울산광역시 북구

양정동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

북구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송정동 5억 4,750만 (1위) 55.8% 18건
화봉동 3억 7,504만 (2위) 57.0% 13건
명촌동 3억 6,967만 (3위) 66.6% 15건
호계동 3억 1,000만 (4위) - 1건
효문동 3억 200만 (5위) 69.5% 8건
산하동 2억 9,888만 (6위) 55.8% 9건
달천동 2억 8,833만 (7위) 65.4% 3건
매곡동 2억 6,925만 (8위) 70.2% 53건
연암동 2억 5,400만 (9위) 70.5% 5건
천곡동 1억 9,640만 (10위) 83.3% 30건
신천동 1억 9,315만 (11위) 68.5% 21건
중산동 1억 7,444만 (12위) 72.2% 30건
상안동 1억 4,500만 (13위) - 2건
양정동 현재 1억 3,625만 (14위) 65.9% 5건
정자동 1억 1,250만 (15위) - 2건
염포동 1억 850만 (16위) 75.4% 10건
창평동 - (17위) - -
진장동 - (18위) - -
대안동 - (19위) - -
시례동 - (20위) - -
무룡동 - (21위) - -
구유동 - (22위) - -
신현동 - (23위) - -
신명동 - (24위) - -
어물동 - (25위) - -
당사동 - (26위) - -
가대동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 5건
전월 대비 +0%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 3,625만
최저 6,000만 최고 2억 1,700만
전세가율 65.9%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 5 / 0 / 0건

매매 가격

1억 3,625만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 2억 1,700만
1억 3,625만
매매가 밴드 6,000만 ~ 2억 1,700만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

65.9%
65.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
양정힐스테이트 59.979㎡
2억 1,000만 ▼ -700만
14층 · 2007년 준공
직전 2억 1,700만 (2023.09)
09.27
양정힐스테이트 59.979㎡
2억 1,500만 ▼ -200만
21층 · 2007년 준공
직전 2억 1,700만 (2023.09)
09.12
양정힐스테이트 59.979㎡
2억 1,700만 ▲ +1,700만
8층 · 2007년 준공
직전 2억 (2023.09)
09.04
양정힐스테이트 59.979㎡
2억 ▼ -2,800만
22층 · 2007년 준공
직전 2억 2,800만 (2023.08)
09.01
영진그린맨션 59.85㎡
재건축연한
6,000만 ▼ -1,400만
11층 · 1994년 준공
직전 7,400만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

양정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 6건
신규 계약 4건67%
갱신 계약 1건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (83%) 월세 1건 (17%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
25만원
보증금 1억 4,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

1건
전체의 17%
평균 월세25만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
양정힐스테이트2차 84.936㎡
신규
전세 2억 1,000만
10층 · 2009년 준공
09.18
양정힐스테이트 84.957㎡
신규
전세 1억 7,000만
3층 · 2007년 준공
09.11
양정힐스테이트 84.944㎡
갱신
전세 1억 4,000만
18층 · 2007년 준공
09.11
양정힐스테이트 84.944㎡
전세 1억 4,000만
18층 · 2007년 준공
09.08
양정힐스테이트 59.979㎡
신규
전세 1억 4,000만
13층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.19
양정힐스테이트 84.957㎡
신규
보증 1억 4,000만 / 월 25만
6층 · 2007년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 4일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 94.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.69℃
평균 최고기온
27.22℃
평균 최저기온
21.07℃
극최고기온
30.40℃
극최저기온
16.20℃
일교차 6.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.16 m/s
최대 일강수량 94.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 09월

양정동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.9% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 65.9%

다른 데이터 탐색

양정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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양정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.9%
  • 매매 중간가 1억 3,625만 · 전세 중간가 1억 7,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 3,625만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 94.50mm