경기도 성남시 중원구

중앙동 월세 계약 내역

2023년 2월 기준 거래 총 50건 (순수월세 포함)

2023년 2월 경기 성남시 중원구 중앙동 월세 중간은 보증금 1억 29만원에 월 38만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 50건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역5건 전세 계약 내역32건 가게553곳 인구16,500명 날씨 리포트평균 2.2℃ 초미세먼지31.55㎍/㎥

계약 요약 2023년 2월 기준

중간 보증금

1억 29만

전체 중간값

중간 월세

38만

월세 중간값

신규 계약

15건

전체 대비 30.0%

갱신 계약

35건

전체 대비 70.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (35건)

인하 = 40% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 60%

갱신 계약 월세 변동 구간 (35건)

인하 = 60% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이 2023년 2월까지

100

1월

2월

1월 대비 계약 -50.0% 2월 계약 50건의 중간 보증금 1억 29만

면적대별 거래 분포 2023년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 23건중간 보증금 1억 29만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 20건중간 보증금 1억 19만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 7건중간 보증금 1억

소형 46% 중소형 40% 중형 14%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

신흥역하늘채랜더스원4단지중간 보증금 1억 529만중간 월세 16만원계약 37건

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 35건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 21건 (비교 가능 35건 중 60%)

월세

오름 14건 (비교 가능 35건 중 40%)

신흥역하늘채랜더스원1단지중간 보증금 1억중간 월세 150만원계약 5건

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움