경기도 수원시 영통구

원천동 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 85건 (순수월세 포함)

중간 보증금

6,362만

전체 중간값

중간 월세

88만

월세 중간값

신규 계약

48건

전체 대비 56.5%

갱신 계약

35건

전체 대비 41.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (35건)

인하 = 3% 동결 = 57% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 37%

갱신 계약 월세 변동 구간 (33건)

인하 = 3% 동결 = 36% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

8월

101

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 -5.6% · 중간 보증금 6,362만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

21건 · 4,290만

중소형 40~60㎡

31건 · 2,000만

중형 60~85㎡

18건 · 8,500만

중대형 85~115㎡

11건 · 3억

대형 115㎡~

4건 · 1억 7,500만

소형 25% 중소형 36% 중형 21% 중대형 13% 대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 2

주공

중간 1,000만 · 21건

광교중흥에스클래스

중간 3억 5,000만 · 14건

광교원천경기행복주택

중간 6,762만 · 12건

광교호반베르디움

중간 1억 2,000만 · 11건

삼부리치안

중간 500만 · 6건

영흥숲푸르지오파크비엔

중간 7,000만 · 5건

광교아이파크

중간 2억 6,750만 · 4건

원천레이크파크

중간 3,000만 · 4건

삼성1

중간 1,500만 · 2건

원천신미주

중간 1,500만 · 2건

포레나영흥숲

중간 4,000만 · 1건

수양

중간 1억 6,500만 · 1건

아주

중간 3,000만 · 1건

광교더샵

중간 3억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	광교호반베르디움 11건	원천동	59.97㎡ / 18평	19층	3억 3,000만	95만	-	신규	26.04~28.04	12년
2	01.31	수양	원천동	55.53㎡ / 17평	3층	1억 6,500만	10만	-	신규	26.03~28.03	36년
3	01.30	삼성1 2건	원천동	49.14㎡ / 15평	12층	2,000만	80만	-	신규	26.02~28.02	34년
4	01.30	주공 21건	원천동	41.30㎡ / 12평	2층	500만	55만	▲ +5.8% 전 52만	갱신	26.02~27.02	39년
5	01.29	원천레이크파크 4건	원천동	59.99㎡ / 18평	16층	3,000만	110만	-	신규	26.03~28.03	27년
6	01.28	원천레이크파크 4건	원천동	59.80㎡ / 18평	1층	3,000만	88만	▲ +3.5% 전 85만	갱신	26.02~28.02	27년
7	01.28	삼성1 2건	원천동	49.14㎡ / 15평	7층	1,000만	80만	-	신규	26.02~28.02	34년
8	01.27	광교중흥에스클래스 14건	원천동	109.62㎡ / 33평	40층	4억	291만	▲ +7.8% 전 270만	갱신 갱신권	26.03~28.03	7년
9	01.27	광교중흥에스클래스 14건	원천동	109.53㎡ / 33평	2층	3억	340만	-	신규	26.02~28.02	7년
10	01.27	광교호반베르디움 11건	원천동	59.93㎡ / 18평	8층	1억 2,000만	170만	▼ -5.6% 전 180만	갱신	26.01~27.01	12년
11	01.27	광교중흥에스클래스 14건	원천동	109.53㎡ / 33평	16층	5,000만	450만	-	신규	26.03~28.03	7년
12	01.27	광교원천경기행복주택 12건	원천동	16.90㎡ / 5평	8층	3,318만	14만	-	신규	26.02~28.03	6년
13	01.27	주공 21건	원천동	49.94㎡ / 15평	3층	1,000만	90만	-	신규	26.03~28.03	39년
14	01.26	광교호반베르디움 11건	원천동	59.93㎡ / 18평	9층	1억	190만	-	신규	26.03~28.03	12년
15	01.26	광교원천경기행복주택 12건	원천동	16.90㎡ / 5평	12층	3,439만	15만	▲ +25.0% 전 12만	갱신	26.05~28.04	6년
16	01.24	광교중흥에스클래스 14건	원천동	84.97㎡ / 26평	19층	4억	210만	-	신규	26.04~28.04	7년
17	01.24	광교호반베르디움 11건	원천동	59.93㎡ / 18평	24층	1억	170만	-	신규	26.03~28.03	12년
18	01.24	광교호반베르디움 11건	원천동	84.94㎡ / 26평	21층	5,000만	220만	▲ +4.8% 전 210만	갱신	26.02~28.02	12년
19	01.24	주공 21건	원천동	49.94㎡ / 15평	10층	1,000만	90만	-	신규	26.02~28.02	39년
20	01.24	주공 21건	원천동	41.30㎡ / 12평	11층	1,000만	70만	-	신규	26.02~28.01	39년
21	01.23	광교중흥에스클래스 14건	원천동	109.53㎡ / 33평	19층	4억	300만	-	신규	26.01~28.01	7년
22	01.23	광교호반베르디움 11건	원천동	59.93㎡ / 18평	15층	5,000만	190만	-	신규	26.02~28.02	12년
23	01.23	포레나영흥숲	원천동	85.00㎡ / 26평	6층	4,000만	180만	-	신규	26.03~28.03	3년
24	01.23	원천신미주 2건	원천동	59.94㎡ / 18평	6층	2,000만	85만	-	신규	26.02~28.02	30년
25	01.23	광교호반베르디움 11건	원천동	59.93㎡ / 18평	4층	2,000만	160만	▲ +6.7% 전 150만	갱신 갱신권	26.02~28.02	12년
26	01.23	주공 21건	원천동	32.39㎡ / 10평	15층	1,000만	46만	-	신규	26.02~28.02	39년
27	01.22	광교중흥에스클래스 14건	원천동	109.53㎡ / 33평	2층	3억	340만	-	신규	26.02~28.02	7년
28	01.22	광교호반베르디움 11건	원천동	59.97㎡ / 18평	14층	1억 5,000만	150만	-	신규	26.03~28.03	12년
29	01.22	광교원천경기행복주택 12건	원천동	26.52㎡ / 8평	5층	7,062만	9만	→ 동결 전 9만	갱신	26.05~28.04	6년
30	01.22	광교원천경기행복주택 12건	원천동	16.90㎡ / 5평	7층	4,290만	6만	→ 동결 전 6만	갱신	26.05~28.04	6년

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