울산광역시

북구

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준
북구 동네별 라벨 2023년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
북구 행정동 (27개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
송정동 4억 9,725만 ↓-4.4% 57% 63만원 0일
매매
중간가 4억 9,725만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 2억 8,125만
거래량 12건
월세
평균 월세 63만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.47㎍
평균 기온 22.19℃
한파 0일
명촌동 3억 5,380만 ↓-3.5% 63% 80만원 0일
매매
중간가 3억 5,380만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 2억 7,250만
거래량 3건
월세
평균 월세 80만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.67㎍
평균 기온 21.60℃
한파 0일
화봉동 3억 4,656만 ↑+5.0% 64% 51만원 0일
매매
중간가 3억 4,656만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 1억 8,688만
거래량 19건
월세
평균 월세 51만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.47㎍
평균 기온 22.19℃
한파 0일
호계동 2억 9,975만 69% 54만원 0일
매매
중간가 2억 9,975만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 54만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.36㎍
평균 기온 20.03℃
한파 0일
산하동 2억 9,900만 ↓-1.2% 59% 72만원 0일
매매
중간가 2억 9,900만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 1억 8,020만
거래량 10건
월세
평균 월세 72만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.36㎍
평균 기온 22.19℃
한파 0일
효문동 2억 8,400만 ↓-1.4% 88% 80만원 0일
매매
중간가 2억 8,400만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 2억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 80만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.67㎍
평균 기온 21.60℃
한파 0일
달천동 2억 6,280만 ↓-7.6% 75% 58만원 0일
매매
중간가 2억 6,280만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 3,167만
거래량 4건
월세
평균 월세 58만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.36㎍
평균 기온 20.03℃
한파 0일
매곡동 2억 5,669만 ↓-4.8% 71% 65만원 0일
매매
중간가 2억 5,669만
거래량 44건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 8,445만
거래량 27건
월세
평균 월세 65만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.36㎍
평균 기온 20.03℃
한파 0일
연암동 2억 1,775만 ↓-9.8% - 42만원 0일
매매
중간가 2억 1,775만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 42만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.47㎍
평균 기온 22.19℃
한파 0일
중산동 2억 338만 ↑+31.6% 65% 65만원 0일
매매
중간가 2억 338만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1억 4,036만
거래량 10건
월세
평균 월세 65만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.36㎍
평균 기온 20.03℃
한파 0일
신천동 1억 8,500만 ↓-1.6% 70% 44만원 0일
매매
중간가 1억 8,500만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 4,417만
거래량 12건
월세
평균 월세 44만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.36㎍
평균 기온 20.03℃
한파 0일
천곡동 1억 6,796만 ↑+4.3% 79% 49만원 0일
매매
중간가 1억 6,796만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 3,805만
거래량 19건
월세
평균 월세 49만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.82㎍
평균 기온 20.03℃
한파 0일
양정동 1억 5,863만 ↓-29.5% 86% 55만원 -
매매
중간가 1억 5,863만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 55만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 21.60℃
한파 0일
상안동 1억 4,867만 ↑+11.4% 78% 50만원 0일
매매
중간가 1억 4,867만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 625만
거래량 17건
월세
평균 월세 50만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.36㎍
평균 기온 20.03℃
한파 0일
정자동 1억 3,850만 ↓-16.1% - 45만원 0일
매매
중간가 1억 3,850만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.47㎍
평균 기온 22.19℃
한파 0일
염포동 1억 3,067만 ↑+1.9% 65% 48만원 -
매매
중간가 1억 3,067만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 48만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 21.60℃
한파 0일
창평동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.36㎍
평균 기온 20.03℃
한파 0일
당사동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.19℃
한파 0일
진장동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.21㎍
평균 기온 21.60℃
한파 0일
대안동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.36㎍
평균 기온 22.19℃
한파 0일
시례동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.36㎍
평균 기온 20.03℃
한파 0일
무룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.47㎍
평균 기온 22.19℃
한파 0일
구유동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.19℃
한파 0일
신현동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.19℃
한파 0일
신명동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.36㎍
평균 기온 22.19℃
한파 0일
어물동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.19℃
한파 0일
가대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.36㎍
평균 기온 20.03℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
남구 3억 8,747만 (1위) 63.5% 333건
중구 2억 8,409만 (2위) 68.8% 185건
북구 현재 2억 5,803만 (3위) 68.8% 210건
울주군 2억 2,004만 (4위) 78.7% 176건
동구 1억 9,741만 (5위) 70.1% 150건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 210건
전월 대비 -16%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 46건 / 하락 39건
매매 중간가 2억 5,803만
최저 5,000만 최고 5억 8,200만
전세가율 68.8%
매매 210건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 210건
상승 46건 · 하락 39건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -16%
소형 / 중형 / 대형 55 / 145 / 10건

