경기도 의정부시

산곡동 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 25건 (순수월세 포함)

중간 보증금

9,541만

전체 중간값

중간 월세

52만

월세 중간값

신규 계약

17건

전체 대비 68.0%

갱신 계약

8건

전체 대비 32.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 = 50% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 38%

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 = 38% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 -32.4% · 중간 보증금 9,541만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

14건 · 9,472만

중형 60~85㎡

10건 · 9,500만

중대형 85~115㎡

1건 · 1억

중소형 56% 중형 40% 중대형 4%

아파트별 계약 현황

고산더라피니엘

중간 9,541만 · 10건

고산센트레빌엔에이치에프

중간 1,659만 · 5건

대광로제비앙더퍼스트

중간 9,000만 · 4건

리듬시티우미린

중간 4억 4,090만 · 3건

고산수자인디에스티지아트포레

중간 4,000만 · 1건

고산수자인디에스티지2단지

중간 1억 · 1건

더샵리듬시티

중간 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.26	고산수자인디에스티지2단지	산곡동	101.65㎡ / 31평	15층	1억	155만	-	신규	26.02~28.02	3년
2	12.23	리듬시티우미린 3건	산곡동	84.92㎡ / 26평	24층	4억 4,090만	23만	-	신규	26.02~28.02	2년
3	12.19	고산더라피니엘 10건	산곡동	55.97㎡ / 17평	8층	9,541만	44만	-	신규	26.01~28.03	4년
4	12.19	고산더라피니엘 10건	산곡동	55.97㎡ / 17평	9층	9,541만	44만	-	신규	26.01~28.03	4년
5	12.19	고산더라피니엘 10건	산곡동	55.97㎡ / 17평	13층	9,541만	44만	-	신규	26.01~28.03	4년
6	12.19	고산더라피니엘 10건	산곡동	55.97㎡ / 17평	4층	9,541만	44만	-	신규	26.01~28.03	4년
7	12.19	고산더라피니엘 10건	산곡동	55.97㎡ / 17평	7층	9,541만	44만	-	신규	26.01~28.03	4년
8	12.19	고산더라피니엘 10건	산곡동	55.97㎡ / 17평	3층	9,541만	44만	-	신규	26.01~28.03	4년
9	12.17	고산더라피니엘 10건	산곡동	55.86㎡ / 17평	8층	2,000만	110만	-	신규	25.12~27.12	4년
10	12.16	대광로제비앙더퍼스트 4건	산곡동	84.93㎡ / 26평	6층	3,000만	138만	-	신규	26.02~28.02	6년
11	12.15	리듬시티우미린 3건	산곡동	84.92㎡ / 26평	6층	4억 4,090만	23만	-	신규	26.02~28.02	2년
12	12.15	고산더라피니엘 10건	산곡동	55.59㎡ / 17평	17층	6,309만	52만	▲ +18.2% 전 44만	갱신	26.01~27.12	4년
13	12.15	고산더라피니엘 10건	산곡동	55.97㎡ / 17평	11층	3,000만	100만	-	신규	26.01~28.01	4년
14	12.13	대광로제비앙더퍼스트 4건	산곡동	84.93㎡ / 26평	16층	1억 5,000만	74만	▲ +8.8% 전 68만	갱신 갱신권	26.02~28.02	6년
15	12.12	대광로제비앙더퍼스트 4건	산곡동	84.93㎡ / 26평	5층	2,000만	150만	-	신규	25.12~27.12	6년
16	12.09	더샵리듬시티	산곡동	60.92㎡ / 18평	6층	3,000만	120만	-	신규	26.01~28.01	2년
17	12.08	리듬시티우미린 3건	산곡동	84.92㎡ / 26평	11층	4억 4,090만	23만	-	신규	25.12~27.12	2년
18	12.05	고산센트레빌엔에이치에프 5건	산곡동	59.98㎡ / 18평	13층	9,402만	18만	▼ -56.1% 전 41만	갱신	26.01~27.12	6년
19	12.04	고산더라피니엘 10건	산곡동	55.99㎡ / 17평	14층	1억 3,583만	19만	▼ -56.8% 전 44만	갱신	26.01~27.12	4년
20	12.03	대광로제비앙더퍼스트 4건	산곡동	84.93㎡ / 26평	15층	1억 5,500만	55만	-	신규	25.12~27.12	6년
21	12.03	고산센트레빌엔에이치에프 5건	산곡동	74.86㎡ / 23평	4층	1,659만	65만	▲ +22.6% 전 53만	갱신	25.12~28.02	6년
22	12.02	고산센트레빌엔에이치에프 5건	산곡동	59.98㎡ / 18평	8층	1,302만	52만	▲ +20.9% 전 43만	갱신	25.12~28.02	6년
23	12.02	고산센트레빌엔에이치에프 5건	산곡동	59.98㎡ / 18평	20층	1,302만	52만	▲ +20.9% 전 43만	갱신	25.12~28.02	6년
24	12.01	고산센트레빌엔에이치에프 5건	산곡동	59.98㎡ / 18평	24층	9,402만	18만	▼ -56.1% 전 41만	갱신	26.01~27.12	6년
25	12.01	고산수자인디에스티지아트포레	산곡동	80.00㎡ / 24평	14층	4,000만	150만	-	신규	26.02~28.02	3년

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