경기도 수원시

팔달구 월세 계약 내역

2025년 5월 기준 거래 총 194건 (순수월세 포함)

2025년 5월 경기 수원시 팔달구 월세 중간은 보증금 3,740만원에 월 55만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 194건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역158건 전세 계약 내역273건 가게14,739곳 인구193,050명 날씨 리포트평균 16.4℃ 초미세먼지18.42㎍/㎥

계약 요약 2025년 5월 기준

중간 보증금

3,740만

전체 중간값

중간 월세

55만

월세 중간값

신규 계약

161건

전체 대비 83.0%

갱신 계약

30건

전체 대비 15.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 3건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (28건)

인하 = 7% 동결 = 86% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (28건)

인하 = 0% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 32% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이 2025년 5월까지

188

12월

177

1월

213

2월

209

3월

185

4월

194

5월

4월 대비 계약 +4.9% 5월 계약 194건의 중간 보증금 3,774만

면적대별 거래 분포 2025년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 107건중간 보증금 3,150만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 43건중간 보증금 5,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 37건중간 보증금 1억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 3건중간 보증금 6,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 4건중간 보증금 4,000만

소형 55% 중소형 22% 중형 19% 중대형 2% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

인계동중간 보증금 3,000만중간 월세 60만원계약 52건 (구분 없음 2건)

신규 41건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 14건 (비교 가능 39건 중 36%)

월세

높음 20건 (비교 가능 39건 중 51%)

갱신 9건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 1건 (비교 가능 7건 중 14%)

월세

오름 4건 (비교 가능 9건 중 44%)

우만동중간 보증금 1,000만중간 월세 52만원계약 40건