경기도 수원시 팔달구

고등동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

팔달구 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
매교동 6억 217만 (1위) 53.2% 6건
고등동 현재 6억 125만 (2위) 60.6% 7건
화서동 4억 7,780만 (3위) 53.7% 25건
매산로2가 4억 2,500만 (4위) 51.7% 2건
인계동 3억 4,802만 (5위) 68.2% 29건
지동 3억 (6위) - 1건
우만동 2억 8,765만 (7위) 52.1% 10건
구천동 - (8위) - -
남수동 - (9위) - -
매향동 - (10위) - -
북수동 - (11위) - -
신풍동 - (12위) - -
장안동 - (13위) - -
교동 - (14위) - -
매산로1가 - (15위) - -
중동 - (16위) - -
팔달로1가 - (17위) - -
팔달로2가 - (18위) - -
팔달로3가 - (19위) - -
남창동 - (20위) - -
영동 - (21위) - -
매산로3가 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 7건
전월 대비 +17%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 6억 125만
최저 4억 9,000만 최고 7억 5,000만
전세가율 60.6%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 3 / 4 / 0건

매매 가격

6억 125만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 9,000만 7억 5,000만
6억 125만
매매가 밴드 4억 9,000만 ~ 7억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

60.6%
60.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,089만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.23
수원역푸르지오자이 59.99㎡
6억 5,000만 ▼ -500만
10층 · 2021년 준공
직전 6억 5,500만 (2024.02)
02.17
수원역푸르지오자이 74.98㎡
7억 1,000만 ▲ +1,000만
3층 · 2021년 준공
직전 7억 (2024.01)
02.17
수원역푸르지오자이 74.98㎡
7억 1,500만 ▲ +1,500만
12층 · 2021년 준공
직전 7억 (2024.01)
02.16
해창 54.25㎡
재건축연한
4억 9,000만 ▼ -1,000만
3층 · 1979년 준공
직전 5억 (2023.11)
02.14
수원역푸르지오자이 74.99㎡
7억 4,000만
7층 · 2021년 준공
직전 7억 4,000만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

고등동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -13.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 3건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 35건
신규 계약 29건83%
갱신 계약 3건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 17건 (49%) 월세 18건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
27만원
보증금 5,000만
갱신
28만원
보증금 5,784만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-13.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

18건
전체의 51%
평균 월세64만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
수원역푸르지오자이 84.99㎡
신규
전세 4억 9,000만
16층 · 2021년 준공
02.24
수원역푸르지오자이 59.99㎡
신규
전세 3억
1층 · 2021년 준공
02.24
수원역푸르지오자이 74.99㎡
신규
전세 4억
2층 · 2021년 준공
02.24
수원역푸르지오자이 74.98㎡
신규
전세 4억
4층 · 2021년 준공
02.23
루체스타 14.89㎡
신규
전세 9,500만
8층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.27
수원고등LH2단지 36.63㎡
신규
보증 5,712만 / 월 27만
1층 · 2021년 준공
02.27
수원역푸르지오자이 59.99㎡
신규
보증 5,000만 / 월 125만
17층 · 2021년 준공
02.27
수원고등LH2단지 16.76㎡
신규
보증 1,754만 / 월 16만
9층 · 2021년 준공
02.27
수원고등LH2단지 36.63㎡
신규
보증 6,048만 / 월 29만
1층 · 2021년 준공
02.27
수원고등LH2단지 16.76㎡
신규
보증 2,754만 / 월 13만
9층 · 2021년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.37℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.36 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.37℃
평균 최고기온
8.53℃
평균 최저기온
-1.16℃
극최고기온
18.50℃
극최저기온
-6.20℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 20.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

39.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 8.74 6.05 0.0260 0.0083
02.24 13.00 6.89 0.0261 0.0077
02.25 12.08 10.71 0.0216 0.0116
02.26 34.29 24.17 0.0148 0.0248
02.27 16.58 9.63 0.0247 0.0120
02.28 30.96 18.63 0.0203 0.0210
02.29 51.95 39.92 0.0127 0.0356
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.36 / 69.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0212 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0224 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

고등동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 24.4㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 60.6% · 갱신 증액률 -13.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 60.6%

다른 데이터 탐색

고등동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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고등동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.6%
  • 매매 중간가 6억 125만 · 전세 중간가 2억 2,089만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0212 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0224 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -13.1%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 6억 125만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm