울산광역시 북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송정동	5억 4,750만 ↑+0.1%	56%	70만원	0일
매매 중간가 5억 4,750만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 500만 거래량 14건 월세 평균 월세 70만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.03㎍ 평균 기온 23.95℃ 한파 0일
	화봉동	3억 7,504만 ↓-5.9%	57%	41만원	0일
매매 중간가 3억 7,504만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 7만 거래량 14건 월세 평균 월세 41만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.03㎍ 평균 기온 23.95℃ 한파 0일
	명촌동	3억 6,967만 ↑+14.9%	67%	-	0일
매매 중간가 3억 6,967만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 5,833만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.39㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	호계동	3억 1,000만 ↑+9.5%	-	34만원	0일
매매 중간가 3억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 34만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.23㎍ 평균 기온 20.57℃ 한파 0일
	효문동	3억 200만 ↑+4.1%	70%	80만원	0일
매매 중간가 3억 200만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 8건 월세 평균 월세 80만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.39㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	산하동	2억 9,888만 ↓-2.1%	56%	71만원	0일
매매 중간가 2억 9,888만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1억 7,536만 거래량 16건 월세 평균 월세 71만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.23㎍ 평균 기온 23.95℃ 한파 0일
	달천동	2억 8,833만 ↓-3.9%	65%	70만원	0일
매매 중간가 2억 8,833만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 6,944만 거래량 6건 월세 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.23㎍ 평균 기온 20.57℃ 한파 0일
	매곡동	2억 6,925만 ↓-2.8%	70%	64만원	0일
매매 중간가 2억 6,925만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 8,610만 거래량 43건 월세 평균 월세 64만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.23㎍ 평균 기온 20.57℃ 한파 0일
	연암동	2억 5,400만 ↑+24.2%	71%	46만원	0일
매매 중간가 2억 5,400만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 2,167만 거래량 11건 월세 평균 월세 46만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.03㎍ 평균 기온 23.95℃ 한파 0일
	천곡동	1억 9,640만 ↑+12.2%	83%	50만원	0일
매매 중간가 1억 9,640만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 3,908만 거래량 12건 월세 평균 월세 50만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.27㎍ 평균 기온 20.57℃ 한파 0일
	신천동	1억 9,315만 ↑+7.8%	68%	51만원	0일
매매 중간가 1억 9,315만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 1,200만 거래량 7건 월세 평균 월세 51만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.23㎍ 평균 기온 20.57℃ 한파 0일
	중산동	1억 7,444만 ↑+5.1%	72%	49만원	0일
매매 중간가 1억 7,444만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 8,179만 거래량 14건 월세 평균 월세 49만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.23㎍ 평균 기온 20.57℃ 한파 0일
	상안동	1억 4,500만 ↑+3.2%	-	80만원	0일
매매 중간가 1억 4,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 660만 거래량 3건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.23㎍ 평균 기온 20.57℃ 한파 0일
	양정동	1억 3,625만 ↓-11.2%	66%	25만원	-
매매 중간가 1억 3,625만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	정자동	1억 1,250만	-	50만원	0일
매매 중간가 1억 1,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.03㎍ 평균 기온 23.95℃ 한파 0일
	염포동	1억 850만 ↓-40.4%	75%	-	-
매매 중간가 1억 850만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 1,667만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	창평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.23㎍ 평균 기온 20.57℃ 한파 0일
	진장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.28㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	대안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.23㎍ 평균 기온 23.95℃ 한파 0일
	시례동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.23㎍ 평균 기온 20.57℃ 한파 0일
	무룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.03㎍ 평균 기온 23.95℃ 한파 0일
	구유동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.95℃ 한파 0일
	신현동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.95℃ 한파 0일
	신명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.23㎍ 평균 기온 23.95℃ 한파 0일
	어물동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.95℃ 한파 0일
	당사동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.95℃ 한파 0일
	가대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.23㎍ 평균 기온 20.57℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 6,300만 (1위)	66.6%	348건
중구	3억 1,457만 (2위)	64.5%	171건
북구 현재	2억 5,297만 (3위)	67.3%	225건
울주군	2억 3,057만 (4위)	72.1%	184건
동구	2억 829만 (5위)	66.4%	92건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 225건

