울산광역시 북구

송정동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

북구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송정동 현재 5억 4,750만 (1위) 55.8% 18건
화봉동 3억 7,504만 (2위) 57.0% 13건
명촌동 3억 6,967만 (3위) 66.6% 15건
호계동 3억 1,000만 (4위) - 1건
효문동 3억 200만 (5위) 69.5% 8건
산하동 2억 9,888만 (6위) 55.8% 9건
달천동 2억 8,833만 (7위) 65.4% 3건
매곡동 2억 6,925만 (8위) 70.2% 53건
연암동 2억 5,400만 (9위) 70.5% 5건
천곡동 1억 9,640만 (10위) 83.3% 30건
신천동 1억 9,315만 (11위) 68.5% 21건
중산동 1억 7,444만 (12위) 72.2% 30건
상안동 1억 4,500만 (13위) - 2건
양정동 1억 3,625만 (14위) 65.9% 5건
정자동 1억 1,250만 (15위) - 2건
염포동 1억 850만 (16위) 75.4% 10건
창평동 - (17위) - -
진장동 - (18위) - -
대안동 - (19위) - -
시례동 - (20위) - -
무룡동 - (21위) - -
구유동 - (22위) - -
신현동 - (23위) - -
신명동 - (24위) - -
어물동 - (25위) - -
당사동 - (26위) - -
가대동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 18건
전월 대비 -40%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 6건
매매 중간가 5억 4,750만
최저 5억 1,000만 최고 5억 9,900만
전세가율 55.8%
매매 18건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 18건
상승 4건 · 하락 6건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -40%
소형 / 중형 / 대형 0 / 18 / 0건

매매 가격

5억 4,750만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 1,000만 5억 9,900만
5억 4,750만
매매가 밴드 5억 1,000만 ~ 5억 9,900만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

55.8%
55.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 500만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
울산송정반도유보라아이비파크 84.9387㎡
5억 9,000만 ▲ +3,200만
19층 · 2019년 준공
직전 5억 5,800만 (2023.09)
09.24
울산송정반도유보라아이비파크 84.9519㎡
5억 7,500만 ▲ +1,000만
12층 · 2019년 준공
직전 5억 6,500만 (2023.09)
09.23
울산송정호반베르디움 84.973㎡
5억 1,000만 ▲ +1,000만
12층 · 2018년 준공
직전 5억 (2023.08)
09.22
울산송정제일풍경채레이크뷰 84.9588㎡
5억 3,000만 ▼ -3,000만
11층 · 2019년 준공
직전 5억 6,000만 (2023.09)
09.21
울산송정한양수자인 84.9843㎡
5억 3,000만 ▼ -3,000만
7층 · 2019년 준공
직전 5억 6,000만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

송정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 18건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 6
    거래 18건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 -20.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 18건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 72건
신규 계약 22건31%
갱신 계약 18건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 14건 (19%) 월세 58건 (81%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
50건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배
신규
30만원
보증금 2억 3,000만
갱신
11만원
보증금 3억 1,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 18건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-20.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

58건
전체의 81%
평균 월세19만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.26
울산송정반도유보라아이비파크 84.9387㎡
갱신
전세 3억 2,000만
3층 · 2019년 준공
종전 4억 → ▼ -8,000만
09.25
울산송정한양수자인 84.9843㎡
신규
전세 3억 2,000만
18층 · 2019년 준공
09.24
울산송정한양수자인 84.9843㎡
신규
전세 3억 1,000만
23층 · 2019년 준공
09.22
울산송정제일풍경채레이크뷰 84.9588㎡
신규
전세 2억 3,000만
11층 · 2019년 준공
09.17
울산송정제일풍경채레이크뷰 84.9588㎡
신규
전세 3억 1,000만
5층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.26
울산송정금강펜테리움그린테라스2차 99.0㎡
갱신
보증 3억 1,000만 / 월 11만
20층 · 2019년 준공
09.26
울산송정금강펜테리움그린테라스2차 90.7642㎡
보증 2억 8,700만 / 월 9만
24층 · 2019년 준공
09.25
울산송정금강펜테리움그린테라스2차 99.0㎡
보증 3억 1,000만 / 월 11만
15층 · 2019년 준공
09.25
울산송정금강펜테리움그린테라스2차 90.7154㎡
보증 2억 8,700만 / 월 9만
14층 · 2019년 준공
09.25
울산송정금강펜테리움그린테라스2차 99.0㎡
보증 3억 1,000만 / 월 11만
8층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.03 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 6일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.73 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 91.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.95℃
평균 최고기온
27.22℃
평균 최저기온
21.42℃
극최고기온
30.10℃
극최저기온
16.40℃
일교차 5.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.73 m/s
최대 일강수량 91.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 15.25 7.83 0.0474 0.0041
09.25 18.46 6.54 0.0398 0.0070
09.26 16.00 7.29 0.0196 0.0157
09.27 17.14 11.83 0.0231 0.0170
09.28 13.21 10.67 0.0358 0.0083
09.29 41.13 31.50 0.0512 0.0072
09.30 26.29 21.25 0.0373 0.0081
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.03 / 31.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0331 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0099 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

송정동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 55.8% · 갱신 증액률 -20.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 55.8%

다른 데이터 탐색

송정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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송정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.8%
  • 매매 중간가 5억 4,750만 · 전세 중간가 3억 500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0331 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -20.0%
  • 갱신 18건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 -40%
  • 상승 비율 40% (상승 4건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 5억 4,750만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 91.00mm