경기도 수원시 장안구 천천동 전세가율은?

2024년 09월 기준 전세가율은 약 70.6%입니다. 매매 중간가 5억 872만 기준입니다.

경기도 수원시 장안구 천천동 초미세먼지 수준은?

2024년 09월 기준 PM2.5 월평균 8.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 수원시 장안구 천천동 갱신 전세 증액은?

2024년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.9%이며, 갱신 8건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 수원시 장안구 천천동 부동산 시장 방향은?

2024년 09월 기준 매매 거래량은 23건이며 상승 비율은 36%입니다. 매매 중간가는 5억 872만입니다.

경기도 수원시 장안구 천천동 기상 환경은?

2024년 09월 기준 한파 0일, 폭염 8일, 일교차 10.5℃입니다.

경기도 수원시 장안구

천천동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

장안구 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
이목동	6억 2,967만 (1위)	-	5건
천천동 현재	5억 872만 (2위)	70.6%	23건
정자동	4억 8,529만 (3위)	65.9%	73건
조원동	4억 6,067만 (4위)	60.5%	29건
송죽동	4억 3,733만 (5위)	70.4%	10건
율전동	3억 5,764만 (6위)	68.2%	19건
연무동	3억 3,880만 (7위)	74.6%	10건
파장동	2억 3,638만 (8위)	58.4%	6건
영화동	1억 9,950만 (9위)	-	2건
상광교동	- (10위)	-	-
하광교동	- (11위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 23건

전월 대비 -47%

상승 비율 36%

상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 7건

매매 중간가 5억 872만

최저 2억 8,000만 최고 9억

전세가율 70.6%

매매 23건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 23건

상승 4건 · 하락 7건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -47%

소형 / 중형 / 대형 11 / 9 / 3건

매매 가격

5억 872만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 8,000만 9억

5억 872만

매매가 밴드 2억 8,000만 ~ 9억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

70.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 2,286만

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

천천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 23건 기반
최근 거래 방향 상승 4 / 하락 7

거래 23건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
갱신 증액률 +0.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
갱신요구권 사용률 50%

갱신 8건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 29건

신규 계약 21건72%

갱신 계약 8건28%

전세 · 월세 시장 구조

전세 22건 (76%) 월세 7건 (24%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

22건

중형 ~85㎡

7건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 1억 2,000만

갱신

110만원

보증금 4,500만

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 8건 중 4건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건

전체의 24%

평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

삼호진덕 59.88㎡

신규

전세 2억 5,000만

7층 · 1998년 준공

09.28

천천삼성래미안 84.99㎡

갱신

전세 3억 3,000만

3층 · 2002년 준공

09.28

화서역푸르지오더에듀포레 84.92㎡

신규

전세 4억 8,000만

9층 · 2009년 준공

09.27

화서역푸르지오더에듀포레 59.98㎡

신규

전세 4억

17층 · 2009년 준공

09.27

화서역푸르지오더에듀포레 84.92㎡

신규

전세 4억 2,000만

11층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

화서역푸르지오더에듀포레 59.98㎡

갱신·청구권

보증 7,000만 / 월 105만

20층 · 2009년 준공

월세 ▲ +5만

09.25

삼호진덕 59.73㎡

신규

보증 1억 2,000만 / 월 40만

2층 · 1998년 준공

09.21

천천삼성래미안 84.99㎡

갱신·청구권

보증 2,000만 / 월 115만

9층 · 2002년 준공

월세 ▲ +10만

09.20

삼호진덕 59.88㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

6층 · 1998년 준공

09.13

비단마을베스트타운 84.9981㎡

신규

보증 3억 5,000만 / 월 40만

13층 · 2001년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.15℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.25 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 27일

폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.09 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 72.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

24.15℃

평균 최고기온

30.01℃

평균 최저기온

19.56℃

극최고기온

35.00℃

극최저기온

13.10℃

일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.09 m/s

최대 일강수량 72.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.29

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	14.67	3.42	0.0327	0.0157
09.25	19.29	7.17	0.0283	0.0197
09.26	21.64	11.18	0.0275	0.0228
09.27	17.17	8.92	0.0271	0.0191
09.28	10.92	3.29	0.0368	0.0145
09.29	10.33	3.88	0.0376	0.0103
09.30	15.54	4.29	0.0360	0.0178

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.25 / 20.46 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0318 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0142 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 수원시 장안구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영화동	1억 9,950만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	파장동	2억 3,638만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	연무동	3억 3,880만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	율전동	3억 5,764만	0일	공기질 최우수
5위	송죽동	4억 3,733만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

천천동 · 2024-09

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 8.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

전세가율 70.6% · 갱신 증액률 +0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 36% · 전세가율 70.6%

다른 데이터 탐색

천천동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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천천동 주거 환경 자주 묻는 질문

천천동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.6%
매매 중간가 5억 872만 · 전세 중간가 3억 2,286만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

천천동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0318 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.45 ppm

천천동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.9%
갱신 8건 중 4건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

천천동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 23건 — 전월 대비 -47%
상승 비율 36% (상승 4건 / 하락 7건)
매매 중간가 5억 872만

천천동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 72.50mm

천천동