분당구 전세

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경기도 성남시

분당구 전세 계약 내역

2025년 7월 기준 거래 총 1,041건

2025년 7월 경기 성남시 분당구 전세 중간 보증금은 6억원. 계약 1,041건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역226건 월세 계약 내역522건 가게24,195곳 인구466,588명 날씨 리포트평균 27.7℃ 초미세먼지11.46㎍/㎥

계약 요약 2025년 7월 기준

중간 보증금

6억

전체 중간값

신규 계약

474건

전체 대비 45.5%

갱신 계약

535건

전체 대비 51.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 32건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (520건)

인하 = 1% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 68% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 8%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2024년 8월부터 2025년 7월까지 계약

분당구에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 2,559건 중 1,203건(47%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 77건 그대로 323건 100만원 이상 덜 올림 588건 100만원 안쪽으로 덜 올림 368건 5% 꽉 채움 1,203건

성남시 전체 3,997건 중 5% 꽉 채움 51% 경기도 전체 37,825건 중 5% 꽉 채움 50% 전국 92,553건 중 5% 꽉 채움 48%

경기도 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요.

최근 6개월 추이 2025년 7월까지

1,130

2월

1,056

3월

928

4월

1,049

5월

1,066

6월

1,041

7월

6월 대비 계약 -2.3% 7월 계약 1,041건의 중간 보증금 6억

면적대별 거래 분포 2025년 7월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 96건중간 보증금 2억 8,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 308건중간 보증금 4억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 381건중간 보증금 6억 5,100만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 92건중간 보증금 7억 8,725만

대형 (전용 115㎡~)

계약 164건중간 보증금 8억 6,000만

소형 9% 중소형 30% 중형 37% 중대형 9% 대형 16%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

정자동중간 보증금 5억 1,250만계약 166건 (구분 없음 6건)

직전 거래보다 보증금 높음 37건 (비교 가능 83건 중 45%)

직전 계약보다 보증금 오름 56건 (비교 가능 76건 중 74%)

서현동중간 보증금 5억 7,330만계약 121건 (구분 없음 3건)

직전 거래보다 보증금 높음 23건 (비교 가능 51건 중 45%)

직전 계약보다 보증금 오름 57건 (비교 가능 67건 중 85%)

야탑동중간 보증금 3억 9,000만계약 119건 (구분 없음 6건)

직전 거래보다 보증금 높음 26건 (비교 가능 51건 중 51%)

직전 계약보다 보증금 오름 57건 (비교 가능 62건 중 92%)

이매동중간 보증금 6억 3,000만계약 113건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 25건 (비교 가능 60건 중 42%)

직전 계약보다 보증금 오름 45건 (비교 가능 52건 중 87%)

구미동중간 보증금 4억 5,750만계약 110건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 25건 (비교 가능 46건 중 54%)

직전 계약보다 보증금 오름 54건 (비교 가능 62건 중 87%)

수내동중간 보증금 7억 3,000만계약 84건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 16건 (비교 가능 43건 중 37%)

직전 계약보다 보증금 오름 30건 (비교 가능 40건 중 75%)

백현동중간 보증금 9억계약 66건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 11건 (비교 가능 27건 중 41%)

직전 계약보다 보증금 오름 33건 (비교 가능 38건 중 87%)

삼평동중간 보증금 7억 5,000만계약 51건 (구분 없음 3건)

직전 거래보다 보증금 높음 11건 (비교 가능 20건 중 55%)

직전 계약보다 보증금 오름 27건 (비교 가능 28건 중 96%)

판교동중간 보증금 7억 3,500만계약 49건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 12건 중 25%)

직전 계약보다 보증금 오름 32건 (비교 가능 34건 중 94%)

운중동중간 보증금 6억 1,500만계약 44건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 8건 (비교 가능 25건 중 32%)

직전 계약보다 보증금 오름 15건 (비교 가능 17건 중 88%)

금곡동중간 보증금 4억계약 43건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 6건 (비교 가능 22건 중 27%)

직전 계약보다 보증금 오름 18건 (비교 가능 20건 중 90%)

대장동중간 보증금 6억 5,000만계약 39건 (구분 없음 3건)

직전 거래보다 보증금 높음 8건 (비교 가능 15건 중 53%)

직전 계약보다 보증금 오름 14건 (비교 가능 21건 중 67%)

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