	4억 8,969만 ↓-8.2%	55%	103만원	0일
매매 중간가 4억 8,969만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 105만 거래량 18건 월세 평균 월세 103만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.70㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	남외동	4억 1,500만 ↓-0.6%	-	53만원	0일
매매 중간가 4억 1,500만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 53만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.28㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	장현동	3억 9,850만 ↑+5.0%	60%	60만원	0일
매매 중간가 3억 9,850만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.03㎍ 평균 기온 20.57℃ 한파 0일
	우정동	3억 4,838만 ↑+4.5%	68%	77만원	0일
매매 중간가 3억 4,838만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 9,889만 거래량 15건 월세 평균 월세 77만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.70㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	복산동	2억 9,357만 ↓-7.0%	67%	54만원	0일
매매 중간가 2억 9,357만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 8,493만 거래량 32건 월세 평균 월세 54만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.70㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	북정동	2억 9,080만	-	-	0일
매매 중간가 2억 9,080만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.70㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	태화동	2억 8,172만 ↑+4.4%	67%	60만원	0일
매매 중간가 2억 8,172만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 722만 거래량 11건 월세 평균 월세 60만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.80㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	성남동	2억 7,000만 ↓-50.9%	-	-	0일
매매 중간가 2억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.70㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	반구동	2억 3,350만 ↓-8.8%	-	45만원	0일
매매 중간가 2억 3,350만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,257만 거래량 7건 월세 평균 월세 45만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.28㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	학성동	2억 2,317만 ↓-1.5%	-	47만원	0일
매매 중간가 2억 2,317만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 47만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	서동	2억 1,638만 ↑+3.2%	77%	30만원	0일
매매 중간가 2억 1,638만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 8,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 30만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.28㎍ 평균 기온 20.57℃ 한파 0일
	다운동	1억 9,358만 ↑+41.6%	97%	32만원	0일
매매 중간가 1억 9,358만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 97% 중간 보증금 8,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 32만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.80㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	성안동	1억 8,888만 ↑+11.2%	-	56만원	0일
매매 중간가 1억 8,888만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 8건 월세 평균 월세 56만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.28㎍ 평균 기온 20.57℃ 한파 0일
	학산동	1억 3,000만	-	-	0일
매매 중간가 1억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.70㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	교동	-	-	40만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.70㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.28㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 6,300만 (1위)	66.6%	348건
중구 현재	3억 1,457만 (2위)	64.5%	171건
북구	2억 5,297만 (3위)	67.3%	225건
울주군	2억 3,057만 (4위)	72.1%	184건
동구	2억 829만 (5위)	66.4%	92건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 171건

전월 대비 +6%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 21건 / 하락 19건

매매 중간가 3억 1,457만

최저 7,000만 최고 11억 8,500만

전세가율 64.5%

매매 171건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 171건

상승 21건 · 하락 19건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 62 / 88 / 21건

매매 가격

3억 1,457만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,000만 11억 8,500만

3억 1,457만

매매가 밴드 7,000만 ~ 11억 8,500만

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

64.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 22만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 64.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 171건 기반
최근 거래 방향 상승 21 / 하락 19

거래 171건 중 직전 거래와 비교 가능 59건
갱신 증액률 -4.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
갱신요구권 사용률 43%

갱신 7건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 164건

신규 계약 134건82%

갱신 계약 7건4%

전세 · 월세 시장 구조

전세 108건 (66%) 월세 56건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

53건

중형 ~85㎡

97건

대형 85㎡↑

14건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배

신규

55만원

보증금 3,000만

갱신

25만원

보증금 1억 3,000만

갱신요구권 사용률

42.9%

갱신 7건 중 3건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

56건

전체의 34%

평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

우정혁신도시2차동원로얄듀크 84.9913㎡

신규

전세 2억 9,000만

7층 · 2014년 준공

09.30

우정I'PARK 84.9608㎡

신규

전세 3억

2층 · 2010년 준공

09.28

번영로효성해링턴플레이스2차아파트 59.9136㎡

신규

전세 2억 2,000만

9층 · 2015년 준공

09.27

성안에델하임3차 84.8173㎡

신규

전세 2억 7,000만

6층 · 2020년 준공

09.27

신한그린맨션 70.89㎡

신규

전세 1억

11층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

선경2차 59.74㎡

갱신 전세→월세전환

보증 1억 5,000만 / 월 10만

14층 · 1997년 준공

보증금 ▲ +300만 / 월세 ▲ +10만

09.27

우정혁신엘에이치3단지 59.97㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

3층 · 2014년 준공

09.26

선경1차 59.335㎡

보증 2,500만 / 월 60만

23층 · 1994년 준공

09.25

이주아트빌 84㎡

신규

보증 2,000만 / 월 55만

6층 · 2003년 준공

09.25

반구신동아파밀리에 28.812㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

16층 · 2014년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.13℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.05 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 4일

폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.92 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 94.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.13℃

평균 최고기온

25.69℃

평균 최저기온

19.68℃

극최고기온

30.40℃

극최저기온

13.10℃

일교차 6.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.92 m/s

최대 일강수량 94.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.63

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	15.44	6.53	0.0448	0.0053
09.25	17.03	5.84	0.0371	0.0081
09.26	13.16	7.63	0.0191	0.0156
09.27	20.23	13.11	0.0261	0.0180
09.28	13.05	8.56	0.0395	0.0070
09.29	39.28	25.78	0.0516	0.0079
09.30	25.37	17.63	0.0402	0.0076

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.05 / 31.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0313 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0102 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 829만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	북구	2억 5,297만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중구	3억 1,457만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	울주군	2억 3,057만	1일	환경 양호
5위	남구	3억 6,300만	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 09월

중구 · 2023-09

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 11.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 64.5% · 갱신 증액률 -4.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 64.5%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.5%
매매 중간가 3억 1,457만 · 전세 중간가 2억 22만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0313 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.45 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.6%
갱신 7건 중 3건(42.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 171건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 53% (상승 21건 / 하락 19건)
매매 중간가 3억 1,457만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.0℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 94.50mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

중구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 09월

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가스 대기질

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종합 진단 2023년 09월

실거주 관점

임차 관점

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