경기도 성남시 중원구

금광동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

중원구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여수동 9.6억 (1위) 64.4% 4건
성남동 8억 (2위) - 1건
중앙동 7.8억 (3위) 57.1% 2건
금광동 현재 6.2억 (4위) 51.8% 5건
은행동 6.2억 (5위) 51.8% 4건
하대원동 5.6억 (6위) 72.6% 6건
상대원동 3.6억 (7위) 59.7% 7건
도촌동 - (8위) - -
갈현동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 5건
전월 대비 -17%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 6.2억
최저 3.1억 최고 9.3억
전세가율 51.8%
매매 5건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 3 / 2 / 0건

매매 가격

6.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.1억 9.3억
6.2억
매매가 밴드 3.1억 ~ 9.3억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

51.8% 일반적 수준
51.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
삼익금광1차 44.01㎡
재건축연한
4.0억 ▼ -4,000만
2층 · 1991년 준공
12.28
금광 69.3㎡
재건축연한
3.1억
4층 · 1990년 준공
12.19
한양수자인성남마크뷰 59.8886㎡
6.6억
20층 · 2021년 준공
12.08
e편한세상금빛그랑메종1단지 59.98㎡
8.0억 ▼ -1,350만
12층 · 2023년 준공
12.02
e편한세상금빛그랑메종4단지 84.98㎡
9.3억 ▼ -1,000만
15층 · 2023년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

금광동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 51.8% — 안전 구간 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 58건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -17.6% — 안정적 갱신 12건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 12건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 58건 중
39건 67%
갱신 계약 전체 58건 중
12건 21%
전세 · 월세 시장 구조 총 58건
전세 22건 (38%) 월세·반전세 36건 (62%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
50건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배 ↑
신규
70만원
보증금 0.5억
갱신
22만원
보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 12건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-17.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

36건
전체의 62%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세36건
순월세0건
평균 월세67만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (51.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-17.6%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
황송마을 49.98㎡
전세 2.1억
1층 · 1993년 준공
12.30
현대 59.94㎡
신규
전세 3억
2층 · 1994년 준공
12.29
한양수자인성남마크뷰 40.9527㎡
갱신
전세 3.4억
15층 · 2021년 준공
종전 4.2억 → ▼ -8,000만
12.29
e편한세상금빛그랑메종1단지 84.56㎡
신규
전세 5.5억
5층 · 2023년 준공
12.27
황송마을 49.98㎡
신규
전세 2.4억
7층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

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12.30
한양수자인성남마크뷰 59.8423㎡
신규
보증 2.5억 / 월 65만
18층 · 2021년 준공
12.29
황송마을 49.98㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
8층 · 1993년 준공
12.26
황송마을 49.98㎡
신규
보증 0.8억 / 월 55만
12층 · 1993년 준공
12.24
황송마을 49.98㎡
신규
보증 0.5억 / 월 70만
13층 · 1993년 준공
12.23
한양수자인성남마크뷰 40.9527㎡
신규
보증 0.5억 / 월 110만
1층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.79℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.22 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 18일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.86 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.79℃
평균 최고기온
5.22℃
평균 최저기온
-3.54℃
극최고기온
17.40℃
극최저기온
-13.70℃
일교차 8.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.86 m/s
최대 일강수량 35.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.75
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 39.21 37.75 0.0141 0.0310
12.26 39.21 31.54 0.0145 0.0346
12.27 66.13 52.71 0.0106 0.0476
12.28 60.36 49.38 0.0079 0.0440
12.29 42.00 36.54 0.0077 0.0385
12.30 41.33 38.00 0.0106 0.0308
12.31 19.08 18.75 0.0170 0.0220
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.22 / 52.71 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0198 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0243 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

금광동 · 2023-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

금광동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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금광동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6.2억 · 전세 중간가 3.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0198 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0243 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -17.6%
  • 갱신 12건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 6.2억
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.50mm