울산광역시 울주군 온양읍 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 86.2%입니다. 매매 중간가 1억 5,648만 기준입니다.

울산광역시 울주군 온양읍 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 19.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

울산광역시 울주군 온양읍 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.9%이며, 갱신 3건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 울주군 온양읍 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 45건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 1억 5,648만입니다.

울산광역시 울주군 온양읍 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.0℃입니다.

울산광역시 울주군

온양읍

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

온양읍 리 (10개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	발리	2억 5,650만 ↓-3.8%	89%	-	0일
매매 중간가 2억 5,650만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2억 8,000만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 14.47℃ 한파 0일
	망양리	1억 5,000만 ↓-1.5%	84%	58만원	0일
매매 중간가 1억 5,000만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 3,084만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 14.47℃ 한파 0일
	대안리	1억 4,417만 ↑+6.7%	88%	64만원	0일
매매 중간가 1억 4,417만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 3,875만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 14.47℃ 한파 0일
	운화리	8,950만	-	-	0일
매매 중간가 8,950만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 14.47℃ 한파 0일
	내광리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.80㎍ 평균 기온 14.07℃ 한파 0일
	외광리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 14.47℃ 한파 0일
	삼광리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 14.47℃ 한파 0일
	고산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.80㎍ 평균 기온 14.47℃ 한파 0일
	동상리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 14.47℃ 한파 0일
	남창리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 14.47℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울주군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
범서읍	2억 9,893만 (1위)	83.7%	69건
청량읍	2억 6,436만 (2위)	77.6%	24건
언양읍	2억 2,859만 (3위)	73.3%	30건
삼남읍	2억 2,724만 (4위)	77.9%	21건
온양읍 현재	1억 5,648만 (5위)	86.2%	45건
온산읍	1억 3,858만 (6위)	-	18건
서생면	1억 3,000만 (7위)	75.8%	4건
상북면	6,433만 (8위)	-	4건
웅촌면	6,000만 (9위)	75.0%	9건
삼동면	- (10위)	-	-
두동면	- (11위)	-	-
두서면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 45건

전월 대비 -25%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1억 5,648만

최저 6,100만 최고 3억 8,700만

전세가율 86.2%

매매 45건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 45건

상승 13건 · 하락 10건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -25%

소형 / 중형 / 대형 30 / 15 / 0건

매매 가격

1억 5,648만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,100만 3억 8,700만

1억 5,648만

매매가 밴드 6,100만 ~ 3억 8,700만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

86.2%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 5,667만

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

온양읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 86.2% — 깡통전세 위험 매매 45건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 27건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.9% — 인상 압박 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 27건 중

23건 85%

갱신 계약 전체 27건 중

3건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 27건

전세 13건 (48%) 월세·반전세 14건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

16건

중형 ~85㎡

11건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

48만원

보증금 1,000만

갱신

45만원

보증금 250만

갱신요구권 사용률

66.7%

갱신 3건 중 2건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

14건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세13건

순월세1건

평균 월세57만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (86.2%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.9%) 5점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.27

대안IPARK 84.86㎡

신규

전세 1억 3,000만

1층 · 1993년 준공

04.24

상아비취 77.19㎡

신규

전세 9,500만

15층 · 1993년 준공

04.23

한그린 72.54㎡

갱신 상한초과인상

전세 9,000만

5층 · 1993년 준공

종전 8,500만 → ▲ +500만

04.21

울산온양서희스타힐스 84.993㎡

신규

전세 2억 8,000만

29층 · 2017년 준공

04.21

울산온양서희스타힐스 84.993㎡

신규

전세 2억 8,000만

29층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.30

울산온양대우 59.95㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

12층 · 1998년 준공

04.25

울산온양대우 59.95㎡

신규

보증 3,500만 / 월 42만

10층 · 1998년 준공

04.23

회야리버 39.715㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

12층 · 2000년 준공

04.22

솔베이사택 49.14㎡

갱신·청구권

보증 500만 / 월 45만

2층 · 1993년 준공

보증금 ▼ -500만 / 월세 ▲ +5만

04.22

회야리버 39.715㎡

신규

보증 500만 / 월 38만

5층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.01

솔베이사택 49.14㎡

갱신·청구권

월 45만

3층 · 1993년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.27℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.29 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 5.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 35일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 27.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.27℃

평균 최고기온

20.71℃

평균 최저기온

8.68℃

극최고기온

28.60℃

극최저기온

0.30℃

일교차 12.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.24 m/s

최대 일강수량 27.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.05

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	42.20	20.67	0.0563	0.0102
04.25	59.23	27.69	0.0525	0.0088
04.26	35.82	13.19	0.0528	0.0094
04.27	40.13	14.07	0.0646	0.0071
04.28	38.36	15.38	0.0593	0.0089
04.29	31.89	15.71	0.0490	0.0093
04.30	37.07	16.05	0.0584	0.0140

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.29 / 34.17 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0482 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0108 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

울산광역시 울주군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	웅촌면	6,000만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	상북면	6,433만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	서생면	1억 3,000만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	온산읍	1억 3,858만	0일	공기질 최우수
5위	온양읍	1억 5,648만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 04월

온양읍 · 2025-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

온양읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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온양읍 주거 환경 자주 묻는 질문

온양읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 86.2% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1억 5,648만 · 전세 중간가 1억 5,667만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

온양읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0482 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.38 ppm

온양읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

온양읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 45건 — 전월 대비 -25%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 1억 5,648만

온양읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 27.50mm

온양읍

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부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2025년 04월

온양읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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임차인 안전 지수

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거주 환경 2025년 04월

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미세먼지 — 최근 7일

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환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 04월

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