경기도 수원시 장안구 천천동 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 62.0%입니다. 매매 중간가 5억 971만 기준입니다.

경기도 수원시 장안구 천천동 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 25.0㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

경기도 수원시 장안구 천천동 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.2%이며, 갱신 14건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 수원시 장안구 천천동 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 19건이며 상승 비율은 63%입니다. 매매 중간가는 5억 971만입니다.

경기도 수원시 장안구 천천동 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 12.3℃입니다.

경기도 수원시 장안구

천천동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

장안구 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
송죽동	5억 9,650만 (1위)	55.9%	6건
이목동	5억 3,000만 (2위)	64.4%	4건
천천동 현재	5억 971만 (3위)	62.0%	19건
정자동	4억 9,901만 (4위)	63.6%	40건
조원동	4억 1,744만 (5위)	68.6%	19건
율전동	3억 6,450만 (6위)	68.2%	12건
영화동	2억 6,500만 (7위)	-	1건
연무동	2억 5,300만 (8위)	-	1건
파장동	2억 4,000만 (9위)	55.2%	1건
하광교동	- (10위)	-	-
상광교동	- (11위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 19건

전월 대비 -5%

상승 비율 63%

상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 3건

매매 중간가 5억 971만

최저 3억 4,800만 최고 7억 6,000만

전세가율 62.0%

매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 19건

상승 5건 · 하락 3건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 11 / 6 / 2건

매매 가격

5억 971만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3억 4,800만 7억 6,000만

5억 971만

매매가 밴드 3억 4,800만 ~ 7억 6,000만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

62.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 1,547만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

천천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 62.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
최근 거래 방향 상승 5 / 하락 3

거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
갱신 증액률 +7.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
갱신요구권 사용률 64%

갱신 14건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 30건

신규 계약 16건53%

갱신 계약 14건47%

전세 · 월세 시장 구조

전세 22건 (73%) 월세 8건 (27%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

12건

중형 ~85㎡

15건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

100만원

보증금 2억

갱신

117만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

64.3%

갱신 14건 중 9건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

8건

전체의 27%

평균 월세87만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

삼호진덕 59.73㎡

갱신·청구권

전세 2억 3,100만

4층 · 1998년 준공

종전 2억 2,000만 → ▲ +1,100만

01.24

비단마을베스트타운 84.9981㎡

갱신·청구권

전세 3억 5,700만

11층 · 2001년 준공

종전 3억 4,000만 → ▲ +1,700만

01.23

화서역푸르지오더에듀포레 59.98㎡

신규

전세 3억 4,500만

17층 · 2009년 준공

01.23

화서역푸르지오더에듀포레 148.75㎡

신규

전세 5억 4,000만

15층 · 2009년 준공

01.22

화서역푸르지오더에듀포레 84.92㎡

갱신 상한초과인상

전세 4억 3,000만

15층 · 2009년 준공

종전 3억 5,000만 → ▲ +8,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

화서역푸르지오더에듀포레 113.86㎡

신규

보증 2억 / 월 140만

24층 · 2009년 준공

01.17

천천삼성래미안 59.975㎡

신규

보증 1억 7,000만 / 월 52만

16층 · 2002년 준공

01.17

화서역푸르지오더에듀포레 84.79㎡

신규

보증 3억 / 월 50만

14층 · 2009년 준공

01.10

삼호진덕 59.88㎡

신규

보증 1,000만 / 월 100만

6층 · 1998년 준공

01.08

화서역푸르지오더에듀포레 59.98㎡

신규

보증 6,000만 / 월 120만

8층 · 2009년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.18℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.97 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 27일

폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.01 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.18℃

평균 최고기온

3.31℃

평균 최저기온

-9.01℃

극최고기온

9.00℃

극최저기온

-15.20℃

일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.01 m/s

최대 일강수량 2.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.63

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	21.08	15.64	0.0192	0.0387
01.26	10.13	4.29	0.0302	0.0235
01.27	53.33	13.21	0.0338	0.0106
01.28	61.31	13.25	0.0364	0.0081
01.29	27.96	16.75	0.0363	0.0089
01.30	18.04	11.21	0.0312	0.0164
01.31	31.00	22.63	0.0130	0.0387

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.97 / 79.42 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 2일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0193 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0309 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.56 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 수원시 장안구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	파장동	2억 4,000만	4일	가성비 1위
2위	연무동	2억 5,300만	6일	저가 진입
3위	영화동	2억 6,500만	6일	진입장벽 낮음
4위	조원동	4억 1,744만	6일
5위	정자동	4억 9,901만	6일

종합 진단 2025년 01월

천천동 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 25.0㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 62.0% · 갱신 증액률 +7.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 63% · 전세가율 62.0%

다른 데이터 탐색

천천동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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천천동 주거 환경 자주 묻는 질문

천천동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.0%
매매 중간가 5억 971만 · 전세 중간가 3억 1,547만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

천천동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0193 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0309 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.56 ppm

천천동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 14건 중 9건(64.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

천천동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 19건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 63% (상승 5건 / 하락 3건)
매매 중간가 5억 971만

천천동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm

천천동