경기도 성남시 중원구

금광동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

중원구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여수동 8억 2,275만 (1위) 67.1% 3건
도촌동 7억 4,750만 (2위) 63.5% 2건
중앙동 6억 6,800만 (3위) 67.4% 1건
금광동 현재 5억 9,230만 (4위) 55.5% 6건
은행동 5억 1,167만 (5위) 40.4% 6건
하대원동 4억 8,250만 (6위) - 1건
상대원동 3억 8,367만 (7위) 41.2% 4건
성남동 2억 7,150만 (8위) - 3건
갈현동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 6건
전월 대비 -14%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 5억 9,230만
최저 4억 1,500만 최고 7억 6,000만
전세가율 55.5%
매매 6건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 5 / 1 / 0건

매매 가격

5억 9,230만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 1,500만 7억 6,000만
5억 9,230만
매매가 밴드 4억 1,500만 ~ 7억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

55.5% 일반적 수준
55.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 4,069만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
11.14
래미안금광 83.17㎡
6억 6,800만 ▼ -3,200만
6층 · 2006년 준공
11.13
래미안금광 59.9㎡
신고가
5억 9,500만 ▲ +2,500만
7층 · 2006년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
11.12
현대 59.94㎡
재건축연한 신고가
4억 3,000만 ▲ +2,000만
7층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
11.12
황송마을 49.98㎡
재건축연한
4억 1,500만 ▼ -4,000만
10층 · 1993년 준공
11.05
e편한세상금빛그랑메종4단지 59.98㎡
7억 6,000만
12층 · 2023년 준공

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

금광동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 55.5% — 안전 구간 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 55건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -12.6% — 안정적 갱신 14건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 21% — 원만 갱신 14건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 55건 중
33건 60%
갱신 계약 전체 55건 중
14건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 55건
전세 24건 (44%) 월세·반전세 31건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
44건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑
신규
50만원
보증금 7,896만
갱신
22만원
보증금 1억 82만

갱신요구권 사용률

21.4%
갱신 14건 중 3건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-12.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

31건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세31건
순월세0건
평균 월세56만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (55.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-12.6%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.29
e편한세상금빛그랑메종1단지 59.98㎡
신규
전세 5억 4,100만
21층 · 2023년 준공
11.28
e편한세상금빛그랑메종5단지 59.98㎡
신규
전세 4억 4,500만
1층 · 2023년 준공
11.25
e편한세상금빛그랑메종4단지 74.7㎡
신규
전세 4억 2,000만
11층 · 2023년 준공
11.25
래미안금광 83.17㎡
갱신
전세 4억 5,000만
8층 · 2006년 준공
종전 5억 5,000만 → ▼ -1억
11.24
황송마을 49.98㎡
신규
전세 2억 1,000만
8층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.30
e편한세상금빛그랑메종6단지 51.13㎡
갱신
보증 8,718만 / 월 39만
18층 · 2023년 준공
11.30
현대 84.99㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
4층 · 1994년 준공
11.28
e편한세상금빛그랑메종6단지 39.31㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 182만 / 월 14만
20층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +3,900만 / 월세 ▼ -19만
11.25
e편한세상금빛그랑메종5단지 59.95㎡
신규
보증 3억 / 월 50만
16층 · 2023년 준공
11.24
e편한세상금빛그랑메종6단지 51.13㎡
신규
보증 1억 3,318만 / 월 16만
12층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.77℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.93 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 0.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 18일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 62.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
5.77℃
평균 최고기온
10.78℃
평균 최저기온
1.23℃
극최고기온
22.80℃
극최저기온
-6.40℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.96 m/s
최대 일강수량 62.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

7.63
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 15.50 8.54 0.0272 0.0099
11.25 15.71 8.46 0.0206 0.0187
11.26 25.25 16.29 0.0137 0.0296
11.27 38.04 23.75 0.0169 0.0237
11.28 30.54 19.58 0.0258 0.0146
11.29 16.29 9.67 0.0222 0.0194
11.30 16.88 7.63 0.0272 0.0142
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.93 / 39.46 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0202 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0233 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

금광동 · 2023-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

금광동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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금광동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 5억 9,230만 · 전세 중간가 3억 4,069만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0202 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0233 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -12.6%
  • 갱신 14건 중 3건(21.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 5억 9,230만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 62.00mm