울산광역시 북구

명촌동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송정동 5.2억 (1위) 46.7% 19건
명촌동 현재 3.7억 (2위) 68.4% 17건
화봉동 3.3억 (3위) 60.2% 15건
산하동 3.0억 (4위) 59.9% 19건
효문동 2.9억 (5위) 78.1% 3건
달천동 2.8억 (6위) - 3건
매곡동 2.7억 (7위) 65.5% 53건
연암동 2.4억 (8위) 71.7% 3건
양정동 2.3억 (9위) 84.1% 7건
신천동 1.9억 (10위) 66.4% 23건
정자동 1.7억 (11위) - 2건
천곡동 1.6억 (12위) 82.8% 34건
중산동 1.5억 (13위) 64.0% 32건
상안동 1.3억 (14위) 86.9% 8건
염포동 1.3억 (15위) - 11건
가대동 - (16위) - -
호계동 - (17위) - -
창평동 - (18위) - -
진장동 - (19위) - -
대안동 - (20위) - -
시례동 - (21위) - -
무룡동 - (22위) - -
구유동 - (23위) - -
신현동 - (24위) - -
신명동 - (25위) - -
어물동 - (26위) - -
당사동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 17건
전월 대비 +0%
상승 비율 38%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 3.7억
최저 2.3억 최고 4.7억
전세가율 68.4%
매매 17건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

38% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 17건
상승 3건 · 하락 5건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 0 / 17 / 0건

매매 가격

3.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.3억 4.7억
3.7억
매매가 밴드 2.3억 ~ 4.7억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

68.4% 전세 비중 높음
68.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.7억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
울산강변효성해링턴플레이스(83블럭) 84.9083㎡
4.1억 ▼ -800만
2층 · 2018년 준공
05.29
울산강변효성해링턴플레이스(83블럭) 84.9083㎡
4.2억 ▼ -1,700만
4층 · 2018년 준공
05.28
평창리비에르1차 84.3909㎡
2.7억 ▲ +1,500만
13층 · 2002년 준공
05.27
울산강변효성해링턴플레이스(83블럭) 84.9083㎡
4.4억 ▲ +4,300만
6층 · 2018년 준공
05.27
울산강변효성해링턴플레이스(85블럭) 84.9083㎡
신고가
4.7억 ▲ +1,200만
8층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +1,200만

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

명촌동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.4% — 주의 필요 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
6건 86%
갱신 계약 전체 7건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 6건 (86%) 월세·반전세 1건 (14%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1건
전체의 14%
반전세1건
순월세0건
평균 월세22만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.21
울산강변효성해링턴플레이스(85블럭) 84.9083㎡
신규
전세 3억
5층 · 2018년 준공
05.19
울산강변효성해링턴플레이스(82블럭) 84.9083㎡
신규
전세 2.7억
3층 · 2018년 준공
05.18
울산강변효성해링턴플레이스(83블럭) 84.8044㎡
신규
전세 2.6억
8층 · 2018년 준공
05.07
평창리비에르3차 84.9841㎡
신규
전세 2.4억
17층 · 2003년 준공
05.02
울산강변효성해링턴플레이스(85블럭) 84.9083㎡
신규
전세 2.9억
11층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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05.26
울산명촌주공 51.95㎡
보증 0.2억 / 월 22만
14층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.19℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.53 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 4.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 73.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
17.19℃
평균 최고기온
21.26℃
평균 최저기온
13.80℃
극최고기온
28.00℃
극최저기온
8.00℃
일교차 7.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.96 m/s
최대 일강수량 73.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

8.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 35.46 13.17 0.0329 0.0226
05.26 40.79 16.75 0.0289 0.0261
05.27 46.67 19.71 0.0203 0.0298
05.28 29.67 10.91 0.0274 0.0175
05.29 18.50 4.71 0.0168 0.0196
05.30 17.13 4.88 0.0355 0.0106
05.31 27.63 8.00 0.0421 0.0120
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.53 / 52.04 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0386 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0210 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

명촌동 · 2023-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

명촌동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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명촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.7억 · 전세 중간가 2.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0386 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0210 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 38% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 73.00mm