매매 가격

2억 5,803만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 5억 8,200만
2억 5,803만
매매가 밴드 5,000만 ~ 5억 8,200만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

68.8%
68.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,578만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
드림인시티에일린의뜰1차 84.9044㎡
신고가
4억 3,350만 ▲ +3,750만
14층 · 2017년 준공
직전 3억 9,600만 (2023.06)
직전최고 4억 2,500만 (2023.06)
06.30
오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 84.7991㎡
거래취소
3억 2,500만
16층 · 2016년 준공
직전 3억 1,500만 (2023.06)
06.30
오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 84.7991㎡
3억 2,500만 ▲ +1,000만
16층 · 2016년 준공
직전 3억 1,500만 (2023.06)
06.30
월드메르디앙월드시티 84.8997㎡
3억 2,800만 ▲ +1,800만
9층 · 2011년 준공
직전 3억 1,000만 (2023.06)
06.30
오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 84.8348㎡
3억 1,600만 ▼ -1,150만
18층 · 2016년 준공
직전 3억 2,750만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 210건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 46 / 하락 39
    거래 210건 중 직전 거래와 비교 가능 85건
  • 갱신 증액률 -4.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 37건 기반
  • 갱신요구권 사용률 27%
    갱신 37건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 278건
신규 계약 194건70%
갱신 계약 37건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 143건 (51%) 월세 135건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
111건
중형 ~85㎡
154건
대형 85㎡↑
13건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
65만원
보증금 2,000만
갱신
61만원
보증금 4,022만

갱신요구권 사용률

27.0%
갱신 37건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

135건
전체의 49%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
울산송정제일풍경채레이크뷰 84.9588㎡
신규
전세 3억
21층 · 2019년 준공
06.30
천곡벽산블루밍 119.5375㎡
신규
전세 3억
15층 · 2010년 준공
06.29
드림인시티에일린의뜰1차 84.9044㎡
신규
전세 2억 4,000만
26층 · 2017년 준공
06.29
울산송정반도유보라아이비파크 84.9387㎡
신규
전세 3억
2층 · 2019년 준공
06.29
매곡현대아파트(101~106동) 49.805㎡
신규
전세 8,500만
12층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
울산강변효성해링턴플레이스(85블럭) 84.9083㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
14층 · 2018년 준공
06.30
문화청솔 59.57㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
8층 · 1994년 준공
06.30
울산송정한양수자인 84.9295㎡
보증 1억 5,000만 / 월 50만
3층 · 2019년 준공
06.30
화봉2주공 46.9㎡
신규
보증 2,617만 / 월 20만
6층 · 2009년 준공
06.30
울산송정한양수자인 84.9295㎡
갱신
보증 1억 5,000만 / 월 50만
3층 · 2019년 준공
월세 ▼ -5만

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.27℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.11 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 69.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.27℃
평균 최고기온
25.45℃
평균 최저기온
17.94℃
극최고기온
32.20℃
극최저기온
12.40℃
일교차 7.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.65 m/s
최대 일강수량 69.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.59
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 13.62 5.90 0.0318 0.0082
06.25 17.53 9.81 0.0340 0.0111
06.26 14.83 5.18 0.0154 0.0130
06.27 19.37 8.92 0.0286 0.0119
06.28 16.32 8.27 0.0376 0.0166
06.29 23.07 14.19 0.0164 0.0153
06.30 23.08 14.59 0.0260 0.0186
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.11 / 35.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0396 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0152 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

북구 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.8% · 갱신 증액률 -4.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 68.8%

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북구 과거 월 데이터
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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.8%
  • 매매 중간가 2억 5,803만 · 전세 중간가 1억 7,578만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0396 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0152 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.6%
  • 갱신 37건 중 10건(27.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 210건 — 전월 대비 -16%
  • 상승 비율 54% (상승 46건 / 하락 39건)
  • 매매 중간가 2억 5,803만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 69.00mm