울산광역시 울주군

언양읍

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준
언양읍 동네별 라벨 2023년 09월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
언양읍 리 (15개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
동부리 2억 2,000만 ↑+38.4% - 41만원 0일
매매
중간가 2억 2,000만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 41만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.08℃
한파 0일
서부리 2억 867만 ↓-12.0% 63% 60만원 0일
매매
중간가 2억 867만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1억 8,878만
거래량 7건
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.08℃
한파 0일
어음리 1억 8,450만 - - 0일
매매
중간가 1억 8,450만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.08℃
한파 0일
반천리 9,200만 ↓-25.2% - 50만원 0일
매매
중간가 9,200만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.22㎍
평균 기온 22.08℃
한파 0일
반송리 7,000만 ↓-2.8% - - 0일
매매
중간가 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.22㎍
평균 기온 22.02℃
한파 0일
다개리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.08℃
한파 0일
대곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.22㎍
평균 기온 22.08℃
한파 0일
직동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.08℃
한파 0일
반연리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.22㎍
평균 기온 22.08℃
한파 0일
태기리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.22㎍
평균 기온 22.08℃
한파 0일
구수리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.22㎍
평균 기온 22.08℃
한파 0일
남부리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.08℃
한파 0일
반곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.08℃
한파 0일
송대리 - - 60만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 6,750만
거래량 4건
월세
평균 월세 60만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.08℃
한파 0일
평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.08℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울주군 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
범서읍 3억 36만 (1위) 68.9% 83건
청량읍 2억 4,892만 (2위) 74.6% 19건
삼남읍 2억 4,217만 (3위) 74.2% 21건
온양읍 1억 6,957만 (4위) 75.4% 27건
언양읍 현재 1억 6,890만 (5위) 62.7% 18건
온산읍 1억 658만 (6위) 77.7% 10건
상북면 8,500만 (7위) - 4건
웅촌면 6,425만 (8위) 70.0% 2건
삼동면 - (9위) - -
서생면 - (10위) - -
두동면 - (11위) - -
두서면 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 18건
전월 대비 -18%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 4건
매매 중간가 1억 6,890만
최저 7,000만 최고 4억 1,500만
전세가율 62.7%
매매 18건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 18건
상승 3건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -18%
소형 / 중형 / 대형 10 / 7 / 1건

매매 가격

1억 6,890만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 4억 1,500만
1억 6,890만
매매가 밴드 7,000만 ~ 4억 1,500만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

62.7%
62.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 77만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.26
유림빌리지다 84.74㎡
거래취소
1억 3,000만
6층 · 2002년 준공
09.26
신울산경남아너스빌 84.7195㎡
3억 150만 ▼ -1,050만
22층 · 2010년 준공
직전 3억 1,200만 (2023.09)
09.24
신울산경남아너스빌 84.7195㎡
3억 1,200만 ▲ +200만
7층 · 2010년 준공
직전 3억 1,000만 (2023.09)
09.21
삼성아파트 59.91㎡
재건축연한
9,500만 ▼ -2,200만
3층 · 1996년 준공
직전 1억 1,700만 (2023.08)
09.20
언양동부주공 49.85㎡
1억 4,000만 ▲ +4,000만
4층 · 1999년 준공
직전 1억 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

언양읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 18건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 4
    거래 18건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 22건
신규 계약 16건73%
갱신 계약 2건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 12건 (55%) 월세 10건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 2,500만
갱신
65만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

10건
전체의 45%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.26
두산위브 137.099㎡
전세 3억 8,000만
15층 · 2009년 준공
09.26
양우내안애더퍼스트 63.9584㎡
전세 1억 5,500만
12층 · 2019년 준공
09.24
서울산한신휴플러스 59.9442㎡
신규
전세 1억 9,000만
11층 · 2013년 준공
09.22
서울산한신휴플러스 77.6725㎡
신규
전세 2억 4,000만
16층 · 2013년 준공
09.20
양우내안애더퍼스트 84.969㎡
신규
전세 1억 8,000만
10층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.24
서울산한신휴플러스 59.9442㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
11층 · 2013년 준공
09.23
양우내안애더퍼스트 72.8926㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
19층 · 2019년 준공
09.16
언양동부주공 49.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
8층 · 1999년 준공
09.12
양우내안애더퍼스트 72.0911㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
8층 · 2019년 준공
09.11
신울산경남아너스빌 118.3019㎡
보증 1억 4,700만 / 월 37만
10층 · 2010년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.22 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 10일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.51 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 83.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.05℃
평균 최고기온
26.51℃
평균 최저기온
18.84℃
극최고기온
30.60℃
극최저기온
13.10℃
일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.51 m/s
최대 일강수량 83.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.29 6.63 0.0440 0.0053
09.25 14.25 6.00 0.0309 0.0096
09.26 12.42 8.76 0.0185 0.0111
09.27 20.50 18.00 0.0233 0.0149
09.28 14.54 9.08 0.0309 0.0065
09.29 33.17 25.67 0.0431 0.0066
09.30 23.13 19.88 0.0339 0.0059
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.22 / 25.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0271 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0088 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

언양읍 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 62.7% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 62.7%

다른 데이터 탐색

언양읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
울산광역시 울주군 이웃 동네 바로가기

언양읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.7%
  • 매매 중간가 1억 6,890만 · 전세 중간가 2억 77만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0271 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 -18%
  • 상승 비율 43% (상승 3건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 1억 6,890만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 83.00mm