세종특별자치시

산울동 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 거래 총 29건 (순수월세 포함)

2026년 4월 세종 산울동 월세 중간은 보증금 3,000만원에 월 94만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 29건으로 확인해 보세요.

다른 화면 바로가기

매매 랭킹 전세 랭킹 월세 랭킹 환경 랭킹 매매 현황 임대차 현황 환경 현황 라벨 읽을거리 동네 물어보기NEW

이 동네 바로가기

동네 레포트 매매 거래 내역19건 전세 계약 내역29건 가게74곳 인구14,183명 날씨 리포트평균 14.3℃ 초미세먼지17.79㎍/㎥

계약 요약 2026년 4월 기준

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

94만

월세 중간값

신규 계약

24건

전체 대비 82.8%

갱신 계약

5건

전체 대비 17.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4건)

인하 = 25% 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 = 0% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 50% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이 2026년 4월까지

11월

12월

1월

2월

3월

4월

3월 대비 계약 -25.6% 4월 계약 29건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2026년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 8건중간 보증금 3,420만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 6건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 7건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 4건중간 보증금 6,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 4건중간 보증금 3,750만

소형 28% 중소형 21% 중형 24% 중대형 14% 대형 14%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

산울마을2단지(세종자이더시티)중간 보증금 4,500만중간 월세 126만원계약 9건

신규 7건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 1건 (비교 가능 7건 중 14%)

월세

높음 5건 (비교 가능 7건 중 71%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

산울마을4단지중간 보증금 3,420만중간 월세 17만원계약 8건

신규 7건, 직전 거래와 비교

보증금