경기도 안양시 만안구 안양동 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 69.3%입니다. 매매 중간가 4.1억 기준입니다.

경기도 안양시 만안구 안양동 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 10.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 안양시 만안구 안양동 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.0%이며, 갱신 33건 중 12건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안양시 만안구 안양동 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 94건이며 상승 비율은 59%입니다. 매매 중간가는 4.1억입니다.

경기도 안양시 만안구 안양동 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.6℃입니다.

경기도 안양시 만안구

안양동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

만안구 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
석수동	6.1억 (1위)	53.3%	31건
박달동	4.2억 (2위)	63.7%	20건
안양동 현재	4.1억 (3위)	69.3%	94건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 94건

전월 대비 +45%

상승 비율 59%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 4.1억

최저 0.9억 최고 9.0억

전세가율 69.3%

매매 94건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 94건

상승 22건 · 하락 15건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +45%

소형 / 중형 / 대형 51 / 43 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 9.0억

4.1억

매매가 밴드 0.9억 ~ 9.0억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

69.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.8억

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

안양동 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.3% — 주의 필요 매매 94건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 173건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -3.0% — 안정적 갱신 33건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 33건 중 12건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 173건 중

111건 64%

갱신 계약 전체 173건 중

33건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 173건

전세 121건 (70%) 월세·반전세 52건 (30%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

97건

중형 ~85㎡

71건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

70만원

보증금 0.8억

갱신

80만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

36.4%

갱신 33건 중 12건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

52건

전체의 30%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세52건

순월세0건

평균 월세77만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.3%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-3.0%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.29

비전하우스B 24.72㎡

갱신

전세 1.3억

8층 · 2014년 준공

종전 1.3억 → ▲ +600만

09.28

래미안안양메가트리아 84.7㎡

신규

전세 5.3억

21층 · 2016년 준공

09.27

진흥 57.005㎡

전세 2억

8층 · 1987년 준공

09.27

안양KCC스위첸 59.9973㎡

신규

전세 3.9억

18층 · 2021년 준공

09.27

진흥 57.005㎡

신규

전세 2억

8층 · 1987년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.27

삼익 75.44㎡

신규

보증 0.5억 / 월 65만

10층 · 1978년 준공

09.26

수리산힐스테이트 84.9993㎡

신규

보증 0.8억 / 월 110만

4층 · 2006년 준공

09.26

수리산힐스테이트 84.9993㎡

보증 0.8억 / 월 110만

4층 · 2006년 준공

09.25

안양명학역유보라더스마트 59.9731㎡

신규

보증 2억 / 월 100만

14층 · 2020년 준공

09.25

우성1차 41.4㎡

신규

보증 1.3억 / 월 10만

3층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.72℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.98 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · -0.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 14일 · 열대야 2일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.63 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

21.72℃

평균 최고기온

26.76℃

평균 최저기온

18.13℃

극최고기온

32.80℃

극최저기온

13.10℃

일교차 8.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.63 m/s

최대 일강수량 32.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.75

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	12.25	-	0.0379	0.0102
09.25	16.16	-	0.0292	0.0149
09.26	9.84	-	0.0167	0.0148
09.27	9.89	1.00	0.0125	0.0144
09.28	52.08	18.92	0.0480	0.0115
09.29	39.21	14.83	0.0356	0.0113
09.30	24.83	10.75	0.0415	0.0103

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.98 / 18.92 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0292 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0133 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안양시 만안구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	안양동	4.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	박달동	4.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	석수동	6.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 09월

안양동 · 2023-09

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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안양동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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안양동 주거 환경 자주 묻는 질문

안양동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.1억 · 전세 중간가 2.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

안양동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0292 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.31 ppm

안양동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.0%
갱신 33건 중 12건(36.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

안양동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 94건 — 전월 대비 +45%
상승 비율 59% — 완만한 상승세
매매 중간가 4.1억

안양동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm

안양동

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2023년 09월

안양동 전세 이사 전 확인할 것

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갱신 증액률

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