경기도 의정부시

낙양동 월세 계약 내역

2024년 10월 기준 거래 총 93건 (순수월세 포함)

2024년 10월 경기 의정부시 낙양동 월세 중간은 보증금 7,656만원에 월 32만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 93건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역15건 전세 계약 내역14건 가게305곳 인구25,516명 날씨 리포트평균 13.6℃ 초미세먼지10.94㎍/㎥

계약 요약 2024년 10월 기준

중간 보증금

7,656만

전체 중간값

중간 월세

32만

월세 중간값

신규 계약

7건

전체 대비 7.5%

갱신 계약

84건

전체 대비 90.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (80건)

인하 = 24% 동결 = 1% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 56%

갱신 계약 월세 변동 구간 (84건)

인하 = 55% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이 2024년 10월까지

5월

6월

7월

8월

144

9월

10월

9월 대비 계약 -35.4% 10월 계약 93건의 중간 보증금 7,656만

면적대별 거래 분포 2024년 10월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 12건중간 보증금 2,625만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 20건중간 보증금 3,465만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 61건중간 보증금 1억 2,893만

소형 13% 중소형 22% 중형 66%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

엘에이치휴스토리중간 보증금 1억 3,974만중간 월세 32만원계약 48건 (구분 없음 1건)

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 46건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 39건 (비교 가능 43건 중 91%)

월세

오름 12건 (비교 가능 46건 중 26%)

용암마을13단지중간 보증금 3,970만중간 월세 16만원계약 14건 (구분 없음 1건)

갱신 13건, 직전 계약과 비교

보증금