울산광역시 울주군 범서읍

천상리

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

범서읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
굴화리 3억 8,611만 (1위) 62.4% 18건
구영리 2억 3,878만 (2위) 88.4% 16건
천상리 현재 2억 3,456만 (3위) 86.0% 17건
서사리 - (4위) - -
두산리 - (5위) - -
입암리 - (6위) - -
중리 - (7위) - -
망성리 - (8위) - -
척과리 - (9위) - -
사연리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 17건
전월 대비 +21%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 4건
매매 중간가 2억 3,456만
최저 8,400만 최고 5억
전세가율 86.0%
매매 17건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 17건
상승 2건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +21%
소형 / 중형 / 대형 10 / 5 / 2건

매매 가격

2억 3,456만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,400만 5억
2억 3,456만
매매가 밴드 8,400만 ~ 5억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

86.0%
86.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,658만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
경동태원하이빌 59.961㎡
1억 1,000만 ▼ -1,400만
13층 · 2001년 준공
직전 1억 2,400만 (2023.04)
04.28
문수애시앙2단지 154.42㎡
5억
12층 · 2014년 준공
04.23
경동태원하이빌 59.961㎡
1억 2,400만 ▲ +1,900만
2층 · 2001년 준공
직전 1억 500만 (2023.03)
04.21
벽산 59.925㎡
1억 4,000만 ▲ +800만
18층 · 1999년 준공
직전 1억 3,200만 (2023.04)
04.19
천상국태그린빌 49.936㎡
1억 500만 ▼ -200만
5층 · 2001년 준공
직전 1억 700만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

천상리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 86.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 17건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 4
    거래 17건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +34.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 3건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 24건
신규 계약 15건63%
갱신 계약 3건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 12건 (50%) 월세 12건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.2배
신규
52만원
보증금 1,000만
갱신
10만원
보증금 9,450만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+34.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

12건
전체의 50%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
경동태원하이빌 59.961㎡
전세 1억
14층 · 2001년 준공
04.25
문수애시앙1단지 126.25㎡
신규
전세 3억 5,000만
1층 · 2014년 준공
04.25
문수애시앙1단지 126.25㎡
전세 3억 5,000만
1층 · 2014년 준공
04.24
천상국태그린빌 49.936㎡
갱신 상한초과인상
전세 9,000만
11층 · 2001년 준공
종전 8,000만 → ▲ +1,000만
04.18
한라그린피스 58.885㎡
신규
전세 9,500만
8층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.24
벽산 59.925㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
4층 · 1999년 준공
04.23
천상국태그린빌 49.98㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
5층 · 2001년 준공
04.22
그린코아 82.2㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
20층 · 1999년 준공
04.20
경동태원하이빌 59.961㎡
갱신 전세→월세전환
보증 9,450만 / 월 10만
14층 · 2001년 준공
월세 ▲ +10만
04.16
문수애시앙1단지 102.86㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
19층 · 2014년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.70 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.05℃
평균 최고기온
19.27℃
평균 최저기온
6.02℃
극최고기온
28.50℃
극최저기온
0.90℃
일교차 13.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.45 m/s
최대 일강수량 28.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 30.00 16.04 0.0422 0.0118
04.25 20.33 16.21 0.0286 0.0138
04.26 36.88 22.13 0.0490 0.0106
04.27 33.13 20.54 0.0480 0.0134
04.28 30.08 18.63 0.0466 0.0136
04.29 17.67 13.08 0.0480 0.0065
04.30 45.67 18.50 0.0623 0.0068
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.70 / 47.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0446 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0117 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

천상리 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 22.7㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 86.0% · 갱신 증액률 +34.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 86.0%

다른 데이터 탐색

천상리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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천상리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.0%
  • 매매 중간가 2억 3,456만 · 전세 중간가 1억 4,658만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0446 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +34.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +21%
  • 상승 비율 33% (상승 2건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 2억 3,456만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.50mm