울산광역시 북구

정자동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송정동 4억 9,725만 (1위) 57.0% 10건
명촌동 3억 5,380만 (2위) 63.2% 16건
화봉동 3억 4,656만 (3위) 64.2% 23건
호계동 2억 9,975만 (4위) 68.8% 3건
산하동 2억 9,900만 (5위) 59.5% 17건
효문동 2억 8,400만 (6위) 88.0% 2건
달천동 2억 6,280만 (7위) 74.5% 5건
매곡동 2억 5,669만 (8위) 71.1% 44건
연암동 2억 1,775만 (9위) - 3건
중산동 2억 338만 (10위) 65.3% 21건
신천동 1억 8,500만 (11위) 70.2% 26건
천곡동 1억 6,796만 (12위) 79.4% 18건
양정동 1억 5,863만 (13위) 85.9% 7건
상안동 1억 4,867만 (14위) 77.9% 9건
정자동 현재 1억 3,850만 (15위) - 2건
염포동 1억 3,067만 (16위) 64.7% 4건
창평동 - (17위) - -
당사동 - (18위) - -
진장동 - (19위) - -
대안동 - (20위) - -
시례동 - (21위) - -
무룡동 - (22위) - -
구유동 - (23위) - -
신현동 - (24위) - -
신명동 - (25위) - -
어물동 - (26위) - -
가대동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 2건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1억 3,850만
최저 1억 1,000만 최고 1억 6,700만
전세가율 -
매매 2건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 0 / 2 / 0건

매매 가격

1억 3,850만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 1억 6,700만
1억 3,850만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 1억 6,700만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.13
선우 78.975㎡
1억 1,000만
2층 · 1998년 준공
06.10
벽산블루밍 84.96㎡
재건축연한
1억 6,700만 ▼ -1,300만
5층 · 1993년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

정자동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 2건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 2건 중
2건 100%
갱신 계약 전체 2건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 2건
전세 0건 (0%) 월세·반전세 2건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 750만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

2건
전체의 100%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세45만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.21
벽산블루밍 59.94㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
1층 · 1993년 준공
06.03
벽산블루밍 59.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
6층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.19℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.47 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
22.19℃
평균 최고기온
26.48℃
평균 최저기온
18.35℃
극최고기온
32.20℃
극최저기온
14.60℃
일교차 8.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.71 m/s
최대 일강수량 44.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.79
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 12.29 8.38 0.0345 0.0077
06.25 15.54 11.42 0.0366 0.0107
06.26 15.00 6.21 0.0158 0.0152
06.27 20.50 11.71 0.0311 0.0130
06.28 14.06 8.12 0.0380 0.0163
06.29 22.58 15.08 0.0170 0.0156
06.30 22.17 15.79 0.0287 0.0187
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.47 / 35.63 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0422 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0155 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

정자동 · 2023-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

정자동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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정자동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 3,850만 · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0422 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0155 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 3,850만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.50mm