경기도 성남시 수정구

단대동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

수정구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창곡동 13억 4,140만 (1위) 51.9% 17건
고등동 8억 7,900만 (2위) 67.4% 4건
신흥동 6억 7,540만 (3위) 50.3% 16건
단대동 현재 6억 3,040만 (4위) 54.9% 12건
양지동 5억 9,000만 (5위) - 1건
수진동 5억 7,125만 (6위) 53.3% 6건
태평동 5억 560만 (7위) 52.6% 9건
산성동 - (8위) - -
복정동 - (9위) - -
오야동 - (10위) - -
신촌동 - (11위) - -
심곡동 - (12위) - -
상적동 - (13위) - -
둔전동 - (14위) - -
시흥동 - (15위) - -
금토동 - (16위) - -
사송동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 12건
전월 대비 +140%
상승 비율 25%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 3건
매매 중간가 6억 3,040만
최저 2억 7,500만 최고 10억 250만
전세가율 54.9%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

25% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 1건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +140%
소형 / 중형 / 대형 3 / 7 / 2건

매매 가격

6억 3,040만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 7,500만 10억 250만
6억 3,040만
매매가 밴드 2억 7,500만 ~ 10억 250만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

54.9%
54.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 4,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.26
미도 77.82㎡
재건축연한
6억 ▼ -4,000만
14층 · 1982년 준공
직전 6억 4,000만 (2023.09)
09.23
단대푸르지오 114.88㎡
신고가
9억 8,000만 ▲ +9,000만
6층 · 2012년 준공
직전최고 8억 9,000만 (2023.03)
09.23
미도 77.82㎡
재건축연한
5억 9,000만
8층 · 1982년 준공
직전 5억 9,000만 (2023.07)
09.23
미도 77.82㎡
재건축연한 신고가
6억 4,000만 ▲ +5,000만
14층 · 1982년 준공
직전최고 5억 9,000만 (2023.07)
09.23
단대푸르지오 84.74㎡
8억 8,000만 ▼ -1,000만
8층 · 2012년 준공
직전 8억 9,000만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

단대동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 54.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 29건
신규 계약 20건69%
갱신 계약 2건7%
전세 · 월세 시장 구조
전세 19건 (66%) 월세 10건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
60만원
보증금 1억
갱신
52만원
보증금 4,518만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

10건
전체의 34%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
미도 77.82㎡
신규
전세 3억 4,500만
7층 · 1982년 준공
09.25
진로 114.78㎡
전세 5억
14층 · 1998년 준공
09.23
진로 59.97㎡
전세 2억
3층 · 1998년 준공
09.23
진로 59.97㎡
신규
전세 3억 2,500만
14층 · 1998년 준공
09.23
코오롱하늘채 84.9919㎡
신규
전세 4억 8,000만
8층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
선경논골 34.05㎡
보증 1,000만 / 월 50만
6층 · 1991년 준공
09.25
선경논골 34.05㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
8층 · 1991년 준공
09.22
미도 77.82㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
8층 · 1982년 준공
09.20
휴먼시아(임대) 39.78㎡
보증 2,435만 / 월 26만
3층 · 2012년 준공
09.19
미래아트 55.321㎡
신규
보증 5,000만 / 월 60만
3층 · 2002년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.97℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.42 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 29.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.97℃
평균 최고기온
28.24℃
평균 최저기온
20.57℃
극최고기온
34.10℃
극최저기온
15.70℃
일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.21 m/s
최대 일강수량 29.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 10.50 4.88 0.0380 0.0043
09.25 11.96 3.78 0.0315 0.0104
09.26 6.67 2.54 0.0233 0.0120
09.27 10.17 4.96 0.0146 0.0176
09.28 40.79 23.38 0.0475 0.0105
09.29 43.63 24.88 0.0391 0.0121
09.30 25.32 10.29 0.0407 0.0099
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.42 / 24.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0324 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0122 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

단대동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 54.9%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 25% · 전세가율 54.9%

다른 데이터 탐색

단대동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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단대동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.9%
  • 매매 중간가 6억 3,040만 · 전세 중간가 3억 4,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0324 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +140%
  • 상승 비율 25% (상승 1건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 6억 3,040만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 29.00mm