경기도 성남시 중원구

금광동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

중원구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여수동 8억 7,000만 (1위) 57.9% 7건
중앙동 7억 8,750만 (2위) 55.5% 4건
도촌동 7억 1,917만 (3위) 67.4% 7건
하대원동 6억 8,250만 (4위) 62.2% 4건
금광동 현재 6억 4,836만 (5위) 56.6% 20건
은행동 5억 8,250만 (6위) 35.8% 4건
상대원동 3억 2,500만 (7위) 38.1% 10건
성남동 3억 1,750만 (8위) 66.1% 3건
갈현동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 20건
전월 대비 +82%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 4건
매매 중간가 6억 4,836만
최저 2억 8,600만 최고 8억 9,000만
전세가율 56.6%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 5건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +82%
소형 / 중형 / 대형 12 / 6 / 2건

매매 가격

6억 4,836만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 8,600만 8억 9,000만
6억 4,836만
매매가 밴드 2억 8,600만 ~ 8억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

56.6%
56.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 6,469만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
e편한세상금빛그랑메종1단지 74.95㎡
8억 9,000만
11층 · 2023년 준공
07.28
황송마을 49.98㎡
재건축연한 신고가
4억 5,700만 ▲ +3,200만
3층 · 1993년 준공
직전 4억 2,500만 (2023.07)
직전최고 4억 3,500만 (2023.07)
07.25
래미안금광 59.9㎡
5억 7,000만 ▼ -1,000만
8층 · 2006년 준공
직전 5억 8,000만 (2023.04)
07.25
황송마을 49.98㎡
재건축연한
4억 2,500만 ▲ +500만
11층 · 1993년 준공
직전 4억 2,000만 (2023.07)
07.24
래미안금광 126.57㎡
신고가
7억 8,000만 ▲ +3,000만
24층 · 2006년 준공
직전 7억 5,000만 (2023.07)
직전최고 7억 7,000만 (2023.01)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

금광동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 56.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 4
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 -9.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 31%
    갱신 16건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 57건
신규 계약 34건60%
갱신 계약 16건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 38건 (67%) 월세 19건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
41건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배
신규
80만원
보증금 5,000만
갱신
23만원
보증금 8,782만

갱신요구권 사용률

31.3%
갱신 16건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

19건
전체의 33%
평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.30
래미안금광 83.17㎡
갱신
전세 4억
14층 · 2006년 준공
종전 4억 4,000만 → ▼ -4,000만
07.30
래미안금광 83.17㎡
전세 4억
14층 · 2006년 준공
07.29
한양수자인성남마크뷰 59.8423㎡
갱신·청구권
전세 4억 4,000만
11층 · 2021년 준공
종전 5억 7,000만 → ▼ -1억 3,000만
07.29
한양수자인성남마크뷰 40.9527㎡
갱신
전세 3억
2층 · 2021년 준공
종전 4억 → ▼ -1억
07.29
황송마을 49.98㎡
신규
전세 2억 5,000만
2층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
e편한세상금빛그랑메종6단지 46.27㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 3,296만 / 월 15만
13층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +5,400만 / 월세 ▼ -23만
07.30
황송마을 49.98㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
14층 · 1993년 준공
07.29
황송마을 49.98㎡
신규
보증 3,500만 / 월 90만
8층 · 1993년 준공
07.28
e편한세상금빛그랑메종2단지 51.96㎡
보증 5,000만 / 월 155만
17층 · 2023년 준공
07.27
e편한세상금빛그랑메종5단지 59.98㎡
보증 2억 9,000만 / 월 70만
19층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.14℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.71 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 1일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 118.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.14℃
평균 최고기온
30.25℃
평균 최저기온
22.80℃
극최고기온
35.00℃
극최저기온
20.20℃
일교차 7.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
3일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.47 m/s
최대 일강수량 118.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 20.00 7.57 0.0215 0.0121
07.26 12.96 5.50 0.0157 0.0104
07.27 19.63 9.29 0.0294 0.0104
07.28 32.50 18.50 0.0306 0.0129
07.29 32.04 19.33 0.0301 0.0107
07.30 18.33 8.00 0.0316 0.0084
07.31 33.74 18.79 0.0479 0.0145
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.71 / 39.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0377 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0121 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

금광동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

  • 전세가율 56.6% · 갱신 증액률 -9.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 56.6%

다른 데이터 탐색

금광동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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금광동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.6%
  • 매매 중간가 6억 4,836만 · 전세 중간가 3억 6,469만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0377 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0121 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.9%
  • 갱신 16건 중 5건(31.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +82%
  • 상승 비율 56% (상승 5건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 6억 4,836만
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 118.50mm