경기도 의정부시

낙양동 월세 계약 내역

2024년 5월 기준 거래 총 23건 (순수월세 포함)

2024년 5월 경기 의정부시 낙양동 월세 중간은 보증금 3,572만원에 월 19만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 23건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역19건 전세 계약 내역13건 가게305곳 인구25,516명 날씨 리포트평균 16.2℃ 초미세먼지13.07㎍/㎥

계약 요약 2024년 5월 기준

중간 보증금

3,572만

전체 중간값

중간 월세

19만

월세 중간값

신규 계약

1건

전체 대비 4.3%

갱신 계약

22건

전체 대비 95.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (22건)

인하 = 45% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 50%

갱신 계약 월세 변동 구간 (22건)

인하 = 50% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 45%

최근 6개월 추이 2024년 5월까지

12월

124

1월

2월

3월

4월

5월

4월 대비 계약 -54.9% 5월 계약 23건의 중간 보증금 3,572만

면적대별 거래 분포 2024년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 13건중간 보증금 1,018만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 3건중간 보증금 6,232만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 7건중간 보증금 1억 3,674만

소형 57% 중소형 13% 중형 30%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

양지마을10단지중간 보증금 940만중간 월세 18만원계약 10건

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 9건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 3건 (비교 가능 9건 중 33%)

월세

오름 6건 (비교 가능 9건 중 67%)

라디언트캐슬중간 보증금 5,850만중간 월세 56만원계약 4건

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움