경기도 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 11,593건

평균 보증금

0.9억

전체 평균

평균 월세

73만

월세 평균

신규 계약

7,076건

전체 대비 61.0%

갱신 계약

4,397건

전체 대비 37.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4,375건)

인하 = 13% 동결 = 48% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 23%

갱신 계약 월세 변동 구간 (4,165건)

인하 = 20% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

16,903

9월

13,889

10월

16,967

11월

17,270

12월

14,483

1월

11,593

2월

전월 대비 -20.0% · 중간 보증금 0.4억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2,701건 · 0.3억

중소형 40~60㎡

3,897건 · 0.6억

중형 60~85㎡

4,186건 · 1.3억

중대형 85~115㎡

383건 · 2.2억

대형 115㎡~

426건 · 2.3억

소형 23% 중소형 34% 중형 36% 중대형 3% 대형 4%

시군구별 계약 현황

1 / 3

평택시

평균 0.2억 · 619건

파주시

평균 0.4억 · 569건

시흥시

평균 0.6억 · 503건

하남시

평균 1.6억 · 423건

양주시

평균 0.8억 · 366건

의정부시

평균 0.4억 · 359건

남양주시

평균 1.0억 · 306건

오산시

평균 0.4억 · 218건

김포시

평균 0.7억 · 216건

광명시

평균 1.2억 · 194건

군포시

평균 0.8억 · 140건

안성시

평균 0.5억 · 128건

구리시

평균 1.5억 · 127건

의왕시

평균 1.3억 · 109건

광주시

평균 0.8억 · 80건

여주시

평균 0.3억 · 62건

동두천시

평균 0.2억 · 45건

과천시

평균 4.5억 · 43건

이천시

평균 0.4억 · 36건

포천시

평균 0.2억 · 10건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	위례센트럴푸르지오 3건	성남시 창곡동	101.965㎡ / 31평	8층	7억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	10년
2	02.28	판교알파리움1단지 2건	성남시 백현동	96.148㎡ / 29평	10층	6억	220만	월세 ▼ -8.3% (전 240만) 보증금 ▲ +20.0% (전 5억)	갱신	26.05~28.05	11년
3	02.28	위례역푸르지오6단지	성남시 창곡동	83.002㎡ / 25평	1층	6억	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	9년
4	02.28	미사역호반써밋 4건	하남시 망월동	99.888㎡ / 30평	24층	6억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	7년
5	02.28	미사강변 골든 센트로 2건	하남시 망월동	84.98㎡ / 26평	7층	6억	45만	월세 - 보증금 ▲ +7.1% (전 5.6억)	갱신	26.03~28.03	12년
6	02.28	수지파크푸르지오 2건	용인시 풍덕천동	59.7939㎡ / 18평	8층	5.7억	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5.7억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	7년
7	02.28	과천자이 11건	과천시 별양동	84.93㎡ / 26평	17층	5.3억	200만	월세 ▲ +5.3% (전 190만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	4년
8	02.28	위례중흥에스-클래스 2건	하남시 학암동	101.9311㎡ / 31평	3층	5억	68만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	4년
9	02.28	광교중흥에스클래스 8건	수원시 원천동	84.9723㎡ / 26평	16층	5억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.02	7년
10	02.28	삼성1	용인시 풍덕천동	134.97㎡ / 41평	3층	5억	30만	월세 - 보증금 ▼ -3.8% (전 5.2억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	32년
11	02.28	한라비발디 5건	구리시 갈매동	84.58㎡ / 26평	16층	5억	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	10년
12	02.28	인덕원 센트럴 자이 2단지 6건	의왕시 내손동	84.982㎡ / 26평	11층	5억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	17년
13	02.28	더샵하남에디피스 3건	하남시 덕풍동	84.874㎡ / 26평	9층	4.8억	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 ▲ +6.7% (전 4.5억)	갱신	26.04~28.04	2년
14	02.28	미사강변루나리움	하남시 망월동	84.98㎡ / 26평	12층	4.7억	16만	월세 ▲ +6.7% (전 15만) 보증금 ▲ +5.0% (전 4.5억)	갱신 갱신권	26.03~28.02	11년
15	02.28	평촌자이아이파크 9건	안양시 비산동	59.9675㎡ / 18평	17층	4.7억	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4.7억)	갱신	26.03~28.03	5년
16	02.28	힐스테이트인덕원역베르텍스	안양시 평촌동	63.9777㎡ / 19평	15층	4.5억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	2년
17	02.28	동일스위트	용인시 상현동	144.5998㎡ / 44평	5층	4.3억	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	25년
18	02.28	광명역세권휴먼시아3단지 4건	광명시 소하동	84.58㎡ / 26평	5층	4.2억	15만	월세 ▼ -57.1% (전 35만) 보증금 ▲ +16.7% (전 3.6억)	갱신	26.03~28.03	15년
19	02.28	봇들마을3단지(주공) 2건	성남시 삼평동	84.69㎡ / 26평	7층	4억	134만	월세 ▲ +11.7% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	17년
20	02.28	신정7단지(상록)공무원 4건	용인시 풍덕천동	59.405㎡ / 18평	16층	4억	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	26.03~28.03	26년
21	02.28	갈매역아이파크	구리시 갈매동	84.9441㎡ / 26평	16층	4억	34만	월세 ▲ +36.0% (전 25만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	8년
22	02.28	일산자이센트리지	고양시 식사동	77.8989㎡ / 24평	25층	4억	35만	월세 ▲ +16.7% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	26.03~28.03	6년
23	02.28	성복역아이파크 4건	용인시 상현동	84.9716㎡ / 26평	6층	3.8억	39만	월세 ▲ +30.0% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 3.8억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	24년
24	02.28	힐스테이트다산 4건	남양주시 다산동	84.6913㎡ / 26평	13층	3.5억	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	8년
25	02.28	기흥역파크푸르지오 3건	용인시 구갈동	84.98㎡ / 26평	12층	3.5억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	8년
26	02.28	한양수자인성남마크뷰 3건	성남시 금광동	59.8886㎡ / 18평	3층	3.5억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	5년
27	02.28	리버나인RIVERNINE 3건	하남시 선동	74.95㎡ / 23평	2층	3.5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	12년
28	02.28	동탄역시범대원칸타빌아파트	화성시 청계동	84.786㎡ / 26평	14층	3.5억	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	11년
29	02.28	위례롯데캐슬 5건	하남시 학암동	84.98㎡ / 26평	2층	3.5억	117만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.03	10년
30	02.28	캐슬앤파밀리에시티 2단지 7건	김포시 고촌읍 신곡리	84.9582㎡ / 26평	10층	3.1억	60만	월세 ▲ +100.0% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 3.1억)	갱신	26.02~28.02	6년

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