경기도 성남시 중원구

성남동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

중원구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여수동 8.7억 (1위) 57.9% 7건
중앙동 7.9억 (2위) 55.5% 4건
도촌동 7.2억 (3위) 67.4% 7건
하대원동 6.8억 (4위) 62.2% 4건
금광동 6.5억 (5위) 56.6% 20건
은행동 5.8억 (6위) 35.8% 4건
상대원동 3.3억 (7위) 38.1% 10건
성남동 현재 3.2억 (8위) 66.1% 3건
갈현동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 3건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 3.2억
최저 1.5억 최고 5.1억
전세가율 66.1%
매매 3건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 1 / 2 / 0건

매매 가격

3.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.5억 5.1억
3.2억
매매가 밴드 1.5억 ~ 5.1억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

66.1% 전세 비중 높음
66.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.29
보미리전빌3 34.1㎡
1.5억 ▼ -450만
12층 · 2003년 준공
07.13
띠아모 84.39㎡
4.7억
2층 · 2004년 준공
07.05
띠아모 84.37㎡
5.1억
2층 · 2004년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

성남동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.1% — 주의 필요 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 35건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.4% — 안정적 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 6건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 35건 중
19건 54%
갱신 계약 전체 35건 중
6건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 35건
전세 10건 (29%) 월세·반전세 25건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
27건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
31만원
보증금 0.5억
갱신
40만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 6건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

25건
전체의 71%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세25건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.4%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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07.31
띠아모 84.37㎡
신규
전세 3.5억
2층 · 2004년 준공
07.28
현대 84.237㎡
갱신·청구권
전세 4억
9층 · 1992년 준공
종전 4.3억 → ▼ -3,000만
07.21
중앙 41.64㎡
신규
전세 1.7억
5층 · 1988년 준공
07.11
현대 42.62㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.8억
7층 · 1992년 준공
종전 1.6억 → ▲ +1,800만
07.09
가나3차(101동) 82.83㎡
신규
전세 3.4억
1층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

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07.24
성남여수LH1단지(임대) 45.71㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 40만
10층 · 2017년 준공
보증금 ▼ -4,200만 / 월세 ▲ +9만
07.22
예건췌리쉬 80.68㎡
신규
보증 0.8억 / 월 130만
6층 · 2003년 준공
07.21
성남여수LH1단지(임대) 26.98㎡
보증 0.1억 / 월 20만
5층 · 2017년 준공
07.21
성남여수LH1단지(임대) 37.64㎡
보증 0.4억 / 월 25만
1층 · 2017년 준공
07.21
성남여수LH1단지(임대) 37.64㎡
보증 0.4억 / 월 25만
6층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.14℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.47 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 0.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 1일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 0.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 118.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.14℃
평균 최고기온
30.25℃
평균 최저기온
22.80℃
극최고기온
35.00℃
극최저기온
20.20℃
일교차 7.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
3일
평균 풍속0.47 m/s
최대 일강수량 118.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

17.13
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 23.13 7.88 0.0138 0.0214
07.26 15.92 3.63 0.0109 0.0162
07.27 23.63 7.42 0.0194 0.0203
07.28 34.75 16.38 0.0195 0.0247
07.29 31.17 15.88 0.0213 0.0187
07.30 16.33 5.88 0.0238 0.0171
07.31 34.54 17.13 0.0338 0.0296
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.47 / 37.08 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0261 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0227 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

성남동 · 2023-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

성남동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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성남동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.2억 · 전세 중간가 2.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0261 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0227 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.4%
  • 갱신 6건 중 1건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3.2억
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 118.50mm