울산광역시 남구

옥동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

남구 내 19개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥동 현재 5억 1,232만 (1위) 62.4% 14건
두왕동 4억 4,500만 (2위) 67.5% 6건
신정동 4억 4,408만 (3위) 65.4% 79건
야음동 4억 2,287만 (4위) 67.3% 71건
달동 3억 5,333만 (5위) 70.3% 28건
삼산동 3억 3,667만 (6위) 68.1% 39건
무거동 2억 5,103만 (7위) 75.4% 54건
매암동 1억 9,300만 (8위) - 1건
선암동 1억 5,965만 (9위) 69.8% 10건
상개동 8,550만 (10위) - 2건
성암동 - (11위) - -
황성동 - (12위) - -
용연동 - (13위) - -
남화동 - (14위) - -
용잠동 - (15위) - -
장생포동 - (16위) - -
여천동 - (17위) - -
부곡동 - (18위) - -
고사동 - (19위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 14건
전월 대비 -39%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 5억 1,232만
최저 1억 5,000만 최고 12억
전세가율 62.4%
매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 14건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -39%
소형 / 중형 / 대형 4 / 7 / 3건

매매 가격

5억 1,232만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,000만 12억
5억 1,232만
매매가 밴드 1억 5,000만 ~ 12억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

62.4%
62.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,104만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
KCB뜰에봄 166.28㎡
5억 9,000만
1층 · 2004년 준공
08.30
한라한솔타운 59.8㎡
신고가
4억 8,000만 ▲ +4,100만
14층 · 1998년 준공
직전최고 4억 3,900만 (2023.07)
08.30
옥동롯데인벤스로얄 84.93㎡
7억 2,000만 ▲ +3,200만
16층 · 2006년 준공
직전 6억 8,800만 (2023.07)
08.30
서강파크(A~C동) 84.24㎡
재건축연한
2억 6,900만 ▼ -1,100만
11층 · 1989년 준공
직전 2억 8,000만 (2023.07)
08.28
대륙현대1차 84.747㎡
재건축연한
3억 8,000만
9층 · 1989년 준공
직전 3억 8,000만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

옥동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -7.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 3건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 23건
신규 계약 17건74%
갱신 계약 3건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 16건 (70%) 월세 7건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건
전체의 30%
평균 월세65만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
대공원현대 84.825㎡
신규
전세 2억 8,000만
13층 · 1992년 준공
08.31
도성타운 60.435㎡
신규
전세 1억 3,000만
9층 · 1991년 준공
08.30
도성 50.25㎡
신규
전세 8,000만
5층 · 1987년 준공
08.23
KCB뜰에봄 166.28㎡
신규
전세 4억
3층 · 2004년 준공
08.21
도성 50.25㎡
전세 8,000만
5층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.29
한양코아 64.3㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
9층 · 1989년 준공
08.21
그랜드파크 84.44㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
15층 · 1990년 준공
08.14
서강파크(A~C동) 84.24㎡
신규
보증 3,000만 / 월 55만
6층 · 1989년 준공
08.11
도성타운 60.435㎡
보증 4,000만 / 월 30만
12층 · 1991년 준공
08.04
상아타워맨션 82.45㎡
신규
보증 6,000만 / 월 50만
2층 · 1990년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.57 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 1일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 88.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.82℃
평균 최고기온
30.26℃
평균 최저기온
24.43℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
23.00℃
일교차 5.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.16 m/s
최대 일강수량 88.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 15.67 8.54 0.0371 0.0107
08.26 26.08 16.79 0.0412 0.0145
08.27 23.33 15.88 0.0357 0.0119
08.28 20.38 12.04 0.0217 0.0169
08.29 14.67 8.46 0.0128 0.0075
08.30 16.00 7.67 0.0134 0.0072
08.31 17.67 9.75 0.0207 0.0142
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.57 / 21.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0260 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0112 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

옥동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 62.4% · 갱신 증액률 -7.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 62.4%

다른 데이터 탐색

옥동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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옥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.4%
  • 매매 중간가 5억 1,232만 · 전세 중간가 2억 9,104만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0260 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.9%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -39%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 5억 1,232만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 88.50mm