전월 대비 -14%

상승 비율 43%

상승 거래 비율 상승 36건 / 하락 48건

매매 중간가 2억 5,297만

최저 4,700만 최고 5억 9,900만

전세가율 67.3%

매매 225건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 225건

상승 36건 · 하락 48건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -14%

소형 / 중형 / 대형 65 / 140 / 20건

매매 가격

2억 5,297만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,700만 5억 9,900만

2억 5,297만

매매가 밴드 4,700만 ~ 5억 9,900만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

67.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,391만

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 225건 기반
최근 거래 방향 상승 36 / 하락 48

거래 225건 중 직전 거래와 비교 가능 86건
갱신 증액률 -11.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 53건 기반
갱신요구권 사용률 34%

갱신 53건 중 18건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 359건

신규 계약 214건60%

갱신 계약 53건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 160건 (45%) 월세 199건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

128건

중형 ~85㎡

163건

대형 85㎡↑

68건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.9배

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

11만원

보증금 2억 8,700만

갱신요구권 사용률

34.0%

갱신 53건 중 18건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-11.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

199건

전체의 55%

평균 월세41만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.29

화봉휴먼시아 84.95㎡

신규

전세 1억 3,000만

2층 · 2009년 준공

09.28

오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 84.7991㎡

갱신·청구권

전세 2억 4,000만

8층 · 2016년 준공

종전 3억 1,000만 → ▼ -7,000만

09.28

매곡에듀파크에일린의뜰 84.9986㎡

신규

전세 2억 5,000만

6층 · 2021년 준공

09.27

울산송정금강펜테리움그린테라스1차 84.59㎡

신규

전세 3억

6층 · 2019년 준공

09.27

달천아이파크2차(2단지) 101.966㎡

갱신

전세 2억 3,000만

17층 · 2008년 준공

종전 3억 3,000만 → ▼ -1억

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

중산현대 59.595㎡

보증 800만 / 월 30만

3층 · 1995년 준공

09.30

울산송정금강펜테리움그린테라스1차 84.2118㎡

신규

보증 1억 / 월 70만

19층 · 2019년 준공

09.27

벽산블루밍 59.94㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

6층 · 1993년 준공

09.26

쌍용아진그린4 59.95㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

15층 · 1998년 준공

09.26

중산현대 59.595㎡

신규

보증 1,000만 / 월 35만

4층 · 1995년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.74℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 5.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.65 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 3.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 9일

폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.19 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 94.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.74℃

평균 최고기온

26.21℃

평균 최저기온

20.27℃

극최고기온

30.40℃

극최저기온

13.10℃

일교차 5.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.19 m/s

최대 일강수량 94.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.65

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	15.23	5.70	0.0449	0.0040
09.25	17.20	4.86	0.0370	0.0079
09.26	16.19	9.88	0.0180	0.0158
09.27	19.91	13.65	0.0229	0.0166
09.28	16.03	9.16	0.0357	0.0070
09.29	41.75	28.24	0.0482	0.0063
09.30	25.13	17.65	0.0368	0.0068

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.65 / 33.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0298 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0100 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 829만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	북구	2억 5,297만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중구	3억 1,457만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	울주군	2억 3,057만	1일	환경 양호
5위	남구	3억 6,300만	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 09월

북구 · 2023-09

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 10.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 67.3% · 갱신 증액률 -11.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 43% · 전세가율 67.3%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.3%
매매 중간가 2억 5,297만 · 전세 중간가 1억 8,391만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0298 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.39 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -11.4%
갱신 53건 중 18건(34.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 225건 — 전월 대비 -14%
상승 비율 43% (상승 36건 / 하락 48건)
매매 중간가 2억 5,297만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 5.9℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 94.50mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 09월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문