울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 82.4%입니다. 매매 중간가 1억 8,858만 기준입니다.

울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 16.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 4건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 21건이며 상승 비율은 25%입니다. 매매 중간가는 1억 8,858만입니다.

울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.4℃입니다.

울산광역시 울주군 삼남읍

교동리

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

삼남읍 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
신화리	3억 2,000만 (1위)	87.5%	1건
교동리 현재	1억 8,858만 (2위)	82.4%	21건
방기리	7,000만 (3위)	-	1건
상천리	- (4위)	-	-
가천리	- (5위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 21건

전월 대비 -19%

상승 비율 25%

상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 3건

매매 중간가 1억 8,858만

최저 6,100만 최고 3억 9,500만

전세가율 82.4%

매매 21건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 21건

상승 1건 · 하락 3건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -19%

소형 / 중형 / 대형 15 / 6 / 0건

매매 가격

1억 8,858만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,100만 3억 9,500만

1억 8,858만

매매가 밴드 6,100만 ~ 3억 9,500만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

82.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,950만

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

교동리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 82.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 21건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 21건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 0.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
갱신요구권 사용률 100%

갱신 4건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 21건

신규 계약 17건81%

갱신 계약 4건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 3건 (14%) 월세 18건 (86%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

17건

중형 ~85㎡

4건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 500만

갱신

89만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 4건 중 4건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

18건

전체의 86%

평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.29

울산역신도시동문디이스트 84.884㎡

신규

전세 3억

13층 · 2019년 준공

04.16

경동우신알프스타운 45.0646㎡

신규

전세 6,400만

10층 · 2015년 준공

04.03

울산역신도시동문디이스트 84.884㎡

갱신·청구권

전세 2억 5,000만

34층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

경동우신알프스타운 45.0646㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

16층 · 2015년 준공

04.28

경동우신알프스타운 45.1894㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

11층 · 2015년 준공

04.27

경동우신알프스타운 45.2457㎡

신규

보증 4,500만 / 월 22만

5층 · 2015년 준공

04.27

새진흥 50.94㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

1층 · 1989년 준공

04.26

경동우신알프스타운 54.1245㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

12층 · 2015년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.93℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.80 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 4.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.28 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 50.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.93℃

평균 최고기온

20.34℃

평균 최저기온

7.98℃

극최고기온

25.70℃

극최저기온

0.10℃

일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.28 m/s

최대 일강수량 50.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	25.00	9.00	0.0500	0.0060
04.25	25.00	14.00	0.0540	0.0070
04.26	27.00	17.00	0.0410	0.0070
04.27	39.00	17.00	0.0510	0.0090
04.28	35.00	14.00	0.0540	0.0070
04.29	22.00	13.00	0.0430	0.0070
04.30	19.00	11.00	0.0380	0.0070

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.80 / 27.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0479 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0071 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 울주군 삼남읍 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	방기리	7,000만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	교동리	1억 8,858만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	신화리	3억 2,000만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음

종합 진단 2026년 04월

교동리 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 16.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 82.4% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 25% · 전세가율 82.4%

다른 데이터 탐색

교동리 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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교동리 주거 환경 자주 묻는 질문

교동리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.4%
매매 중간가 1억 8,858만 · 전세 중간가 1억 6,950만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

교동리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0479 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.33 ppm

교동리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 4건 중 4건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

교동리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 21건 — 전월 대비 -19%
상승 비율 25% (상승 1건 / 하락 3건)
매매 중간가 1억 8,858만

교동리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 50.00mm

교동리