경기도 수원시 장안구

정자동 월세 계약 내역

2023년 2월 기준 거래 총 68건 (순수월세 포함)

2023년 2월 경기 수원시 장안구 정자동 월세 중간은 보증금 5,000만원에 월 80만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 68건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역58건 전세 계약 내역140건 가게2,368곳 인구93,201명 날씨 리포트평균 1.5℃ 초미세먼지31.07㎍/㎥

계약 요약 2023년 2월 기준

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

80만

월세 중간값

신규 계약

55건

전체 대비 80.9%

갱신 계약

8건

전체 대비 11.8%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 5건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 = 13% 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 = 25% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이 2023년 2월까지

1월

2월

1월 대비 계약 +33.3% 2월 계약 68건의 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포 2023년 2월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 38건중간 보증금 3,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 22건중간 보증금 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 6건중간 보증금 1억 7,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 2건중간 보증금 5,000만

중소형 56% 중형 32% 중대형 9% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

동신2단지중간 보증금 2,000만중간 월세 55만원계약 16건

신규 14건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 3건 (비교 가능 12건 중 25%)

월세

높음 7건 (비교 가능 12건 중 58%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

수원 SK SKY VIEW중간 보증금 1억 2,500만중간 월세 130만원계약 10건 (구분 없음 2건)

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움