울산광역시 남구

옥동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

남구 내 19개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신정동 4억 7,964만 (1위) 62.7% 91건
옥동 현재 4억 7,290만 (2위) 59.6% 23건
두왕동 4억 3,300만 (3위) - 5건
야음동 3억 6,289만 (4위) 63.8% 95건
삼산동 3억 3,040만 (5위) 69.0% 38건
무거동 2억 7,075만 (6위) 77.5% 47건
달동 2억 6,692만 (7위) 75.8% 30건
선암동 2억 1,939만 (8위) 66.8% 14건
상개동 1억 775만 (9위) - 2건
성암동 - (10위) - -
여천동 - (11위) - -
용연동 - (12위) - -
남화동 - (13위) - -
용잠동 - (14위) - -
장생포동 - (15위) - -
매암동 - (16위) - -
황성동 - (17위) - -
부곡동 - (18위) - -
고사동 - (19위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 23건
전월 대비 +28%
상승 비율 80%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 1건
매매 중간가 4억 7,290만
최저 2억 2,000만 최고 12억 8,000만
전세가율 59.6%
매매 23건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

80% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 23건
상승 4건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +28%
소형 / 중형 / 대형 5 / 16 / 2건

매매 가격

4억 7,290만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,000만 12억 8,000만
4억 7,290만
매매가 밴드 2억 2,000만 ~ 12억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

59.6%
59.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,017만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
도성 50.25㎡
재건축연한
2억 2,900만 ▲ +900만
6층 · 1987년 준공
직전 2억 2,000만 (2023.07)
07.28
옥동서광 84.98㎡
6억 2,500만 ▲ +3,600만
10층 · 1998년 준공
직전 5억 8,900만 (2023.07)
07.26
대공원현대 84.825㎡
재건축연한
4억 6,000만
4층 · 1992년 준공
직전 4억 6,000만 (2023.06)
07.25
옥동서광 84.98㎡
5억 8,900만 ▼ -4,600만
14층 · 1998년 준공
직전 6억 3,500만 (2023.07)
07.24
대공원숲 79.34㎡
재건축연한
2억 7,100만
8층 · 1991년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

옥동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 23건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 1
    거래 23건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +25.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 32건
신규 계약 26건81%
갱신 계약 2건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 20건 (63%) 월세 12건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
85만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+25.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

12건
전체의 38%
평균 월세64만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.30
옥동서광 59.98㎡
전세 2억 1,000만
12층 · 1998년 준공
07.29
옥동현대아파트2단지 72.316㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 5,000만
7층 · 1997년 준공
종전 1억 2,000만 → ▲ +3,000만
07.29
도성 50.25㎡
신규
전세 1억
4층 · 1987년 준공
07.29
옥서홈타운 59.61㎡
신규
전세 1억 8,000만
4층 · 1995년 준공
07.28
서강파크(A~C동) 84.24㎡
신규
전세 1억 9,500만
7층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.30
옥서홈타운 59.61㎡
신규
보증 1억 2,500만 / 월 20만
9층 · 1995년 준공
07.29
한라한솔타운 59.8㎡
신규
보증 1억 / 월 70만
10층 · 1998년 준공
07.24
도성 50.25㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
4층 · 1987년 준공
07.19
성도 84.6㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
21층 · 1997년 준공
07.19
도성 50.25㎡
보증 500만 / 월 30만
6층 · 1987년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.91℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 121.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.91℃
평균 최고기온
28.29℃
평균 최저기온
21.00℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
18.90℃
일교차 7.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.29 m/s
최대 일강수량 121.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 9.83 4.71 0.0225 0.0073
07.26 26.36 18.68 0.0151 0.0153
07.27 28.96 20.83 0.0318 0.0126
07.28 34.54 27.13 0.0292 0.0127
07.29 36.63 29.58 0.0379 0.0120
07.30 27.88 21.29 0.0394 0.0089
07.31 25.08 17.96 0.0317 0.0128
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.00 / 32.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0261 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0119 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

옥동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 59.6% · 갱신 증액률 +25.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 80% · 전세가율 59.6%

다른 데이터 탐색

옥동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
울산광역시 남구 이웃 동네 바로가기

옥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.6%
  • 매매 중간가 4억 7,290만 · 전세 중간가 2억 6,017만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0261 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +25.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 +28%
  • 상승 비율 80% (상승 4건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 4억 7,290만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 121.00mm