세종특별자치시

소담동 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 거래 총 45건 (순수월세 포함)

2026년 4월 세종 소담동 월세 중간은 보증금 3,000만원에 월 70만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 45건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역26건 전세 계약 내역35건 가게567곳 인구21,338명 날씨 리포트평균 13.7℃ 초미세먼지17.13㎍/㎥

계약 요약 2026년 4월 기준

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

70만

월세 중간값

신규 계약

27건

전체 대비 60.0%

갱신 계약

18건

전체 대비 40.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (18건)

인하 = 11% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 61%

갱신 계약 월세 변동 구간 (17건)

인하 = 59% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 24% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 12%

최근 6개월 추이 2026년 4월까지

11월

12월

1월

2월

3월

4월

3월 대비 계약 +87.5% 4월 계약 45건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2026년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 15건중간 보증금 4,221만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 16건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 10건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 4건중간 보증금 1억

소형 33% 중소형 36% 중형 22% 중대형 9%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

새샘마을4단지중간 보증금 4,221만중간 월세 13만원계약 17건

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 14건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 13건 (비교 가능 14건 중 93%)

월세

오름 4건 (비교 가능 14건 중 29%)

새샘마을6단지(한신더휴펜타힐스)중간 보증금 2,000만중간 월세 85만원계약 13건

신규 12건, 직전 거래와 비교

보증금