울산광역시 북구

매곡동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

북구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송정동 4억 9,725만 (1위) 57.0% 10건
명촌동 3억 5,380만 (2위) 63.2% 16건
화봉동 3억 4,656만 (3위) 64.2% 23건
호계동 2억 9,975만 (4위) 68.8% 3건
산하동 2억 9,900만 (5위) 59.5% 17건
효문동 2억 8,400만 (6위) 88.0% 2건
달천동 2억 6,280만 (7위) 74.5% 5건
매곡동 현재 2억 5,669만 (8위) 71.1% 44건
연암동 2억 1,775만 (9위) - 3건
중산동 2억 338만 (10위) 65.3% 21건
신천동 1억 8,500만 (11위) 70.2% 26건
천곡동 1억 6,796만 (12위) 79.4% 18건
양정동 1억 5,863만 (13위) 85.9% 7건
상안동 1억 4,867만 (14위) 77.9% 9건
정자동 1억 3,850만 (15위) - 2건
염포동 1억 3,067만 (16위) 64.7% 4건
창평동 - (17위) - -
당사동 - (18위) - -
진장동 - (19위) - -
대안동 - (20위) - -
시례동 - (21위) - -
무룡동 - (22위) - -
구유동 - (23위) - -
신현동 - (24위) - -
신명동 - (25위) - -
어물동 - (26위) - -
가대동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 44건
전월 대비 -17%
상승 비율 63%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 9건
매매 중간가 2억 5,669만
최저 7,950만 최고 4억 5,000만
전세가율 71.1%
매매 44건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

63% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 44건
상승 15건 · 하락 9건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 10 / 31 / 3건

매매 가격

2억 5,669만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,950만 4억 5,000만
2억 5,669만
매매가 밴드 7,950만 ~ 4억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

71.1%
71.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,445만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
드림인시티에일린의뜰1차 84.9044㎡
신고가
4억 3,350만 ▲ +3,750만
14층 · 2017년 준공
직전 3억 9,600만 (2023.06)
직전최고 4억 2,500만 (2023.06)
06.30
월드메르디앙월드시티 84.8997㎡
3억 2,800만 ▲ +1,800만
9층 · 2011년 준공
직전 3억 1,000만 (2023.06)
06.30
오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 84.7991㎡
3억 2,500만 ▲ +1,000만
16층 · 2016년 준공
직전 3억 1,500만 (2023.06)
06.30
오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 84.7991㎡
거래취소
3억 2,500만
16층 · 2016년 준공
직전 3억 1,500만 (2023.06)
06.30
오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 84.8348㎡
3억 1,600만 ▼ -1,150만
18층 · 2016년 준공
직전 3억 2,750만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

매곡동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 44건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 9
    거래 44건 중 직전 거래와 비교 가능 24건
  • 갱신 증액률 -13.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 57%
    갱신 7건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 45건
신규 계약 30건67%
갱신 계약 7건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 27건 (60%) 월세 18건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 7건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-13.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

18건
전체의 40%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
매곡현대아파트(101~106동) 49.805㎡
신규
전세 8,500만
12층 · 1994년 준공
06.29
드림인시티에일린의뜰1차 84.9044㎡
신규
전세 2억 4,000만
26층 · 2017년 준공
06.27
오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 84.7991㎡
갱신
전세 2억 2,000만
16층 · 2016년 준공
종전 2억 5,000만 → ▼ -3,000만
06.27
오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 84.7991㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,000만
14층 · 2016년 준공
종전 2억 8,000만 → ▼ -3,000만
06.22
월드메르디앙월드시티 84.6122㎡
신규
전세 2억 3,000만
9층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 84.7991㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
13층 · 2016년 준공
06.26
매곡현대아파트(101~106동) 49.805㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
11층 · 1994년 준공
06.24
드림인시티에일린의뜰2차 84.9275㎡
신규
보증 3,000만 / 월 95만
3층 · 2017년 준공
06.23
드림인시티에일린의뜰1차 84.9044㎡
신규
보증 1,000만 / 월 100만
14층 · 2017년 준공
06.21
매곡휴먼시아 51.93㎡
보증 2,892만 / 월 24만
15층 · 2010년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.36 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 69.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.03℃
평균 최고기온
24.18℃
평균 최저기온
16.75℃
극최고기온
29.40℃
극최저기온
12.40℃
일교차 7.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.59 m/s
최대 일강수량 69.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 8.46 6.83 0.0271 0.0091
06.25 12.96 11.04 0.0317 0.0109
06.26 8.79 6.29 0.0152 0.0122
06.27 13.38 8.13 0.0291 0.0106
06.28 11.18 6.68 0.0341 0.0143
06.29 16.33 12.83 0.0150 0.0137
06.30 18.71 14.00 0.0223 0.0192
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.36 / 34.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0374 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0147 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

매곡동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.1% · 갱신 증액률 -13.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 63% · 전세가율 71.1%

다른 데이터 탐색

매곡동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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매곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.1%
  • 매매 중간가 2억 5,669만 · 전세 중간가 1억 8,445만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0374 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -13.6%
  • 갱신 7건 중 4건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 44건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 63% (상승 15건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 2억 5,669만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 69.00mm