경기도 안양시 만안구

안양동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

만안구 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
석수동 4억 8,388만 (1위) 61.1% 23건
박달동 4억 7,573만 (2위) 68.8% 25건
안양동 현재 3억 9,524만 (3위) 65.5% 50건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 50건
전월 대비 -47%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 5건
매매 중간가 3억 9,524만
최저 7,700만 최고 10억 7,500만
전세가율 65.5%
매매 50건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 50건
상승 5건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -47%
소형 / 중형 / 대형 27 / 21 / 2건

매매 가격

3억 9,524만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,700만 10억 7,500만
3억 9,524만
매매가 밴드 7,700만 ~ 10억 7,500만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

65.5%
65.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,930만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.30
래미안안양메가트리아 114.89㎡
10억 7,500만
20층 · 2016년 준공
10.30
래미안안양메가트리아 84.7㎡
8억 5,000만 ▲ +1,500만
15층 · 2016년 준공
직전 8억 3,500만 (2023.10)
10.28
존스빌 18.245㎡
신고가
7,700만 ▲ +200만
7층 · 2012년 준공
직전최고 7,500만 (2023.03)
10.27
삼호수정 84.955㎡
재건축연한
3억 4,000만 ▼ -5,500만
5층 · 1996년 준공
직전 3억 9,500만 (2023.09)
10.27
우성3(301동) 84.965㎡
3억 9,000만 ▼ -1,500만
5층 · 1997년 준공
직전 4억 500만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

안양동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 50건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 5
    거래 50건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 -7.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 30건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 30건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 170건
신규 계약 108건64%
갱신 계약 30건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 111건 (65%) 월세 59건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
100건
중형 ~85㎡
64건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
90만원
보증금 6,200만
갱신
68만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 30건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

59건
전체의 35%
평균 월세91만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
래미안안양메가트리아 84.7㎡
전세 6억
27층 · 2016년 준공
10.31
우성1차 55.02㎡
신규
전세 1억 5,000만
5층 · 1988년 준공
10.31
래미안안양메가트리아 84.7㎡
전세 6억
27층 · 2016년 준공
10.30
빌로채 84.8㎡
신규
전세 3억 2,000만
8층 · 2009년 준공
10.30
삼호수정 84.955㎡
신규
전세 3억
8층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
진흥 67.68㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 70만
11층 · 1987년 준공
월세 ▲ +25만
10.31
유일보노빌 16.22㎡
갱신
보증 500만 / 월 47만
3층 · 2013년 준공
월세 ▲ +2만
10.30
삼성래미안 55.2699㎡
신규
보증 3억 / 월 30만
5층 · 2002년 준공
10.30
더베이프리미엄아파트 63.84㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
13층 · 2018년 준공
10.28
래미안안양메가트리아 59.65㎡
신규
보증 1억 / 월 125만
14층 · 2016년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.90℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.59 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 14일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.90℃
평균 최고기온
19.97℃
평균 최저기온
9.47℃
극최고기온
23.60℃
극최저기온
3.40℃
일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.96 m/s
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 34.75 15.88 0.0228 0.0250
10.26 60.33 26.00 0.0469 0.0179
10.27 40.00 13.65 0.0262 0.0178
10.28 39.67 17.23 0.0183 0.0231
10.29 31.43 17.37 0.0233 0.0205
10.30 44.50 21.33 0.0248 0.0264
10.31 51.46 21.67 0.0300 0.0227
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.59 / 26.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0241 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0199 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

안양동 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.5% · 갱신 증액률 -7.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 65.5%

다른 데이터 탐색

안양동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 안양시 만안구 이웃 동네 바로가기

안양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.5%
  • 매매 중간가 3억 9,524만 · 전세 중간가 2억 9,930만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0241 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0199 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.0%
  • 갱신 30건 중 6건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 50건 — 전월 대비 -47%
  • 상승 비율 50% (상승 5건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 3억 9,524만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm